Haapasaarentie 7 K
00960, Vuosaari, Helsinki
2h, k, kph/wc, parveke (yj. 2h+kk)
115 000 € (2 500 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa toimiva kaksio vehreiden maisemien ja luonnon äärellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon Vuosaaressa. Asunto sijaitsee talon 2. kerroksessa ja pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Asunnossa on erillinen keittiö, valoisa olohuone ja tilava makuuhuone, josta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla.
Sijainti on rauhallinen mutta hyvin saavutettavissa. Mustavuoren luonnonsuojelualue, ulkoilureitit ja luontopolut alkavat lähes kotiovelta. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja pyöräillen tai yhdellä bussilla pääset Aurinkolahden uimarannalle ja merenrantaan. Kattavat päivittäispalvelut kuten vanha Vuosaaren ostoskeskus, Lidl ja kauppakeskus Columbus lähellä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haapasaarentie 7 K, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupanteossa/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 113 702,06 €
- Velkaosuus
- 1 297,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,60 € / kk, Rahoitusvastike 27,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 361,76 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotallivuokra, iso 105,60 €/kk Autotalli pieni 79,20 €/kk Autopaikkavuokra kylmä 8,25 €/kk, lämmin 15,95 €/kk Varastovuokra, asukas 6,60 €/m2 /kk, ulkopuolinen 9,90 €/m2 /kk Pesutupa 12€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: laatta valkoiset kaapistot
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- katto: paneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneen seinä Haltex levy ja tapetti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- eteisen seinässä maalattu lasikuitutapetti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@retta.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 155736.34
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Limiittitili Nordea, 100 000,00 euroa, korko 3kk Euribor+2,50%, päättyy 31.12.2099 Remonttilimiitti Nordea, 887 919,52 euroa, 3kk Euribor+0,60%, päättyy 02.01.2027 RL2 Hst 11, Nst 3 ja 5 kattojen uusiminen, nostettu 401 269,83 euroa/ saldo 380 056,88 euroa, 12kk Euribor+0,50%, päättyy 28.06.2034 RL1 Lukitusurakka, nostettu 172 122,42 euroa/ saldo 84 856,53 euroa, 12kk Euribor+0,67%, päättyy 31.10.2027 Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä 28.6 .ja 28.12. Muina aikoina tehdyistä ylimääräisistä lyhennyksistä veloitetaan tämän hetkisen palveluhinnaston mukainen kulu. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 17§: Parvekelasit, vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 87 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Asiakaspalvelu, p. 0108213500, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Taloyhtiöön kuuluu
- Painovoimainen ilmanvaihto, 4.krs taloissa hissi
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 469 kpl Autotalli/-halli/-katospaikkoja 43 kpl Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 277 964,46 €
Tehdyt remontit
Alla osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
2024 Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuuskartoitukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus 2023 Haapasaarentie 7 katon maalaus, Puukuntoarvion päivitys, aurinkosähköselvitys, sähköverkon saneeraussuunnitelma, kattojen kuntotarkastukset (ja 2020, 2022) 2021: lukituksen uusiminen 2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, sähköjen uusimisen hankesuunnitelma 2019: Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2017: Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet, ilmanvaihtokoneiden kuntoarvio 2011: Haapasaarentie 7 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat/ovet), rakennuksen kuntoarvio 2003-2006: putkiremontti (uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025-2030:
Piha-alue: 2025: puiden istutuksia, leikkipaikkojen osittaista korjausta 2026-2028: sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain 2029: sadevesiohjaus ja salaojien kunnossapitotarpeen selvitys ja suunnittelu
julkisivut, perustukset, parvekkeet, runko: 2025-2026: parvekkeiden kaidekorjauksia 2026-2026: metallikaiteiden korjauksia 2025-2030: elementtisaumausten paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, julkisivujen paikkaukset ja maalaukset tarpeen mukaan 2030: julkisivujen kuntotutkimus
Ikkunat ja ulko-ovet: 2026-2028: autotallien ovien maalaus 2028: parvekeikkuna- ja ovet suunnittelut jatkaminen 2031: ulko-ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan
Kattorakenteet: 2025-2028: rakennusten vesikattojen maalausta ja uusimista (kts. kpts)
Yleiset tilat: 2025-2030: kellaritilojen maalausta, saunojen ja porraskäytävien kunnostusta tarpeen mukaan
LVI: 2025-2028: viemäreiden pesu vaiheittain 2028-2029: Iv-venttiilien uusiminen ja Iv-kanavien puhdistus 2025-2030: kylmiöiden laitteiden korjaus/uusiminen tarpeen mukaan
Kts. koko kunnossapitotarveselvitys