Högvallantie 33
07110, Hinthaara/Boe, Porvoo
Oh, k, kph/wc, mh (parvi) + erillinen talousrakennus, jossa sauna,ak,autotalli/verstas/varastotilaa
125 000 €
59 m²
Tätä asuntoa myy Asta Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä reilulla tuhannen neliön kiinteistökokonaisuudella 50-luvulla valmistunut soma pieni talo sopii hyvin niin yksin kuin kaksin asujalle. Talossa viihtyisyyttä luo avoin korkea olohuone, jonka sohvan nurkkaan on kiva käpertyä takkatulen loimua katsellen. 2016 uusitussa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Ylös parvelle johtaa tukevat portaat jonne saa nukkumapaikan.
Talossa on tehty viime vuosina remonttia mm. vesi ja viemäriputket uusittu, keittiö ja kylpyhuone remontoitu, sähkövedot uusittu sekä pintaremonttia. Vuonna 2022 talossa on tehty kuntotarkastus, jonka lopputuloksena myös seuraavalle omistajalle jää kunnostettavaa, joten tämä kohde saattaa olla myös remonttitaitoisen unelma.
Reilun kokoisesta piharakennuksesta löytyy myös puilla lämpiävä sauna, autokatos ja reilusti autotalli/verstas/varastotilaa.
Sijainti on rauhallinen Boen kartanon läheisyydessä peltomaisemien ympäröimänä. Porvoon keskustaan matkaa tulee noin 11 km. Hinthaaran ”keskustaan” noin kilometri. Bussi yhteydet niin Helsingin, Porvoon kuin Sipoon suuntaan toimivat myös.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin Porvoon kauniissa maaseutumaisemissa!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
[email protected]
www.astaleskinen.fi
Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!
Get a Roof
Perustiedot
- Sijainti
- Högvallantie 33, 07110, Hinthaara/Boe, Porvoo
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alkuperäisen rakennusluvan mukaan rakennuksen kerros- ja kokonaisala on 58,7 m. Rakennusrekisterissä näkyy sekä kerrosalana että huoneistoalana 78 m. Mainitut pinta-alatiedot saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pintaalaan vaan se perustuu kaupan kohteen kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1957
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Porvoon rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennusluvan 38/1956 (Kesämökin rakentaminen) lupa-asiakirjoissa ei löydy loppukatselmuspöytäkirjaa. Rakennustarkastaja on hakemukseen/ päätökseen kirjannut, että rakennus on valmis tammikuussa 1957. Rakennusvalvonnan mukaan lupa-arkistosta ei ole löytynyt lupa-asiakirjoja tai piirustuksia koskien käyttötarkoituksen muutosta (kesämökki muutetaan asuinrakennukseksi) tai laajennuksesta. Käytössäolotilanne: Käytetään vakinaiseen asumiseen.
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 186,31 €
- Neliöhinta
- 2 118,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö 7 416,00 kWh/vuosi. Sähkönkulutus ajalla 1.3.2022-1.3.2023 ollut 7416 kWh, kun asuttu vakituisesti (2 hlö). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (käyttösähkö+lämmitys) myyjän arvion mukaan on noin 130 €/kk sisältäen sähköenergiamaksut, sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Vesi Noin 32,00 €/kk. Porvoon vesi laskuttaa käytetyn vesimäärän mukaan vuonna 2025 vedestä 1,84 €/m3 +alv. Lisäksi perusmaksua peritään vedestä 11,21 €/kk +alv. Vesilaitoksen arvion mukaan normaali vedenkulutus voidaan arvioida olevan noin 30 - 50 m3/henkilö vuodessa. Puhtaanapito Noin 20,00 €/kk Muut maksut Lokakaivojen tyhjennys noin 120 euroa/ kerta. Lisätietoa maksuista Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2016. VARUSTUS: Jenkkikaappi, astianpesukone (2016), kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, keraaminenliesi. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Muovi. SEINÄT: Maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone päärakennuksessa remontoitu 2016. VARUSTUS: Suihkuseinä, pesukone (2016), lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- LATTIA: Lauta. SEINÄT: Maalattu. Lukumäärä: 1.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- LATTIA: Lauta. SEINÄT: Maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talousrakennuksesta löytyy runsaasti säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna piharakennuksessa. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu. KIUKAAN TYYPPI: Puukiuas. Saunan hormi nuohottu viimeksi 9/2023. Pelastuslain mukaan vakituiseen asumiseen käytetyissä rakennuksissa tulee nuohota vähintään kerran vuodessa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone, postilaatikko.
- Kauppaan ei kuulu
- Mikroaaltouuni, irtain omaisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,113 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat puurunkoisia, olohuoneen kohdalla hirsirakenteisia.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja viemäristä
- Kolme saostuskaivoa + purku ojaan, tyhjennetty kerran vuodessa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lidl Näsi n. 11 km, K-Market Gammelbacka n. 11 km. S-Market Näsi n.11 km, K-Market Basilica n. 14 km, Sale Pornainen n. 14 km. Kylällä käy kirjastoauto.
- Koulut
- Hinthaaran koulu n. 2,3 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupunki, puhelinvaihde 019-520 211, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus. Rakennuslupa 50/1989 talousrakennukselle, kerrosala 50 m, loppukatselmus 10.07.1991. Talousrakennuksessa sauna, pesuhuone, pukuhuone, autotalli/verstas/varastotilaa.
Tehdyt remontit
2025: Tehty yläkerran rimaseinät ja portaikon kaiteet.
2024:
- Ulko-ovi vaihdettu.
- Pellon puoleinen katto maalattu ja vaihdettu naulat ruuveihin.
- Talo maalattu.
- Avattu olohuoneen katto korkeaksi tilaksi.
- Väliseinä rappusten vierestä poistettu.
2022:
- Kylpyhuoneen silikonisaumat+hana+allas uusittu.
- Keittiön lavuaari ja työtasot uusittu.
2016:
- Rännit ja syöksytorvet uusittu.
- Julkisivun laudoitusta korjattu ja maalattu.
- Ulkoseiniin, yläpohjaan ja lattiaan asennettu lisälämmöneristystä / (finnfoam, uretaani ja villaa).
- Ikkunoita osittain maalattu ja tiivisteitä uusittu.
- Uusi ulko-ovi.
- Wc ja kph kokonaan uusittu.
- Pintaremontti sisätiloissa.
- Lämpöpatterit uusittu.
- Lämminvesivaraaja uusittu.
- Vesijohdot ja viemäriputket uusittu.
- Vesikalusteet uusittu.
- Lisätty toinen sähköpääkeskus vanhan lisäksi.
- sähkövedot uusittu koko taloon.
- Keittiö uusittu kokonaan.