Hakamäki 4 G
02120, Tapiola, Espoo
4 h, k, kph, wc, p (yhtiöjärjestyksessä 4-5 h+k)
365 000 € (4 397,59 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kiviharju, Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tapiola rakennettiin aikoinaan puutarhakaupungin ihanteiden mukaisesti, mikä edelleen näkyy laajoina viheralueina ja puistomaisina asuinalueina. Sittemmin alueella on tapahtunut runsaasti täydennysrakentamista, mutta Hakalehdon alue on edelleen yhtä väljästi rakennettua kuin 1960-luvulla, jolloin Hakamäen talot rakennettiin.
Tapiola tarjoaa asukkailleen yhä edelleen saman luonnonläheisen ympäristön lähellä merta kuin aiemminkin, mutta lisänä ovat monipuoliset palvelut, hyvätasoiset koulut, runsas kulttuuritarjonta, hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet moneen suuntaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1963 valmistuneen kerrostalon selkeäpohjaiseen, heti vapaaseen asuntoon, jonka ikkunoista avautuu vehreät, puistomaiset näkymät. Tässä kodissa on muuntelukelpoinen pohja, joka mahdollistaa erilaisiin tarpeisiin soveltuvat tilaratkaisut. Tällä hetkellä asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ruokailutiloineen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, kylpyhuone ja erillinen wc.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju p. 050 511 1618, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hakamäki 4 G, 02120, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 312 695,96 €
- Velkaosuus
- 52 304,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332 € / kk, Rahoitusvastike 424,96 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 756,96 € / kk
- Neliöhinta
- 4 397,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varsinainen yhtiökokous 20.05.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa, valtuutus on voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti. Päätettiin äänestyksen jälkeen, että kylmäkellarit poistetaan käytöstä ja että vapautuvat tilat tulevat yleiseen käyttöön. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään tilojen käytöstä osakaskyselyyn perustuen ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota. Kustannusarvio: 50.000 euroa. Päätettiin, että yhden autotallin (paritalli) käyttötarkoitus muutetaan lastenvaunuvarastoksi. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistojen parvekkeiden lasituksien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu näiden huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajille,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Suopunki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1986 700
- Tuotot
- 23889.13
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Vesikaton korjauslaina Hypo, lainan saldo 350.869,65 euroa ( 30.04.2025), korko 12 kk euribor + 0,47 % marginaali, päättyy 30.12.3036. Linjasaneerauslaina Aktia, lainan saldo 1.783.799,83 euroa ( 30.04.2025), korko 12 kk euribor + 0,75 % marginaali, päättyy, 30.12.2041. Ikkunaurakkalaina Nordea, lainan saldo 1.836.362,51 euroa (30.04.2025), korko 6 kk euribor + 0,20 % marginaali, laina päättyy 28.12.2039
- Tontin pinta-ala
- 19 275 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. As Oy Suopungin kaikille huoneistoparvekkeille osoitteissa Hakamäki 1, 2 ja 4 on määrätty tupakointikielto 11.3.2024. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Espoon kaupunki, Ympäristöterveydenhuolto.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy Siivous: RVK Palvelut Oy Ruslana Kuisma p. 045 226 6557
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, hormi olemassa, sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 26.10.2033 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vuokrattavat tilat varastot 9 kpl , kerhohuone 78 m2 ja liikehuoneisto 30 m2 (ei saa harjoittaa ravintolatoimintaa).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro, bussit
- Palvelut
- Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut helposti saavutettavissa. Ainoasta löytyy hyvät ruokakaupat, ravintoloita, kahviloita, Stockmannin tavaratalo, runsaasti erikoisliikkeitä, terveyspalveluita, pakettipalvelut sekä metroasema. Lähistöllä sijaitsee myös Arkkitehti Arto Sipisen suunnittelema Espoon Kulttuurikeskus, jossa on esittävän taiteen päänäyttämö Espoossa, ja joka on tunnettu monipuolisesta ohjelmistostaan, siellä on tarjolla musiikkia, näyttelyitä, tanssia, teatteritaidetta sekä kirjasto. Espoon modernin taiteen museo EMMA tuo oman lisänsä alueen laajaan kulttuuritarjontaan.
- Koulut
- Aarnivalkean koulu, Jousenkaaren koulu, Vindängens skola, Tapiolan koulu ja lukio, Etelä-Tapiolan lukio, Otaniemessä Haukilahden lukio ja Otaniemen lukio.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön hallinnassa on 70 autopaikkaa, joista 25.7.1963 allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti on As oy Ahkun autopaikkoja 22. Yhtiön hallinnassa on lisäksi kolme kahden auton tallia 71.5m2. Autopaikkoihin ja -talleihin on jonoa.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 70 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 816 25000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, Hakamäki 1, 2 ja 4 rakennuksissa on suoritettu asbesti- ja haitta-ainekartoitus koskien asuntojen alkuperäisillä pintamateriaaleilla varustettuja kylpyhuoneita ja wc-tiloja 20.-29.6.2017 aikana, Delete Oy:n raportti 26.7.2017 saatavilla. Huoneiston G 94 isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistossa ei ole suoritettu vastaavaa kartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 450 000 €
Tehdyt remontit
2005 Hakamäki 2:n pohjoispäädyn lämpörappaus, Hakamäki 4:n VSS:n kosteusongelmien poisto ja
kellarivaraston muutostyöt, länsipuolen salaojien uusinta, pyöräkellarin luiska
2006 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, Hakamäki 1:n ja 2:n eteläpäädyn ikkunoiden
uusiminen.
2007 Hakamäki 1:n ja 4:n tonttiliittymät uusittu, Hakamäki 1:n saunaosaston uusiminen, Hakamäki 1:n ja 2:n alapohjien eristäminen.
2008 Hakamäki 1:n ja Hakamäki 4:n pohjoispäätyjen lämpörappaus, Myymälähuoneiston Hakakuja 1 N 174:n ikkunoiden uusiminen.
2009 Hakamäki 2:n saunaosaston uusiminen, LVI-kuntoarvio aloitettu.
2010 Hakamäki 4:n saunaosaston uusiminen, piipunpäiden kattaminen, Hakamäki 4:n portaikkojen
ulkopuolisten sisääntulotasojen loiventaminen, Hakamäki 4 F parvekkeen pielilaatan kunnostus,
E- ja G-portaiden hissikorien kunnostus.
2012 Talot 1 ja 4 pohjaviemäreiden sukitus, parvekkeiden betonikaiteiden korjaus, parvekkeiden
teräsosien huoltomaalaus, Hakamäki 1 ja 2 pohjoisen jätekatoksen rakentaminen.
2013 Hakamäki 2 pohjaviemäreiden sukitus, eteläisen jätekatoksen rakentaminen, Hakamäki 4
parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus.
2014 Viemäreiden painehuuhtelu, Hakamäki 1 talon mäen kunnostus, putkiremontin hankesuunnittelun aloitus.
2015 Kiinteistöteknisten järjestelmien peruskorjauksen hankesuunnittelun loppuunsaattaminen.
2016 Hakamäki 4 itäpuolen salaojituksen uusiminen ja kaukolämpöputkiston siirto, savuhormien nuohous, lukituksen uusiminen, pihavalaistuksen suunnittelu.
2017 Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen suunnittelu, kylpyhuoneiden uusimisen suunnittelu, lämmöntalteenottimien asennuksen suunnittelu, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu.
2018 Elementtisaumojen uusiminen, koodilukituksen asennus porrashuoneiden ulko-oviin
2019 Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, kph:t ja IV-kanavien puhdistus, HKM 1 ja 2 talojen salaojituksen uusimisen suunnittelu, HKM 4 F-päädyn lämpörappauksen paikkakorjaus.
2020 Takkahormien pinnoituksia ja vedonparantajien asennukset kaikkiin takkahormeihin, huoneistojen vedenkulutuksen maksuperusteen selvitys, kattojen kuntoarvioiden selvityksen mukaisten vaurioiden korjaussuunnittelu, porrashuoneiden seinien maalaus.
2021 Huoneisto-ovien, rappujen ulko-ovien, roskakatosten sekä liiketilojen uudelleensarjoitus.
2022 Kattokorjaukset tarvittavassa laajuudessa (kaikkien talojen katot uusittu, eristeet lisätty reuna-alueille), huoneistokohtaisen vedenkulutuksen muutostyöt, väestönsuojien tekninen kunnostus, neljän latauspaikan (hidaslataus) rakentaminen, ikkunoiden ja parveke- sekä kellariovien uusimisen suunnittelu.
2024 Ikkunoiden ja parveke- sekä kellariovien uusiminen yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
Ikkunoiden uusiminen, antenniverkon kunnostus, huoneistokohtainen vedenmittaus, talojen pohjoispäätyjen pesut, ilmanvaihtokanavien nuohous, savunpoistojärjestelmät porrashuoneisiin, palovaroittimet huoneistot/yleiset tilat, neljän latauspaikan rakentaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta
seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen
tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Sisältö päivitetään vuosittain ja se voi muuttua korjaustarpeen muuttuessa.
Korjaukset päätetty:
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, lämpörappauspintojen kunnostaminen (paikkakorjaus) sekä muut julkisivukorjaukset julkisivujen kuntotutkimuksen tulosten perusteella.
Korjaukset suunnitteilla:
2025 Hakamäki 4 talon väestönsuojan kosteusongelman selvitys
2025 Hakamäki 1 ja 2 talojen salaojituksen uusiminen
2025 Hakamäki 2 talon alapohjatilan puhdistus ja kunnostus
2025 Hakamäki 4 talon länsipuolen salaojan tarkistuksen suunnittelu, toteutus 2026
2025 Kylmäkellareiden kunnostus tarvittavassa laajuudessa
2027Parvekelaattojen kuntotutkimus ja korjaaminen tarvittavassa laajuudessa
2028 Lämmitysjärjestelmien tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2028 Pyörien huoltopiste
2028 Sähköjärjestelmien uusiminen (liittymien vahvistaminen mahdollista)
2029 Rakennusten kuntoarvion päivitys
Katso kunnossapitotarveselvitys 2025.