Hölkkäkuja 2 A
90670, Kivikkokangas, Oulu
5h,k,2kph,s,khh,vh,ak,ap
326 000 € (2 728,03 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2022 valmistunut neljän makuuhuoneen suuri 119,5m2 rivitalon päätykoti metsään rajoittuvalla takapihalla.
Tervetuloa As Oy Oulun Korundiin! Tämä suuri koti on loistava vaihtoehto esimerkiksi omakotitalolle, mikäli toiveena on omakotitalon tilat ilman siinä asumisen tuomaa vaivaa sekä vastuuta. Yksi makuuhuoneista on alakerrassa suuren eteisen yhteydessä ja kolme muuta löytyy yläkerrasta, jonne on sijoitettu myös kylpyhuone sekä sauna. Yläaulasta on kulku myös reilun kokoiseen vaatehuoneeseen. Arkea sujuvoittaa oma erillinen kodinhoitohuone.
Parasta asunnossa on kuitenkin sijainti. Vehreä takapiha on parhaan ilmansuunnan- aurinkoisen lounaan suuntainen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jonka jatkeena on myös kattamatonta terassia, jonne on upotettu poreallas.
Huoneisto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja muutenkin koti on tekniikaltaan täydellisen moderni kokonaisuus. Kesähelteillä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä, joista toinen on sijoitettu alakertaan, ja toinen yläkertaan. Huoneiston edessä on paikat kahdelle autolle, joista toinen on katoksessa. Myös sähköauton latausaseman asentaminen on mahdollista. Huoneiston ulko-oven edessä on lämmin varasto ja yhteisessä väestönsuojassa on lämmintä säilytystilaa polkupyörille.
Sijainniltaan Hölkkäkuja on mainio. Metsän reunaan pääset käytännössä lähes kotiovelta, ja esimerkiksi hiihtoladulle on lyhyt kävelymatka. Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin pari kilometriä. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 15.6.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hölkkäkuja 2 A, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- - / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (yläkerran kph sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi (yläkerran kph), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, peili (alakerran kph), ja suihkuseinä
- Erillinen WC
- Molemmissa kylpyhuoneissa wc:t
- Makuuhuoneet
- Yläkerran päämakuuhuonessa viilentävä ilmalämpöpumppu (yhdellä ulkoyksiköllä)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu (yhdellä ulkoyksiköllä)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto huoneiston yhteydessä. Kiinteät kaapistot. Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, jonka jatkeena kattamatonta terassia johon upotettu poreamme.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Yläaula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Terassilasien vekkikaihtimet. Eteisen naulakot. Poreamme. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Korundi
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sasu Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841525000
- Tontin pinta-ala
- 9 070 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 27 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2081
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo / poisto lämmön talteenotolla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (käytetään yhteisenä lämpimänä pyörävarastona)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Autolla kaupunkiin poikkimaantien sillan kautta alle vartissa. Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä josta linjat 5, 11 & 19.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara, Apteekki & Kotipizza pyörätietä noin 2km. K-Market laajennetaan K-Supermarketiksi vuoden 2025 aikana. Kuntosali FIT-Hiukkavaara & Padel Uno noin 1,7km.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (luokat 1-9) pyörätietä noin 1,8km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 46kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025: Leikkipaikan varusteiden hankinnat, raja- ja väliaitojen pellittäminen. 2031: 10-vuotistarkastus. 2032: Iv-nuohous ja säätö. 2032: Palovaroittimien uusiminen.