Haikkoonmetsänkatu 12

06400, Haikkoo, Porvoo
6h+k+kph+s+khh+2wc+et+vh+tekn.tila
378 000 €
161,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Asuntoesittely
Tilan tuntua, luonnon rauhaa ja viiden makuuhuoneen mahdollisuudet
+ Kuntotarkastettu 06/2025! Tässä kodissa on jotain, mikä pysäyttää jo ensiaskeleella. Sisään astuessa valo ja tilavuus ottavat vieraan vastaan; avara tunnelma, suuret ikkunat ja olohuoneen yhteys vehreälle takapihalle tekevät ensivaikutelmasta poikkeuksellisen kutsuvan. Vuonna 2009 valmistunut Kastellitalo seisoo jykevästi omalla 1096 m²:n tontillaan, aivan Haikkoon metsän laidalla. Pohjaratkaisu on yhdessä tasossa ja harvinaisen käytännöllinen. Viisi makuuhuonetta tarjoavat tilat isommallekin perheelle tai etätyöhuoneeksi, ja kodinhoitohuoneesta on suora uloskäynti, jossa arjen toimivuus on mietitty huolella. Keittiö on varusteltu tehokkaalla kaasuliedellä ja keskellä oleva saareke tekee ruoanlaitosta sekä sosiaalista että sujuvaa. Olohuoneessa voi nauttia varaavan takan ja leivinuunin tunnelmasta, jotka molemmat käytännöllisiä ja lämpöä säästäviä detaljeita. Pesutilat tuovat arkeen ylellisyyttä. Poreamme ja tyylikäs sauna uusituin lautein muodostavat kodin oman spa-osaston. Säilytystiloista ei tarvitse tinkiä: ullakko, kaapistot ja lämmin tekninen tila vastaavat säilytyksen tarpeisiin. Ja mikä parasta – tontti rajoittuu puistoalueeseen, joten takapihan rauha on taattu. Lisäksi pihalta löytyy erillinen autotalli, joka tuo arkeen sujuvuutta ja lisätilaa harrastusvälineille tai vaikka pienelle työpajalle. Talo lämpiää maakaasulla ja lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys. Tarvittaessa lämmitysmuoto on mahdollista päivittää esimerkiksi energiatehokkaaksi vesi-ilmalämpöpumppuratkaisuksi, mutta eipä tuossa kaasussakaan ole valittamista. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Metsäpolut, kuntoradat, päiväkoti ja K-kauppa ovat kaikki kivenheiton päässä, ja Porvoon keskustaankin ajaa hetkessä. Pääkaupunkiseudun sykettä kaipaavat löytävät tiensä Kehä III:lle alle puoleen tuntiin. Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Haikkoonmetsänkatu 12, 06400, Haikkoo, Porvoo
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
161,5 m²
Kokonaispinta-ala
177,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talousrakennuksen kokonaisala on Porvoon kaupungin toimittaman rakennusten tiedot -raportin mukaan 43 k-m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
378 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
95 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
54 €
Puhtaanapito (€/kk)
27 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
742,20 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 340,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmityskustannukset 95 € / kk sisältäen kaasuhellan käytön. Sen lisäksi asukas on ostanut valmiita kuivattua klapipuuta n. 800 € edestä. Sähköä on 2024 kulunut 5603 kWh. Kaasunkulutus 5,684 MWh Jätteenkäsittelymaksu aika talouskohtainen, itse voi vaikuttaa paljon.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesituuletin
Liesi
Kaasuliesi ja keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, ja poreamme
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Kulku suoraan takapihalle
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri, pyykkikaapit, pesukone, ja kuivausrumpu
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Ullakko ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Talo kuntotarkastuksen perusteella hyväkuntoinen, pinnat kaipaavat paikoitellen pientä päivitystä.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pihakeinu, trampoliini
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Polkuja pitkin kulku Haikkoon metsään, jossa luontopolkuverkosto ja kuntorata. Puistoalueeseen rajoittuva tontti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 096 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Kastellitalo
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maakaasu Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
274
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tämän lisäksi tontille saa rakentaa 40-neliöisen talousrakennuksen.
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
tekeillä
Kiinteistöön kuuluu
Asuinrakennus ja autotallirakennus.
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
AO-30: Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoitukseen. Tontille tulee sijoittaa vähintään 2 ap / asunto. Porvoon kaupunki on kaavoittanut Haikkoonrinteelle uuden alueen, johon kaavoitettu rakennettavan erillispientaloja. Lisätiedot kaavoituksesta Porvoon kaupungilta tai välittäjältä.
Kuntotarkastus tehty
04.06.2025
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
Autotallin rakennuslupa 2008-371 (Autotalli/varasto) on rauennut 27.6.2016. Rakennusta ei ole käyttöönotettu taikka loppukatselmoitu, joten sitä ei tulisi käyttää. Voidaan hakea rakennustyön loppuunsaattamista, joka käytännössä on uusi lupaprosessi, missä voi käyttää vanhoja piirustuksia edellyttäen, että ne vastaavat toteutusta. Luvan ehtoihin tulee vastaava työnjohtaja, puuttuvat katselmukset jne. Ostaja ottaa vastatakseen autotallin loppuunsaattamisen.
Tehdyt remontit
2025: Uusittu saunan lauteet 2024: Takan tulipesän korjaus 2020: LTO-järjestelmän hihna vaihdettu 2019: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2015: Kaasulämmityksen perushuolto 2012: Radonmittaus