Haikaranportti 4 A
02620, Laaksolahti, Espoo
5h+k+s
359 000 € (3 663,27 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja muuttovalmis perheasunto nyt myynnissä viehättävässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan perheasuntoon Espoon Laaksolahdessa! Tämä 98 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee vuonna 2009 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuu kauniit näkymät puistomaiselle piha-alueelle.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä työhuoneena, sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on raikas ja moderni, ja siellä on tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Laaksolahden alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet Helsinkiin, Espoon sisällä ja Vantaalle, olipa käytössäsi oma auto tai julkinen liikenne. Laaksolahden koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja läheinen Kauppakeskus Sello tarjoaa kattavat palvelut.
Asunto Oy Espoon Kuusama on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen muun muassa urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiön vehreällä pihalla on suuri leikkialue lapsille, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi rauhallisella ja viihtyisällä alueella!Perustiedot
- Sijainti
- Haikaranportti 4 A, 02620, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494,90 € / kk (5,05 € / m²), Korjausvastike 39,20 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 534,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike RL2OP70 Parrup velalliset yksiköt 1,50€/os. Rahoitusvastike 1 (Rl 1O46) velalliset yksiköt 8,90€/m2. Taloyhtiön vastikkeiden muutokset per 1.7.2025:. • Hoitovastike 1.7.–31.12. 6€/m2/kk • Korjausvastike 1.1.-30.6. 0,40€/m2/kk • Vesimaksu 1.1.- 31.12. 26€/hlö/kk • Laajakaistavastike 1.7.- 31.12. 5,80€/hsto/kk • Autopaikkavastike 1.7.–31.12. 30€/autopaikka/kk • Pääomavastike 1.7.–31.12. 7,40€/m2/kk • Pääomavastike, Parruparkki 1.7-31.12 1,50€/osake/kk
- Neliöhinta
- 3 663,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapelitelevisiovastike 5,69€/kk. Vesimaksuennakko 26€/hlö/kk. Autohalli, hoitovastike 40,50€/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa talousarviossa mainittujen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Raikas valkoinen erillinen keittiö, johon mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä työhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kaikki pinnat ovat siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
- Näkymät
- Avaralle puistomaiselle taloyhtiön piha-alueelle ja naapurustoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Vehreä hyvin hoidettu taloyhtiön piha. Suuri lasten leikkialue pihassa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Kiinteät kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuusama
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Esaiasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447300400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Uusi latausmaksumääräys (5§:n uusi 5 momentti) Sähköauton latauksesta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus käyttäen perusteena paikkakohtaisen sähkömittarin osoittamaa kulutuslukemaa. Vastuu kaikista sähköauton lataamisesta aiheutuvista kustannuksista kuuluu latauspaikkaa käyttävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa kulutetun lataussähkön kustannuksista sähköntoimittajaan ja/tai palveluntarjoajaan nähden osapuolten keskinäisen sopimuksen mukaisesti. Mikäli latauspaikan käyttämä sähkö johdetaan suoraan yhtiön maksamasta pysäköintitalon kiinteistösähköstä, taloyhtiö laskuttaa lataussähkön kustannukset. Hallitus vahvistaa tällöin lataussähköistä perittävän hinnan käyttäen perusteena sähkön markkinahinnasta, sähkön siirrosta, veroista sekä muusta lataussähkön hallinnoinnista yhtiölle aiheutuvia todellisia kustannuksia. Hallituksella on oikeus periä tällöin myös arvioituun sähkönkulutukseen perustuvaa ennakkomaksua. Latausmaksun määrää tarkennetaan tasauslaskulla toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Uusi kunnossapitovastuumääräys (16§) Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamien laitteiden ja rakenteiden kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tällaisina osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvina muutostöinä pidetään mm. sähköautojen latauslaitteita ja ilmalämpöpumppuja. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutostyö olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 4 012 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkojen lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autopaikoitusrakennus, jossa 40 autopaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet Helsinkiin, Espoon sisällä tai Vantaalle joko omalla autolla tai julkisella liikenteellä.
- Paikallistiedot
- Laaksolahti o Espoon Suur-Leppävaaraan kuuluva kaupunginosa, joka sijaitsee Viherlaakson ja Karakallion naapurissa, Leppävaaran luoteispuolella. Laaksolahden kaupunginosa koostuu kolmesta pienalueesta: Jupperi, Lähderanta ja Veininlaakso.
- Palvelut
- Muun muassa Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut lähellä. Laaksolahden urheilupuistoon vain noin 0,5km.
- Koulut
- Karakallion koulu 650m, Viherlaakson ala-aste 1,1km, Viherlaakson yläaste ja lukio 1,3km, Rastaalan ala-aste 1,6km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tämän kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 15 § Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke. Jos yhtiön autopaikkaosakkeiden (nrot 2679-2878) omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on yhtiön osakkeenomistajilla ja yhtiöllä oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusaika on kolme viikkoa, 21 päivää. Autohallipaikkoja ja moottoripyöräpaikkoja koskevissa osakekirjoissa on oltava maininta lunastuslausekkeesta.
- Autohallipaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki Puh: 09-81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelun kautta https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 687 940 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 IV koneiden huolto ja korjaus.
2017 Hissin korjaus B-porras, väestönsuojatarkastus, paloturvallisuuskorjaukset ja savunpoistojärjestelmän huolto, katon kuntotarkastus ja huolto, kylpyhuoneiden märkätilatarkastukset
2018 Lämpökuvaus, salaojakuvaus, viemäri- ja sadevesijärjestelmän osittainen kuvaus, märkätilojen korjaukset (silikonien vaihto)
2019 Ovilippojen maalaus, vakiopaineventtiilin asennus, perustajaurakoitsijan 10-vuotistakuukorjaukset, pelastussuunnitelman ja väestönsuojan perustamisohjeen päivitys
2020 Kattoluukun putoamissuojat, Pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset, Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa, kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet, turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot, C-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta
2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu.
2022 Parvekelasitushuolto. Sähköautojen lataus, Parruparkin autopaikkojen sähköinfran parantaminen sähköautojen latauksen mahdollistamiseksi. LTO-laitteiden tarkastus. Parvekelasitushuolto.
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö. Vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus. LTO-laitteiden huollot.
2024 Uudet pihapenkit. Huoneistoviemäreiden kannakoinnit. Asfalttialueiden paikkauksia. Ikkunoiden kunnostaminen.
Tulevat remontit
Korjaukset kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti:
2025 Nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden leikkaus, metalliovien ja tuuletusritilöiden maalaus, pääsisäänkäyntien sadekatosten aukot, reunoista irronneiden kermien korjaus/kattohuolto, kiinteistön vesi-ja viemärikalsteiden korjaus/osittainen uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio), huippuimureiden osittainen uusiminen tarkastelujaksolla, varaudutaan uusimaan kuivaimia tarkastelujakson aikana (kustannusarviossa 1kpl), palovaroittimet huoneistoihin (1 varoitin per 60m2), huoneistojen antennihaaroittimet on sositeltavaa eristää kotijakamoista ja vahvistimet uusia, mikäli vahvistimien toiminnassa havaitaan puutteita, varaudutaan uusimaan rakennusautomaatiojärjestelmän säädin tarkastelujakson aikana.
2026 Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden korjaus/osittainen uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio),.
2027 Asfalttialueiden paikkauksia, nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden leikkaus, ikkunoiden kuntoarvio, reunoista irronneiden kermien korjaus/kattohuolto, varastotilojen maalaus ja halkeamien paikkaus, VSS lattian maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyö, kiinteistön vesi ja viemärikalusteiden korjaus/uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio), huippuimureiden osittainen uusiminen tarkastelujaksolla, varaudutaan uusimaan ovipuhelinjärjestelmän heikkokuntoisimpia osia.
2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden lekkaus, ikkunoiden kunnostaminen, kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden korjaus/osittainen uusinta (arvio), asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta (arvio), huippuimureiden osittainen uusiminen tarkastelujaksolla, ilmanvaihtokanavien puhdistus tarkastelujaksolla ja samalla on syytä tilojen ilmamäärät tasapainottaa.