Haapanatie 36 B
90150, Höyhtyä, Oulu
6h+k
173 500 € (1 521,93 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan rivitalokotiin suositulla Höyhtyän asuinalueella Oulussa!
Alkuperäinen omistaja teetti rakennusvaiheessa huoneistoon joitakin parannuksia. Nykyisen omistajan omistuksessa huoneisto on ollut viimeiset yli 40 vuotta. Tilava, 114 m2:n läpitalon huoneisto tarjoaa kolme kerrosta asumistilaa kellarin kanssa. Kellari on virallisesti merkitty varastoksi, mutta sen ansiosta kokonaispinta-alaa on käytössä yhteensä jopa 171 m2. Huoneistossa on vasta uusitut, suuret ikkunat. Huoneistossa on säilytetty 60–70-luvun arkkitehtuurille tyypillinen funkis tunnelma. Tilat ovat perussiistissä kunnossa. Huoneiston välipohjat vahvistettu sekä huoneistojen väliset seinät äänieristetty. Pintaremontilla tästä saa todella upean ja tilavan perheasunnon.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat eteinen, erillinen iso ikkunallinen wc, keittiö sekä valoisa olohuone, josta on käynti omalle terassille ja etelään avautuvalle ja suojaisalle takapihalle. Olohuoneen yhteydessä on hyvin tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta. Yhden ison makuuhuoneen väliseinä on purettu ja oven paikka löytyy seiniän välistä. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone, erillinen vaatehuone sekä parveke. Viilentämisestä huolehtii ilmalämpöpumppu.
Kellarikerros tarjoaa monipuoliset tilat kodinhoidolle, harrastuksille ja säilytykselle — siellä sijaitsevat myös kylpyhuone ja tunnelmallinen puulämmitteinen sauna ja takkahuone.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä, joten ympäristö on rauhallinen eikä läpiajoliikennettä ole. Lintulammen koulu sijaitsee tien toisella puolella. Samoin kuin ulkoilu- ja urheilupaikat sekä Lintulammen turvallinen metsikkö lasten leikkejä ja esim. koirien ulkoilutusta varten.
Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka, jossa on mahdollisuus myös sähköauton lataukseen.
Höyhtyä on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, joka sijaitsee lähellä Joutsensillan, Limingantullin ja Oulun keskustan
monipuolisia palveluja. Alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydeltä, ja ulkoilureitit sekä
pyöräilymahdollisuudet ovat erinomaiset – keskustan vilinään pääsee hetkessä!
Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 539 6764
miia,[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Haapanatie 36 B, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 171 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarin suutaa antava pinta-ala on noin 57m2, ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 173 500 €
- Myyntihinta
- 154 720,93 €
- Velkaosuus
- 18 779,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 463,10 € / kk (4,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 463,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike (5) 182.40€/kk Pääomavastike (6) 151.39€/kk=333,79€. Mediavastike 3.50€/kk. Latausasemavastike 15€/kk.
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 521,93 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puunsävyiset kaapistot. Välitilassa laatta. Tasot puuta ja laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Klinkkeri
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone. Tehty linjasaneerauksen / tulipalosta aiheutuneet vesivahingon yhteydessä. Alakerrassa kylpyhuone jos myös kylpyamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista suurin jaettavissa kahdeksi.
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone jossa myös tila ruokailuryhmälle. Olohuoneessa alunperin erillinen kirjastohuone ja ruokailuhuone. Olohuoneesta käynti keittiöön sekä takapihan terassille. Paljeovi mahdollisuus.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuone
- Kellarissa liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivauskaappi sekä arkkupakastin.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellari virallisesti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna kellarissa, puukiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto rajoittuu rauhalliselle sijainnille, josta ikkunoista vehreät ja avarat näkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä ja aulassa klinkkeri lattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Höyhtyä
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Kuukasjärvi
- Tontin pinta-ala
- 7 586 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on asukkaiden käyttöön suihkuhuone ja wc sekä pyykkitupa ja kuivaushuone sekä yhteinen tila.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikassa sähköauton lataus mahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 35kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lisätiedot isännöitsijältä. Asiasta ei ole täyttä varmuutta.
Tehdyt remontit
Lukitus uusittu 2024. Padotusventtiilin asennus ja viemärin huuhtelu 2023. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2023. Viemärit ja salaojat huuhdeltu ja kuvattu 2023. B- ja C-talojen parvekeovet uusittu 2023. Sokkelin korjaus ja maalaus 2023. Sisääntulojen kunnostusmaalaus 2023. Liittymien asfaltin korjaus 2023. Energiatodistus uusittu 2023. 2022 Ikkunat sekä puutarhaovet. 2022 Latausinfra. 2022 Autotallin ryhmäkeskus uusittu. 2022 Lämmönvaihdinpaketti uusittu. 2021 Talon A ja B välikön saneeraus. 2020 Autotallien ovien uusiminen. 2017 Otsalautojen maalaus, eteläpuoli + pääty. 2017 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus. 2016 Sokkeleiden maalaus. 2015 LVI-remontti. 2014 IV-kanavien nuohous. 2014 Yhteisten tilojen kunnostus. 2013-2014 Kylpyhuoneiden sekä vesi- ja viemärijärjestelmien uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2013 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2013 LVIS-järjestelmän uusintasuunnittelu. 2012-2013 C 2 sisäilmakorjaus. 2012 Kourujen uusinta ja kourulämmitys. 2012 A- ja C-talojen vesikaton uusinta. 2010 Autotallin vesikaton uusinta. 2009 Runkoviemärin uusinta. 2006 Huoneistojen väliset aidat. 2005 Ulko-ovet. 2002 Lämmönvaihdin, käyttövesi ja sähkönsyöttö. 2001 Tele ja antennikaappien runkolinjat.
Tulevat remontit
2025 ikkunapokien vaihto/Skaala takuutyö. Teknisten tilojen kunnostus suunnitelma, ruonkoviemärin sukitus. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet) suunnittelu. Kattojen läpivientien ja kiinnitysten tarkastus, A-talon kattoikkunoiden ja AT katon tarkastus. Kivijalan mahdollisten halkeamien injektointi (yhtiö), läpivientien tiivistys (osakas). Palovaroittimien uusiminen. Parvekeovien B- ja C-talo takuutarkastus. SA lataustolppien oikaisu ja tukeminen (takuu). Sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu. Uusi pumppukaivo A/B väli, padotusventtiili sekä uudet pumput ja hälyttimet. Viemärin huuhtelu. 2026 lämmitysjärjestelmän tasapainotus