Höyrymyllyntie 18 D
90520, Toppilansalmi, Oulu
4h,k,s,khh,eril.wc,kph,2*lasitettu parveke
449 000 € (4 854,05 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni läpitalon huoneisto Toppilansalmen rantatalossa – OMALLA TONTILLA aivan vesistön äärellä.
Tervetuloa asumaan upealle paikalle Toppilansalmeen, missä tämä moderni ja valoisa rantataloasunto yhdistää huippusijainnin, käytännölliset tilaratkaisut ja arjen luksuksen! Asunto sijaitsee taloyhtiön OMALLA TONTILLA aivan veden äärellä, ja sopii erinomaisesti myös perheasumiseen.
Talon ylimmässä, toisessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa avautuu tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. Näyttävä, tilava keittiösaareke jakaa tilaa toimivasti ja tarjoaa runsaasti laskupintaa sekä arjen kokkailuun että juhlahetkiin. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit aamuauringon lempeässä valossa.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhön. Päämakuuhuoneesta on kulku ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle, jossa päivän päätteeksi voi rentoutua rauhassa. Asunnosta löytyy lisäksi oma sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone, joka tekee arjesta sujuvaa.
Mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesäisin. Hissillä pääset suoraan huoneistosta puolilämpimään autohalliin, jossa sijaitsee sähköautovalmiudella varustettu autopaikka (mh. 20 000 €).
Säilytystilaa on runsaasti, ja lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen varastotila hintaan (mh. 4 000 € ) häkkivaraston lisäksi.
Sijainti on vertaansa vailla: rannat, lenkkipolut ja siltojen kautta jatkuva rantareitti Hietasaareen tarjoavat upeat ulkoilumaastot. Toppilansalmen monipuoliset palvelut – kauppa, apteekki ja ravintolat – löytyvät aivan läheltä.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen rantataloon!Perustiedot
- Sijainti
- Höyrymyllyntie 18 D, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 447 141 €
- Velkaosuus
- 1 859 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342,25 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 98,03 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 440,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,90 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 854,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk. Veden kulutus tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja toimiva avokeittiö on käytännöllinen ja tyylikäs ilmeellään. Tilava saareke toimii näyttävänä tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välillä, tarjoten runsaasti laskutilaa niin arjen kokkailuun kuin illanviettoihin. Keittiössä on integroidut kodinkoneet – jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni – jotka sulautuvat saumattomasti kokonaisuuteen. Valkoinen kivitaso viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä lisää tilan avaruutta ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kahvit aamupäivän auringossa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua, wc-istuin, peili ja pesuallas kaapistoineen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc toimii kodin toisena wc:nä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta joissa hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on ranskalainen parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Huoneistolla on oma kodinhoitohuone jossa hoidat kodin pyykkihuollon. Kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä ja oma pesuallas.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi myydään erillinen varastotila mh:4 000€.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa kuituvalot tuovat tunnelmaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Upea ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, josta avautuvat kauniit näkymät jokisuistoon.
- Näkymät
- Salmenrannan jokisuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salmenrannan Laine, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Purola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152501
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 263 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuntosali, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2029
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka nro:54 myydään omilla osakkeilla mh:20 000€. Autohallissa sähkö/hybridi autoille latausinfra valmiina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikoissa sähkö/hybridi autojen latausinfra valmiina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 8 kpl vieraspaikkoja autohallissa.
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 337 400 €
Tehdyt remontit
2024 C19 ja C20 Uusittu kattoterassin pintahuovat ja laudoitukset
2024 Julkisivun puuosien maalaus.
2023 C19 ja C20 kattoterassin vuodon aiheuttamat korjaukset C17 asunnossa.
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Kuntoarvio.
2023 Sähkö/hybridiautojen lataushanke ja uuden latauskeskuksen asennus.
2023 Salaojien huuhtelut-ja tarkastukset.
2022 ilmanvaihdon nuohoaminen.
2020 Viemäreiden kuvaus.
Tulevat remontit
2025 Julkisivun halkeaman tiivistyskorjaus.
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Hyökkäystien oven tiivistyskorjaus.
2026 KPH Silikonisaumat, saunojen höyrynsulkualumiin tiivistys, lattiakaivojen laastisuojaus, parvekeovien säätökorjaukset.
2026 Hissien inventterien uusinta, varaus
2027 Porraskäytävien huoltomaalaus, varaus
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2032 Lämmitysverkoston huuhtelu ja perussäätö, varaus