Haahkakuja 1 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, 2 mh, k, kph ja p
373 500 € (6 024,19 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kolmio merellisessä ympäristössä puiston äärellä
Lauttasaaren funkkista parhaimmillaan
Tyylikkäästi remontoitu kaunis ja valoisa läpitalon kolmio, jossa alkuperäinen funkkishenki ja modernit ratkaisut on yhdistetty onnistuneesti. Huolellinen remontti tuo esiin asunnon parhaat puolet ja tarjoaa runsaasti kivoja yksityiskohtia, jotka tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja persoonallisen. Sujuvuutta arkeen tuo myös asunnossa olevat toimivat ja runsaat säilytysratkaisut.
Asunnon sijainti on loistava – rauhallinen mutta keskeinen. Läheltä löytyy puistoja, uimaranta, monipuoliset palvelut sekä metroasema, joten arki sujuu vaivattomasti.
Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Yhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivuremontti, jonka hankesosuus on vielä jyvittämättä osakkaille. Tämän asunnon arvioitu tuleva lainaosuus on noin 24 500 euroa.
Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, hyvä pesutupa, kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiössä on suuri ja vehreä piha, joka lisää asumismukavuutta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haahkakuja 1 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 373 500 €
- Myyntihinta
- 373 034,59 €
- Velkaosuus
- 465,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 74,40 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 415,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 024,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra, pieni: 75€ / kk. Autotallivuokra, iso: 105€/ kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa hyvin varusteltu keittiö. Keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kivat pihanäkymät.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), liesituuletin, erillisuuni (Integroitu, Bosch series 6), liesi (Integroitu, Bosch series 6), astianpesukone (Integroitu), ja mikroaaltouuni (Integroitu, Bosch series 6)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, peili, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta rauhalliselle sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Todella reilun kokoinen olohuone. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta on kauniit puistonäkymät.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puisto- ja vehreät pihanäkymät. Merikin näkyy.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Särki Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ingström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 70028760, 044 760 5727
- Tontin pinta-ala
- 4 698 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä iso vehreä tontti.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto porraskäytävissä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhuolto Oy Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Ihana, rauhallinen sijainti lähellä uimarantaa ja puistoja. Lyhyt kävelymatka metrolle, kouluihin ja kauppoihin.
- Koulut
- Lastentarhat ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikka 25 euroa/kk, Autotallivuokra: pieni 75 euroa ja iso 105 euroa kuukausi. Auto- ja tallipaikat toimivat jonotusjärjestelmällä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulla runsaasti parkkipaikkoja (asukaspysäköinti)
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 474 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus -96, salaojitusurakka ja viemäristön puhdistus -00, pihan asfaltointi -01, pihaviemärin uusinta B-taloon, vanhojen öljysäiliöiden poisto maasta -02, lämmönsiirtimen vaihto -03, ikkuna- ja ulko-ovien kunnostus -04, kuntoarvio, saunan pesuhuoneen laatoitus, länsipäädyn rappaus -06, jätekatos, putkien kuntotutkimus, pergolan puuosien uusiminen, eteläpäädyn ruotsinpihlajien uusiminen, hopeapajurivistön osittainen uusiminen -07, LVISA saneerauksen hankesuunnitelma -08-10. pihan leikkialueen kunnostaminen -09, koodilukkojen asentaminen -10, LVISA saneerauksen suunnitelma -11, perinteinen putkiremontti, lukituksen uusiminen, saunan uusiminen, pesutuvan uudistaminen -13, parvekkeiden kuntotutkimukset, autotallien ovien maalaukset, vesikaton kuntotutkimus, C-talon päädyn korjaus, mankelihuoneen kunnostus, D-portaan ison varastotilan kunnostus, viheralueet, sokkelin maalaus, ulkokaiteet korjaukset ja maalaus, D-talon hissin ylläpitokorjaukset -14, nurmialueen kunnostaminen, laatta-alue ja pihakalusteet, ikkunoiden kuntoraportin päivitys, ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen -15, pihakalusteiden uusiminen -16, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarviot -17, erkkereiden sivujen rappausten korjaus, parvekkeiden pesu ja pintojen paikkamaalaus -20, patteriventtiileiden vaihto ja lämmityksen tasapainotus -20-21, salaojajärjestelmien ja perusmuurin kuntotarkastus ja A-talon eteläpäädyn kosteuden eristyksen korjauksia, julkisivurappauksen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton huolto, pesu ja pinnoitus -21, julkisivu, ikkuna ja parvekeoviremontin hankesuunnittelu, pihasuunnittelu -22, julkisivun, ikkuna- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu -23, julkisivu- ikkuna ja parvekeremontti -24-25.
Tulevat remontit
Huuhtelu vaaka- ja pystylinjat 2025
Palovaroittimien uusinta 2025
IV-kanavien nuohous 2026
Asfaltin uusiminen, sähkölatauspaikkojen varaus/lisäys, pihalueiden kunnostusta 2026
Salaojien ja kosteuden eristyksen korjaukset puuttuvilta osin (Salaojien ja perusmuurien kunnostus tullaan ajoittamaan asfaltoinnin uusimisen yhteyteen) 2026-2027
Vesikaton tarkastus 2028-2029
Rappukäytävien pintojen kunnostus 2028-2029
Uusitaan kaukolämpölaite ja tasapainotetaan patteriverkosto tarvittaessa tai uusitaan
lämmitysjärjestelmä 2028-2029