Hölkkäsuora 4 F

36220, Suorama, Kangasala
2 h, avok., vh, wc, kph, s, p
118 000 € (2 247,62 € / m²)
52,5 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
131,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Siisti luhtitalokaksio Suoramalla!
Tämä tyylikäs luhtitaloasunto Kangasalan Suoramalla tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet sekä Tampereelle että Kangasalan keskustaan. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää avaran olohuoneen ja avokeittiön, jotka luovat viihtyisän tilan yhdessäololle. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Saunan lauteet ja valaistus on juuri uusittu, mikä tekee siitä erityisen kutsuvan. Asunnon parveke suuntautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutua iltapäiväauringon aikaan. Asunto Oy Käentupa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edulliset hoitovastikkeet. Yhtiössä on myös kaapeli-tv ja pyörävarasto. Autopaikkoja on tarjolla jonotusperiaatteella, ja lisämaksusta on saatavilla nopeampi laajakaistayhteys. Tämä asunto on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi niin yksinasujalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja toimivaa asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
Sijainti
Hölkkäsuora 4 F, 36220, Suorama, Kangasala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 120,75 € / kk (2,30 € / m²), Muu vastike 10,90 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 131,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
HUOM. Huoneistolle on tulossa ikkunaremontista velkaa arviolta 4 293,33 € (48,13 €/kk). "16.4.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Karelia-ikkuna Oy:n tarjouksen, joka rahoitetaan yhtiön tilipankista otettavalla 140 000 € pankkilainalla 10 vuoden maksuajalla. Ikkunaurakka toteutettiin elokuussa 2025. Laina tullaan jyvittämään lainaosuuksiksi huoneistoille urakan päätyttyä ja urakan kokonaiskustannusten selvittyä." Muu vastike on Laajakaista- ja kaapeli-TV-vastike.
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 247,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vedentasausmaksu, kylmä 5,68 €/m3 Vuokra, autokatos 15,00 kpl Vuokra, autopaikka 10,00 kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan lauteet ja valaistus uusittu 09/2025
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käentupa
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Johanna Tanni
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
033575237
Tuotot
4045
Taloyhtiön lisätiedot
16.4.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Karelia-ikkuna Oy:n tarjouksen, joka rahoitetaan yhtiön tilipankista otettavalla 140 000 € pankkilainalla 10 vuoden maksuajalla. Ikkunaurakka toteutettiin elokuussa 2025. Laina tullaan jyvittämään lainaosuuksiksi huoneistoille urakan päätyttyä ja urakan kokonaiskustannusten selvittyä. Osakkaille tullaan toimittamaan kyselytiedote halukkuudesta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kerralla pois. Hankelimiitti/Ikkunat 140 000,00 €, 02.09.2025. Euribor 12 kk +marginaali 0,90 %. Märkien huonetilojen vesieristeistä vastaa osakkeenomistaja, muilta osin noudatetaan voimassaolevaa asuntoosakeyhtiölakia.
Tontin pinta-ala
5 355 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.11.2030
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 300.
Taloyhtiön autopaikat
Jonotusperiaatteella
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikkoja
20 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Lämminvesivaraajien vaihto ja autolämmitinpistorasioiden uusiminen 2005 D-talon osittainen salaojitus ja rännikaivojen asennus 2007 Vesikatteen uusiminen 2007 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2009 F-talon rännikaivojen asennus ja kulkuväylän muotoilu 2010 Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2013 Parvekkeiden ja luhtikäytävien remontti 2014 Postilaatikoiden uusiminen 2015 Talokuitupalveluun liittyminen 2019 IV kanavien puhdistus ja säätö 2019 Puhelinsisäverkkohuolto nettiyhteyksiä varten 2020 Väliaitojen ja parvekkeiden kaiteiden yläosan huoltomaalaus 2021 Jätekatoksen rakentaminen 2022 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset 2022 Luhtikäytävien rikkoutuneiden porrasaskelmien uusiminen 2025 Ikkunoiden uusiminen 2025 Lämminvesivaraajien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus
Tulevat remontit
Päätetty: Pihatalkoot järjestetään syksyllä, pensaiden leikkaus jne.