Haavinkatu 3 A
21260, Inkoinen, Raisio
2mh+oh+k+2xwc+kph+s+et
218 837,70 € (2 353,09 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UNIIKKI 2-TASOINEN RIVITALOKOTI INKOISISSA
Kuvat eivät tee oikeutta – tämä koti täytyy nähdä ja kokea paikan päällä!
Raision Inkoisista löytyy koti, joka hurmaa ensisilmäyksellä – ei vain ulkonäöllään, vaan myös tunnelmallisella pohjaratkaisullaan. Tämä 93 m²:n päätyrivitalohuoneisto on todellinen harvinaisuus: vinot sisäkatot, runsas luonnonvalo ja kaksitasoinen tilasuunnittelu tekevät tästä kodista persoonallisen ja toimivan niin pariskunnalle kuin perheelle.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja erillinen wc. Päämakuuhuoneessa luonnonvalo tulvii sisään kolmesta suunnasta, ja pienemmän huoneen vino sisäkatto tuo tilaan ilmettä ja ilmavuutta. Sisäparveke yläkerrassa avaa näkymän olohuoneeseen – paikka, joka houkuttelee vaikka etätyöpisteeksi. Portaikossa katseen vangitsee kauniit ikkunat, joista avautuu näkymä kallioiseen luontoon – maisema, joka muuttuu upeasti vuodenaikojen mukaan.
Alakerrassa avautuu kodin sydän: avara olohuone yhdistyy sujuvasti avokeittiöön, ja korkean tilan tunnelmaa täydentää Conturan kiertoilmatakka, joka tuo lämpöä ja kauneutta. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle, kaksitasoiselle terassille – yläosa tarjoaa suojaisan paikan vaikka aamukahville, alaosa puolestaan kutsuu grillaamaan auringossa. Aidattu piha-alue, tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ulkoilutilan perheen pienimmille ja karvaisille ystäville.
Kylpyhuone ja sauna ovat täysin remontoidut vuonna 2016, ja alakerran wc on saanut hiljattain päivityksen. Säilytystilaa löytyy reilusti niin kaapeista, kahdesta vaatehuoneesta kuin kahdesta ulkovarastostakin, joista toinen on eristetty – huoneistoon kuuluu myös pistokkeellinen autokatospaikka.
Kodin viihtyvyyttä lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua – toinen on noin 6 vuotta vanha, huollettu ja toinen tullaan uusimaan lähiaikoina.
Taloyhtiössä on tehty keväällä 2025 laaja valesokkelokorjaus ja samalla lisättiin olohuoneeseen lisäeristys. Hyvin hoidettu ja rauhallinen 10 huoneiston yhtiö, jossa remontit tehdään ajallaan ja huolellisesti. Yhtiölainaosuus tälle huoneistolle on 4838 €, ja 1.9.2025 alkaen pääomavastike on 53,01 €/kk.
Sijainti on erinomainen: vehreä ja turvallinen alue, jossa palvelut ja luonto kulkevat käsi kädessä. Lähellä on uimaranta (Playa del Raisio), Uimahalli Ulpukka, hyvät ulkoilumaastot, kiva leikkipuisto ja koulu 1.–2.-luokkalaisille lyhyen, turvallisen matkan päässä. Terveydenhuolto toimii alueella erittäin hyvin – monen mielestä jopa paremmin kuin Turussa – ja hanavesikin saa jatkuvasti kehuja maustaan.
Varaa oma yksityisesittelysi ja tule katsomaan, miltä tuntuu astua uuteen kotiisi!
YHTEYSTIEDOT:
Jarkko Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 040 848 5697
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haavinkatu 3 A, 21260, Inkoinen, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 837,70 €
- Myyntihinta
- 214 000 €
- Velkaosuus
- 4 837,70 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 53,01 € / kk (0,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 378,51 € / kk
- Vesimaksu
- 50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 353,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on tehty keväällä 2025 laaja valesokkelokorjaus ja samalla lisättiin olohuoneisiin lisäeristys. Jyvitetty yhtiölainaosuus tälle huoneistolle on 4837,7€, ja 1.9.2025 alkaen pääomavastike on 53,01 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peili (Peilissä valo), ja lattialämmitys (Sähköinen)
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Isommassa huoneessa kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilassa upea Conturan kiertoilmatakka.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2016. Harvian pylväskiuas.
- Takka
- Kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto silmin nähden hyvässä kunnossa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksitasoinen terassi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali / tapetti. Kph kaakeli. Sauna paneloitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa tammiparketti, yläkerrassa koivuparketti ja laminaatti, Eteinen muovimatto. Wc, kph ja sauna laatta.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppu ja takka osakkaan vastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hallelanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Oiva
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 352 2463
- Tontin pinta-ala
- 4 128 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patteri, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla oma katospaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon nuohous 2006. Julkisivuremontti 2010. Lukkojen uusinta 2012. Pihavarastojen maalaus 2013. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuvaus 2014. Ovien tiivistäminen 2014. Huoneisto nro. 6 katon korjaus 2015. Huoltomaalaus (takuutyönä) 2015. Räystäslautojen maalaus 2015. Kiviaidan maan parannus 2015. A-talon
salaojaputkien korjaus ja patolevyjen asennus 2016. Asuinrakennusten ja autokatosten kattojen suojauskäsittely 2016. Autokatoksen sähköpistokkeiden uusinta 2017. Ulko-ovien tiivistys 2018. Pihan sepelialueiden uusinta 2018. Katon puhdistus sammaleesta ja suojakäsittely 2018. B-talon takapihan sadevesikaivojen asennus 2021. B-talon
takapihojen väliaitojen korjaus 2021. Ilmavaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022. A3 ja B9 sisäilmakorjaukset 2023. Katon pesu ja suojakäsittely sekä rikkoutuneiden tiilien vaihto 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: A-talon muurikivien korjaus, talon takapihan puiden kaato. Perustukset ja runko: Piilosokkeli korjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Varastojen ovien uusiminen. Yleiset tilat: Autokatosten sisäpuolinen maalaus. Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien lisäys. Muut: Palovaroittimet
Taloyhtiö on kevään 2025 yhtiökokouksessa päättänyt aloittaa valesokkeli korjauksen kengittämällä. Yhtiö tulee hakemaan enintään 60 000 euron rahoituksen, joka muutetaan pääomavastikkeeksi urakan valmistuttua. Kylpyhuoneiden/saunojen osalta kengityskorjaukset tulee toteuttaa vasta mahdollisen remontin yhteydessä. Korjaukset on tarkoitus aloittaa kevään 2025 aikana.