Hakaniemenkatu 11 A
00530, Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Siltasaari, Helsinki
4h+kk+kph+halli+wc
499 000 € (6 397,44 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa perheasunto tehoneliöin
Valoisa kulmahuoneisto isommallekin perheelle.
Tässä viime vuosien aikana täysin remontoidussa asunnossa on todelliset tehoneliöt. Vuonna 2017 valmistuneen remontin yhteydessä huoneiston pohja on järjestelty uudelleen niin, että huoneistoon on saatu kaksi pienempää makuuhuonetta sekä yksi isompi makuuhuone, tilava valoisa olohuone, josta näkymät Kruununhakaan päin, tehokkaasti suunniteltu keittiötila käytävän yhteydessä, tilava eteinen, erillinen wc sekä vuonna 2021 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.
Hyvin hoidettu taloyhtiö vuonna 1938 valmistuneessa kivitalossa. Yhtiössä on juuri valmistunut vesikatto- ja ikkunaremontti.
Asunnon sijainti on mitä mainioin. Lyhyt matka Kruununhakaan, Kalasatamaan ja metrolla tai ratikalla keskustaan. Runsaasti hyviä erikoisruokakauppoja lähistöllä, sekä ihastuttava uusittu Hakaniemen Kauppahalli palveluineen. Hakaniemi – Kallio – Sörnäinen alue on voimakkaassa positiivisessa kehityksen vaiheessa, mm. aivan viereen rantaan rakentuu uusia rakennuksia ja palveluita. Hakaniemenkatu on peruskorjattu ja muutettu tonttikaduksi. Kadun eteläreunalle on istutettu uusi puurivi ja ajorataa on kavennettu. Hyvin rauhallinen katu.Hakaniemen alueelle on tulossa myös mm kaksi uutta rantapuistoa, kaksi venesatamaa ja täydennysrakentamista.
Tähän asuntoon vain yksityisnäytöllä.
Tiedustelut:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hakaniemenkatu 11 A, 00530, Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Siltasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Myyntihinta
- 481 606,11 €
- Velkaosuus
- 17 393,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 257,40 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 647,40 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 397,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuutus tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö saneerattu vuonna 2017.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, ja induktioliesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021. Kylpyhuoneen tuuletusaukkoon asennettu poistoilmapuhallin, johon taloyhtiön ehdollinen lupa, osakas sitoutuu poistamaan puhaltimen, mikäli sen havaitaan vaikuttavan muiden asuntojen ilmanvaihtoon.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, lattialämmitys, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc saneerattu vuonna 2017.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista kahdesta pienemmästä näkymät Hakaniemenkadulle päin. Isoin makuuhuone on ns. alkovi, tilasta tehty maitolasi-ikkuna olohuoneeseen päin, josta saadaan luonnonvaloa tilaan (tällä hetkellä ikkunan edessä vaatekaappi).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulmaikkunasta valoisat näkymät Merihakaan, Kalasatamaan, Kruununhakaan päin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkinpuistoon, Kruununhakaan, Merihakaan.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä oleva Muuramen säilytyskaappi ei kuulu kauppaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisessä oleva Muuramen kaappi. Pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakaniemensivu
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan velvollisuus on huolehtia kellari- ja ullakkovaraston lukitsemisesta ja komerossa olevasta irtaimistosta, taloyhtiö ei tyhjennä niitä. Yj 17 § Osakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin kustannuksellaan korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat, sekä suorittaa lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaustyöt kokonaan sekä muiden johtojen korjaustyöt mittariin saakka. Yhtiö vastaa sähkönousujohdon kunnossapidosta huoneiston sisäpuolisista kaapeloinneista vastaa osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 592,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa on tehty vaadittavat asbestikartoitukset remonttien yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 758 400 €
Tehdyt remontit
-1984 sähkösaneeraus
-1984 putkisaneeraus
-1984 ikkunasaneeraus
-1987 ovien saneeraus
-1994 vesikaton uusiminen
-2004 julkisivujen saneeraus
-2006 hissien peruskorjaus
-2006 vesikaton maalaus ja uudelleen kiinnitys
-2007 kaukolämpökeskuksen ja telekaapeloinnin uusiminen
-2007 porrashuoneiden maalauskunnostus
-2009 lukituksen muuttaminen Abloy exec sarjaan
-2009 saunatilojen kunnostus
-2011 räystäslämmitykset
-2012 viemäriverkon painehuuhtelu
-2012 ullakkoikkunoiden uusiminen
-2013 nuohous
-2015 ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus
-2022 viemäriverkon painehuuhtelu
- 2024 - 2025 katto- ja ikkunaremontti
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana tulevat remontit
- korvausilmaventtiilit olohuoneisiin ja makuuhuoneisiin
- lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja ilmausruuvien sekä vanhojen linjasäätöventtiilien uussiminen
- poistohormien reititys ja kunnostus
- syöksytorvien saattolämmityksen tarkistus ja tarvittaessa kunnostus
Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiön remonttitarpeet voivat näin muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.