Höyrymyllyntie 10 A
90520, Toppilansalmi, OULU, Oulu
3h+kk+s
189 000 € (3 176,47 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Merja Hartikainen, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
Meren tuoksua ilmassa!
Toppilan kanavan tuntumasta heti vapaa kolmio. Tämä koti on 1. kerroksessa ja päätyhuoneisto. Keittiö on kivasti olohuoneen yhteydessä, mutta omana tilana. Toisessa makuuhuoneessa on iso vaatehuone, jossa on valmiina toimivat kalusteet. Parveke on iso, miltei koko asunnon levyinen ja toimii lisähuoneena keväästä myöhäiseen syksyyn. Tässä uudehkossa kodissa voi asua pitkään ilman remonttihuolia.
Autohallista pääsee suoraan hissillä kotiin ja autopaikalla on sähköauton latausinfra jo valmiina.
Sisäpihalla on yhtiöiden oma minigolfrata ja lasten leikkipaikka. Läheistä rantabulevardia pitkin voi mennä vaikka Hietasaaren poluille nauttimaan luonnosta.
Tähän kotiin kannattaa tutustua paikan päällä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Höyrymyllyntie 10 A, 90520, Toppilansalmi, OULU, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,65 € / kk, Muu vastike 4 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 283,70 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 176,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu peritään ennakkona. Kylmä vesi 4,20€/m³. Lämmin vesi 11,00m³. Autohallivastike 35 e Varastoilla erikseen hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 %
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lasitetun parvekkeen verhot. Vaatehuoneen tangot, hyllyt ja vetolaatikot. Toisen makuuhuoneen teetetyt kaapistot ja vitriinit. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 6 §. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai - terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.), vastaa niiden aiheuttamista hoito- ja ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salmenrannan Ryyni, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Purola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina päättyy 30.09.2044. Lainan kokonaiskorko 4,4580%
- Tontin pinta-ala
- 2 358 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 10 346,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Kaarnatie 44 B 90530 Oulu p. 0200 155 00
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 18.6.2029 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaikilla korttelin yhtiöillä on käyttöoikeus yhteispihaan. Korttelin 4:llä yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Ulkoalueiden käyttö-, huolto- ja korjauskustannukset jaetaan osapuolten kesken rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Korttelin väestönsuojat sijaitsevat Ryynissä ja Jyvässä. Yhtiössä on 16kpl osakkeellisia varastoja.
- Palvelut
- Toppilan, Hietasaaren ja Tuiran palvelut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat omilla osakkeilla. Asunnon A6 yhteydessä myydään autohalliosake AHP C4, hinta 20 000€.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on piha-alueella 8 autopaikkaa ja pysäköintihallissa 18 paikkaa. Hallissa sijaitsevat kaikkien 4 yhtiön autopaikat. Yhtiön piha-alueella on koko korttelilla yhteensä 13 vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki/kaavoitus Solistinkatu 2 90140 Oulu [email protected] 044-7030009
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 604 500 €
Tehdyt remontit
2024 Sähköautojen latausinfran rakennus. Latausasemien kunnossapito; korjaus- ja huoltovastuu osakkeenomistajalla.
2024 Autohallin laakeripukkien uusiminen, autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto.
2023 Aidan rakennuttaminen tontilla sijaitsevien muiden yhtiöiden kanssa.
2022 Uppopumpun asennus siivouskomeroon, huippuimuri uusittu, hälytyksien ohjelmointi, painelähettimien asennus, istutusten uusimista.
2019-21 Takuuaikaisia korjauksia.
2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), samoin pyörätelineiden lisääminen.
2020 Sähköauton latauksien kartoitus.
Tulevat remontit
2024-2028 kattotarkastukset vuosittain.
2024-2033 IV-suodattimien vaihto ja koneiden vuosihuollot.
2025-2026 parvekelasien tarkastus ja huolto.
2025 1.krs seinien kolojen paikkaus ja maalaus sekä luiskan korjaus/uusiminen.
2026 pyörävarastoon ruutujen maalaus sekä seinään kiinnitettävät lenkit pyörän lukitusta varten.
2029 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusiminen