Haapaniemenkatu 12 A
00530, Merihaka, Helsinki
2h+k
248 000 € (4 723,81 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kuismanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Merihaan merellisessä tunnelmassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja avaraan kulmahuoneistoon Helsingin Merihaassa, Haapaniemenkadulla. Asunto sijaitsee 13. kerroksessa, toiseksi ylimmässä, ja tarjoaa upeat näkymät kahteen ilmansuuntaan: etelään ja länteen.
Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: makuualkovi, olohuone, erillinen keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, eteinen sekä lasitettu länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja meren läheisyydestä.
Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja on hyvin ylläpidetty. Säännölliset peruskorjaukset on hoidettu huolellisesti, ja tuleva linjasaneeraus on jo suunnitteluvaiheessa. Urakan on määrä alkaa aikaisintaan vuonna 2026 ja valmistua vuoden 2027 aikana. Remontin yhteydessä uusitaan muun muassa kylpyhuoneet.
Merihaka tarjoaa urbaania asumista meren äärellä, aivan kaupungin palveluiden kupeessa. Hakaniemen tori, Kalasataman Redi, Teurastamon ravintolat ja Suvilahden kulttuuritapahtumat ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja talon alakerrassa sijaitsevasta autohallista on hissiyhteys suoraan asuinkerroksiin. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, merellisen tunnelman ja urbaanin elämän parhaat puolet.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut
Petri Kuismanen
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haapaniemenkatu 12 A, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 13 / 14
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 246 037,36 €
- Velkaosuus
- 1 962,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk, Rahoitusvastike 83,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 419,48 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 723,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön luotollinen pankkitili 240 000 e, josta käytetty 168 799,40 e/5.5.2025. LVISA alustava kustannusarvio on 1275 € / m² x 52,5 m² = noin 66 938 euroa. Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen alustava kustannusarvio on 253 € / m² x 52,5 m² = noin 13 283 euroa. Luottolimiittiä haetaan lisää 500.000 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunat ovat länteen ja etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600010 328 8600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi Korjauslaina 11, 2024 hissit&kuntoh. Rahoituksen kattaminen Po-vastike 2024 hissit ja kuntoh. Lainan tila Nostettu Lainan saldo 114.499,09 Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,65 Lainan päättymispäivä 30.06.2027 Rahoituksen nimi Korjauslaina 9, 2017 Kansi III Rahoituksen kattaminen Po-vastike 2017 Kansi III Lainan tila Nostettu Lainan saldo Korkosidos ja marginaali 22.972,33 Euribor 6 kk 0,88 Lainan päättymispäivä 30.12.2027
- Tontin pinta-ala
- 1 814 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassaoloaika 11.1.2029 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Alueväestösuoja, kuntohuone
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaavanmukaiset autopaikat 101 kpl, toteutetut 101 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 201 600 €
Tehdyt remontit
1997 Vesikattokorjaus
1977-1999 Kylpyhuonesaneeraukset
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu
2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen
kuntotutkimus.
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö. Pohjois- ja
eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus.
2003 - 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon.
2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen
2007 Kuntoarvio
2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen.
2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus.
Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta.
Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus.
2010 - 2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka.
Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus
2011 -2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus.
2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle. Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään.1 krs.
lämmöneristyksen parantaminen.
2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon.
Pelastussuunnitelman laadinta.Käyttövesi-ja viemäriverkoston lisätutkimus.
2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen.
K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus.
2017Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III)
2019 Korjaukset Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2018- 2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta.
2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus.
2023 Hissien uusiminen (Schindler Oy), Kaukolämpölaitteisto (Suomen Lämpöurakointi Oy) ja
Kuntosalin toteuttaminen
Tulevat remontit
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään edellä mainittujen kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen
perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan
vakuudeksi sekä laina-ajasta ja lainan nosto-ohjelmasta.
Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025:
Myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan
yhtiökokoukseen asti sellaisten yllättävien hoitokulujen varalta, joihin talousarviossa ei ole varauduttu.
Päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan
yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä tilikaudella 2025.
Julkisivu-urakka sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivu-urakan sekä parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen
yhtiökokouskutsun liitteiden 1 ja 2 mukaisesti.
Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen rahoittaminen
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan julkisivuurakka sekä parvekkeiden parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen yhtiökokouskustun liitteenä olevan kustannusarvion
mukaisesti, liite 3.
Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään urakan kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot,
panttikirjojen panttaus ja tarvittavien uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi
päätettiin kaksikymmentäviisi (25) vuotta.
Julkisivusaneeraus aloitettu 2.6.2025.