Haasiakuja 12
01660, Varisto, Vantaa
2mh + 2 oh + k + pesutila + wc + lasitettu terassi + kellari.
335 000 €
60 m²
Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VARISTON HELMI 1940-LUVUN TALO ISOLLA TONTILLA - RAKENNUSOIKEUTTA JÄLJELLÄ 312 m² !
Tontilla sijaitsee tällä hetkellä 1940-luvulla valmistunut kaunis "minivilla". Talo edustaa sen aikakauden rakennustapaa. Talolle annetaan kaupassa arvoksi 10.000 EUR ja loput kauppahinnasta on maapohjan hinta.
Pihassa on myös pieni pihasauna. Pihasauna myydään purkukuntoisena, eikä sille lasketa taloudellista tai rahallista arvoa. Ostaja(t) vastaa täysin rakennuksen purkamisesta ja purkamiskustannuksista.
Jos tontin lohkoo, toisen tontin voi joko myydä tai rakentaa itselleen unelmien talon. Kaupungin teettämän koelaskennan mukaan tontti A:n pinta-ala on 783 m², jossa nykyinen talo sijaitsee.
Tontti B:n pinta-ala on 706 m². Rakennusoikeutta B-tontilla on 176 k-m². Asuntojen määrää ei ole rajattu, joten voi rakentaa joko omakotitalon tai paritalon.
Sijainti on mitä mainioin – sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti niin autolla kuin pyörälläkin liikkeelle. Bussipysäkille on vain kivenheiton matka, ja Louhelan juna-asema avaa ovet koko pääkaupunkiseudulle. Arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lisäksi alue tarjoaa kattavat palvelut terveydenhuollosta kirjastoon, unohtamatta useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät tästä paikasta ihanteellisen perheille.
Varisto on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja modernit mukavuudet elävät sopusoinnussa. Olipa haaveenasi sitten moderni arkkitehtuuri tai perinteisempi rakennustyyli, täällä voit tehdä siitä totta.
Tämä on harvinainen tilaisuus rakentaa koti alueelle, joka tarjoaa sekä rauhaa että hyvät kulkuyhteydet ja palvelut.
Tule paikan päälle katsomaan onko tämä elämänne tilaisuus rakennuttaa omakotitalo haluamallenne loistavalle paikalle.
Esittelyt vain yksityisesittelyin, soita ja ota yhteyttä välittäjään ja sovi sinulle sopiva aika:
Kenneth Jansson
[email protected]
050 368 3368.Perustiedot
- Sijainti
- Haasiakuja 12, 01660, Varisto, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puuhella ja sähköliesi, jääkaappi/pakastin,
- Kylpyhuone
- Suihkukaappi, allas ja hana käytävällä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- N. 2,4 x 3,6 m lasitettu parveke.
- Piha
- Kaunis rinnetontti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia koko rakennuksessa: puuta, päällystetty puukuvioisella muovimatolla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueen vaikutuspiirissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tilan pinta-ala on tällä hetkellä 1523 m² ja tontinmuodostuksen jälkeen tontin pinta-ala on 1489 m². Kaupunki on tehnyt alustavan koelaskennan, mikäli uusi omistaja halua lohkoa tontin kahtia. Tonttien koot ovat sen mukaan 783 m² (ro 195 k-m²) ja 706 m² (ro 176 k-m²). Koelaskentakartta löytyy esitteestä ja kohteen materiaaleista. Lohkominen voidaan käynnistää kaupan yhteydessä. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, jotka tällä hetkellä Vantaan kaupungin hinnaston mukaan ovat 975 EUR. Lisäksi ostajan tulee hakea tonttijaon laatimista ennen rakennusluvan lähettämistä, joka Vantaan kaupungin hinnaston mukaan tällä hetkellä maksaa 1150 EUR.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö pattereilla.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Uudisrakentaminen vaatii liittymiseen kunnan vesiverkostoon.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Uudisrakentaminen vaatii viemäröintiin liittymisen. Ostaja vastaa liittymisen kustannuksista.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 372.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennusten määrää ei ole rajoitettu. Mikäli uusi omistaja haluaa pitää tontilla olevan rakennuksen, jäljelle jäävä rakennusoikeus on 312 k-m². Vireiselle tontille voi esim. toteuttaa kaksi omakotitaloa tai paritalon. Mikäli uusi omistaja haluaa purkaa rakennuksen, rakennusoikeutta on 372 k-m². Koska asuinrakennusten määrää ei ole rajoitettu, toteutus voi olla joko yksi okt, yksi tai kaksi paritaloa tai useita omakotitaloja.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Tontilla sijaitsee 1940-luvulla valmistunut asumiseen tarkoitettu rakennus. Talon käyväksi arvoksi lasketaan kaupassa olevan 10.000 euroa, ja maapohjan hinnaksi muodostuu loppukauppasumman ja talon arvon erotus.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Varistontie n. 200m, Vihdintie n. 350 m. Juna-asema: Louhela 3100 m
- Paikallistiedot
- Kaupat: K-supermarket Herkkupähkinä 410 m. Neste Oil K-Market Vantaa Varisto 470 m. K-supermarket Hämeenkylä 660 m.
- Palvelut
- Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen neuvola 1690 m. Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Myyrmäen neuvola 3340 m. Vantaan kaupunginkirjasto Martinlaakson kirjasto 3170 m.
- Koulut
- Hämeenkylän koulu / peruskoulu luokat 1-9, Varistontie 3. Pähkinärinteen alakoulu, Mantelikuja 4.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asuntorakennusten korttelialue. Asemakaavamääräykset ja kartan saa välittäjältä. Lisätietoja: Vantaan kaupunki / Rakentaminen / kaavoitus., puh. 09-839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Pihasaunarakennus.
Tehdyt remontit
Hämeen Laaturemontti Oy, Kattoremontti, v. 2010
Tasoiteliike Kari Laamanen, Rappauskorjaus v. 2010
Sähkökorhonen, Pääkeskuksen vaihto v. 2013
Kuljetus Team Virtanen Oy, Säiliöpuhdistus v. 2016
Limpäri Oy, Lämmityskattilan ja patteriventtiilien vaihto v. 2016
Limpäri Oy, Lämmityskattilan ja patteriventtiilien vaihto v. 2016
Sähkökorhonen, Lämmityskattilan johdotukset v. 2016
Limpäri Oy, Seinätikkaat v. 2018
Fixi Oy, Hormin pinnoitustyö v. 2018
Fixi Oy, Hormin pinnoitustyö v. 2018
Suomen Lämpöikkuna Oy, ikkunaremontti v. 2020
Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy, Lukkojen vaihto v. 2021
Limpäri Oy, keittiöhanan uusiminen v. 2021
Lamminranta Oy, Porakaivon puhdistustyö v. 2023
Helsingin Sisustuspuu Oy, ikkunoiden korjaustyö v. 2024