Hösmärinkuja 4 A

02760, Suna, Espoo
4h+avok+eril.wc+kph/wc+s+vh+var+parv.+terassi+piha
284 596,71 € (3 309,26 € / m²)
86 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 056 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Asuntoesittely
PUTKISANEERATTUUN KOTIIN! Muuttovalmis, tehopohjainen, neljän huoneen koti rauhalliselta lapsiperheiden suosimalta pientaloalueelta, Keskuspuiston läheisyydessä! Onnistuneen pohjaratkaisun ansiosta tässä upeassa kodissa on ihanan avara ja valoisa tunnelma. Sisääntulokerroksessa on erillinen wc (modernisoitu 2022), tyylikäs avokeittiö (uusittu 2022) yhdistyy ruokatilaan ja avaraan olohuoneeseen, josta on käynti omalle aurinkoiselle terassipihalle. Yläkerrassa kolme mukavan kokoista makuuhuonetta korkealla sisäkatolla, vaatehuone sekä uusi, moderni kylpyhuone ja sauna, joka saneerattu (lokakuu 2024) LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle. Lisäksi sisääntulon yhteydessä oma ulkovarasto. Kaunis, vaalea koti on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2022 (mm. asennettu vinyylilankkulattiat, alakerrasta poistettu seiniä ja saatu avokeittiö, ruokatila ja olohuone ihanan avaraksi kokonaisuudeksi. Sisäkatot uusittu ja asennettu led-spottivalaistus kattoihin ja maalattu koko huoneisto sekä asennettu rimaseinä olohuoneeseen ja portaikkoon). Aktiivinen yhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä, turvallisessa pihapiirissä. Yhtiön sisäpihalla mukava leikkipaikka perheen pienimmille. Yhtiössä linjasaneeraus suoritettu 2025 (uusittu mm kiinteistön käyttövesiputkisto, kylpyhuoneet ja asuntosaunat peruskorjattu, sähköautojen latausinfra, antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä, huoneistoihin valokuitukaapelit, IV-venttiilit, märkätilojen ovet uusittu, lämmitysjärjestelmän patterit ja asuntojen patteriputkistot, sähköjärjestelmän pääkeskus, kiinteistö- ja mittarikeskukset sekä ulko-ovet uusittu). Tässä asut omassa rauhassa, viihtyisässä ympäristössä Keskuspuiston läheisyydessä. Aivan läheltä kuitenkin hyvät kulkuyhteydet (lähin bussipysäkki on 150 m päässä) sekä erinomaiset palvelut. Päiväkodit ja koulut lähellä. Soita ja sovi oma näyttöaikasi - Tervetuloa! Lisätiedot ja esittelyt: Merja Kareinen-Honkanen LKV 0400-998921 [email protected] ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT www.kotilkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Hösmärinkuja 4 A, 02760, Suna, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
284 596,71 €
Myyntihinta
198 000 €
Velkaosuus
86 596,71 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 387 € / kk, Rahoitusvastike 669 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 056 € / kk
Autopaikkamaksu
12,00 € / kk
Neliöhinta
3 309,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitusvastike sisältää: pääomavastike 1 salaojalaina 38,7 €/kk, pääomavastike 2 julkisivu 90,3 €/kk sekä linjasaneerausurakka 540 €/kk. Sähköauton latausennakko 30,00 €/kk. Vesivastike - ennakkomaksu 18,00/hlö. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs keittiö (Parma) joka on uusittu 2022. Tason ja kaapiston välitila lasia. Led valaistus. Jääkaappi, pakastinkaappi 2022, astianpesukone (AEG), induktioliesi ja liesituuletin Hob2hood ominaisuudella (AEG), integroitu mikroaaltouuni. Erillinen pyrolyysiuuni.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Moderni kylpyhuone, joka uusittu 10/2024 LVIS saneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle (koillinen). Parvekkeella pleksi ikkunat ja vinyylilattia.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihku
Erillinen WC
Alakerran erillinen WC uusittu 2022. Vinyylilankkulattia.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, jossa korkealle kohoava sisäkatto led-valaistuksella. Makuuhuoneet pintaremontoitu, uusittu vinyylilankkulattiat 2022.
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Olohuone
Tilava olohuone, josta käynti omalle aurinkoiselle terassipihalle. Vinyylilankku lattia 2022.
Olohuoneen seinät
Maali
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 10/2024.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
LVIS-saneeraukset (10/2024) yhteydessä uusittu kylpyhuone ja sauna. Tyylikäs keittiö uusittu 2022. Huoneiston sisäpinnat uusittu kauttaaltaan 2022-2023.
Näkymät
Molemmin puolin kotia rauhalliset piha näkymät. Aurinkoinen terassipiha rauhalliselle sisäpihalle (lounas) ja parveke (koillinen).
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Varasto sisääntulon yhteydessä. Asunnon sisäkatto uusittu kauttaaltaan 2022. Katossa led spotit.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vekkikaihtimet (aukeaa ylhäältä ja alhaalta), sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koivu-Kirsti
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Tuula Lönnqvist
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5241
Tontin pinta-ala
8 728 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Mineriitti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö Kiinteistöhuolto
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Taloyhtiöön kuuluu
Varasto / pyöravasto ja tekninen tila. Taloyhtiön kuntosali
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät bussiyhteydet vieressä. Juna n. 2 km.
Palvelut
Alueella hyvät päivittäiset palvelut. Erinomaiset Espoon keskuksen palvelut lähellä mm. Kauppakeskus Entresse.
Koulut
Useita kouluja ja päiväkoteja lähialueella.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistoilla sähköpistokepaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Huoneistoilla sähköpistokepaikka.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
874 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
21.11.2024
Tehdyt remontit
Yhtiössä toteutetut merkittävät remontit ja korjaukset: Kylpyhuoneremontit 1997 Ikkunoiden, ovien ja varastoiden maalaus 2002 Suihkukaappien asennukset 2002 Kattojen korjaus 2005 Autopaikkojen sähköistäminen 2005 IV-kanavien nuohous 2006 F-talon kellareiden kosteustekninen korjaus 2006/2007 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaussuunnittelu 2011 Käyttöveden paineentasausventtiili 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2012, 1997 Terassiovet uusittu 2012 Salaojat kuvattu ja huuhdottu 2012 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus sekä pintavesien uudelleen ohjaus 2012/2013 Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus/ uusiminen 2013 Sokkelin ja perusmuurin vedeneristäminen 2013 Julkisivujen eteläpäätyjen kunnostus 2013/2014 Julkisivujen osittainen kunnostus (läntiset sivut) 2014 Katon tarkastus ja kunnostustyöt 2015 Pohjois- ja itäjulkisivujen kunnon tarkastus 2015 Pihan kehittämissuunnitelma 2015 Antennijärjestelmän päivitys 2015 Puuston päivitys 2016 - 2017 7 huoneiston pihaovet uusittu 2016 IV-kanavien nuohous 2017 Piha-alueen kunnostus 2017 F-talon salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus 2017 F-talon salaojien/sadevesien korjausurakan lopputyöt 2018 C12 pilarikorjaus 2018 Runkopohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset 2019 Tarkastettu asukkaiden vastuulla olevat huoneistokohtaiset palovaroittimet 2019 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja virtaamien säätö 2020 Vesivahinkokorjaukset huoneistoihin C11, H32 ja G26 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Kattohuolto 2024 Linjasaneeraus tehty 2025: A-talon linjasaneeraus on valmistunut marraskuussa 2024. Linjasaneerauksessa uusittu mm kiinteistön käyttövesiputkisto, kylpyhuoneet ja asuntosaunat peruskorjattu, sähköautojen latausinfra, antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä uusittu, huoneistoihin tuodaan valokuitukaapelit, IV-venttiilit uusittu, märkätilojen ovet uusittu, lämmitysjärjestelmän patterit ja asuntojen patteriputkistojen uusinta, sähköjärjestelmän pääkeskus, kiinteistö- ja mittarikeskukset sekä ulko-ovet uusittu.
Tulevat remontit
Vuosittain normaaleja huolto /korjauksia. Pihan varusteiden kunnostus tarvittaessa 2025. Julkisivujen ja parvekkeiden rakenteiden kunnon seuranta, tarvittaessa paikallisia korjauksia. Katon suojauskäsittely.