Haahkatie 10 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, keittiö, mh, työskentelytila, kph/wc ja parveke
378 000 € (5 815,38 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa päätyhuoneisto huippusijainnilla
Tarjolla kaunis päätyhuoneisto Lauttasaaressa huippusijainnilla. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja keittiön muodostama avara kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti tilavaan keittiöön, jonne johdattavat asunnon upeat lasipariovet. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, mustat keittiötasot ovat tyylikkäät. Keittiöniemeke lisää toiminallisuutta. Makuuhuoneesta on erotettu kätevä esim. työskentelyyn sopiva tila kaapistolla ja lasiseinillä. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu myös pesukone. Tunnelman kruunaa parveke. Päätyhuoneisto on valoisa, ikkunat aukeavat kolmeen eri ilmansuuntaan.
Asunto sijaitsee vuonna 1939 valmistuneessa kerrostalossa Lauttasaaressa ja myös yhtiön rappukäytävä henkii 30-luvun tyyliä. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja esim. taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2020 ja ikkunoiden huoltourakka ja parvekeovien vaihto on tehty vuonna 2023. Lisämukavuutta tuo taloyhtiösauna ja pesutupa.
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin lähellä (noin 500 m) ovat metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja mm. apteekki ja kuntosali. Noin 250 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market ja Lidl. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Kasinonrantaan on muutaman minuutin kävelymatka. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Lauttasaaren metroaseman sisäänkäynti on noin 500 metrin päässä. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Haahkatie 10 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Myyntihinta
- 368 461,44 €
- Velkaosuus
- 9 538,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (5,17 € / m²), Rahoitusvastike 119 € / kk (1,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 455 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 815,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu 26 euroa/kk/hlö - Saunamaksu 10,00 euroa/kk saunavuoron varanneille - Autopaikan vuokra 28,00 euroa/kk autopaikan varanneille - Autotallin vuokra, 120,00 euroa/kk autotallin varanneille -Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lautalattia, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot. Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Pyykinpesukone. Keittiötasot laminaattia. Kiinteä komero.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, allas, allashana, allaskaappi, seinäkaappi, peili, pyyhepatteri, wc-istuin ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone: Lautalattia, maalatut seinät. Työskentelytila erotettu makuuhuoneesta kaapistolla ja lasiseinällä. Työskentelytila: Lautalattia, tapetoidut seinät. Erotettu makuuhuoneesta kaapistolla ja lasiseinällä.
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekomerot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Piippola
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 755 6508
- Tuotot
- 27409.85
- Tontin pinta-ala
- 1 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Kyllä. Yhtiöjärjestys 7 §. Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus 14 pv.
- Rakennusmateriaali
- Kivi/betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy Taivaanvuohentie 8 00200 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2031
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö varsinainen yhtiökokous 2024: -2024 Putkiston kuntotutkimuksessa esitetyt kiireelliset työt ja vakiopaineventtiili -2024 Ikkunoiden takuukartoitus -2024-2025 Talosaunan pintakunnostus (kustannusarvio 8.000 €) -2024-2025 Lukitusten uusiminen (kustannusarvio 25.000 €) -2025 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö (kustannusarvio n. 50.000 €) -2025-2026 ilmanvaihdon parantaminen (tuloventtiilit ja nuohous, kustannusarvio 12.000 €) -2025-2027 Katon maalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 291 236 €
Tehdyt remontit
2024 takaovien uusiminen
2023 Ikkunoiden huoltourakka ja parvekeovien vaihto
2021 Roskakatoksen pesu, maalaus ja kunnostaminen tarvittavin osin
2021 Maalämpöön siirtymisen selvitys
2020 A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu
2020 Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen
2020 Haahkapolun ja talon välinen aita
2019 Lämpökeskuksen uusiminen
2019 Pattereiden vaihto tarvittavien osin
2019 Ullakkoikkunoiden tiivistys
2018 Katon tiivistys/paikkakorjaus
2017 Parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot)
2016/2017 Patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto
2016 Hormien tarkistus ja nuohous
2015 Huoneiston B51 kunnostus
2015 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus
2014 Erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oviin
2013 Piha-aitojen ja ja puiden leikkaus
2011-2012 Ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Katon maalaus
2006 Pesutupa
2002-2003 Parvekkeiden/julkisivun kunnostus
2002 HTV -liittymä
1999 Sähkönnousut
1993 Sähköpääkeskus
1998 Hissit
1995 Lämpökeskus ja piha
1991 Ikkunat ja parvekeovet
1983-86-87 Putket
1982 Julkisivut
1970 Katto
Tulevat remontit
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö
varsinainen yhtiökokous 2024:
-2024 Putkiston kuntotutkimuksessa esitetyt kiireelliset työt ja vakiopaineventtiili
-2024 Ikkunoiden takuukartoitus
-2024-2025 Talosaunan pintakunnostus (kustannusarvio 8.000 €)
-2024-2025 Lukitusten uusiminen (kustannusarvio 25.000 €)
-2025 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö
(kustannusarvio n. 50.000 €)
-2025-2026 ilmanvaihdon parantaminen (tuloventtiilit ja nuohous, kustannusarvio 12.000 €)
-2025-2027 Katon maalaus