Hakaniemenkuja 4 A
00530, Hakaniemi, Helsinki
2h+k+kph
388 000 € (6 062,50 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
AVARALLA POHJARATKAISULLA VARUSTETTU PARVEKKEELLINEN KOTI HYVIN HOIDETUSTA TALOYHTIÖSTÄ!
Tämä parhaimpien palveluiden välittömässä läheisyydessä sijaitseva koti tarjoaa sinulle loistavat puitteet asumiseen. Huoneisto pitää sisällään toimivan ja muunneltavissa olevan pohjaratkaisun sekä talon sijainti on keskeinen, mutta silti hyvin rauhallinen.
Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, jonka yhteydessä on hyvin varusteltu keittiö, josta löydät paljon lasku- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Asunnon ehdottomiin kohokohtiin kuuluu myös oma parveke, joka on harvinaista näillä alueilla. Kaikki asunnon ikkunat ja parveke ovat Hakaniemenkujan suuntaan.
Asunnosta löydät myös tilavan makuuhuoneen, jonka yhteydessä on vaatehuone. Makuuhuoneessa on reilusti tilaa esimerkiksi omalle työpisteelle. Hyväkuntoisesta kylpyhuoneesta löydät kaiken tarvittavan sekä myös paikan pesukoneelle. Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä eteisauloineen ja kaappitiloineen. Toista eteistä voit käyttää esim. varastona tai työtilana.
Asunto Oy Hakaniemenkulma on rakennettu vuonna 1938, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 44 kpl asuinhuoneistoja. Alueelta löydät erinomaiset palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet sekä merenranta on aivan kulman takana.
TALOYHTIÖSSÄ TEHTY MM:
+ 1992 Putkiremontti
+ 1993 Sähköremontti
+ 1994 Kattoremontti
+ 1998 Ikkunat ja parvekeovet
+ 2007 Julkisivuremontti ja parvekkeet
+ 2016 Kadunpuoleisen salaojan kunnostaminen + 2019 Hissisaneeraus
+ 2024 Huonokuntoiset kylpyhuoneiden saneeraus (20kpl)
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika - [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hakaniemenkuja 4 A, 00530, Hakaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 388 000 €
- Myyntihinta
- 361 503,71 €
- Velkaosuus
- 26 496,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 221,44 € / kk (3,46 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 605,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 062,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sadesuihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (makuuhuoneessa), verhotangot, kiinteät valaisimet (makuuhuoneen vaatehuoneessa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakaniemenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Jarkko Svensk
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2025 hyväksyi hallituksen esityksen sähkö- ja LVI järjestelmien hankesuunnitelmien käynnistämisestä. Päätettiin, että ennen kuin kylpyhuoneremonttien jatkon ajankohdasta tehdään päätös hallitus tekee jatkoselvitystä jäljellä olevien kylpyhuoneiden kunnosta. Asia käsitellään ensi vuoden yhtiökokouksessa. Lukitus uusitaan iLoq S5-järjestelmään kuluvan vuoden aikana yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2023 päätti kaikkien kylpyhuoneiden saneerauksesta ja rahoituksesta. Kaikki kylpyhuoneet saneerataan vaiheittain siten, että 20 kpl kuntoluokan 1 ja 2 kylpyhuonetta remontoidaan nyt ja loput remontoidaan 5 vuoden kuluessa yhtiökokouksen erillisellä päätöksellä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan 650 000 € urakkasopimuksen. Urakka rahoitetaan remonttilimiitillä, joka muutetaan velkakirjaksilainaksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty ja tässä vaiheessa osakkaat voivat maksaa osuutensa. Yhtiökokous päätti myös, että lainaa nostetaan sen verran, että saadaan tehtyä lämmönsäädön suunnittelu ja toteutus (30 000€) ja maksetaan yhtiön hoitolainat pois. Laina yhteensä 882 000€. Osittainen linjasaneeraus (20 kylpyhuonetta) on tehty vuonna 2024. Loput kylpyhuoneet remontoidaan 5 vuoden kuluessa yhtiökokouksen erillisellä päätöksellä ja tämä hanke kilpailutetaan erikseen.
- Tontin pinta-ala
- 782,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Sörnäinen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Taloyhtiöllä on 5 kpl varastotiloja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1872 m2.
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. seitsemän kerrosta, AK VII Lähialueen kaavahankkeet: Hakaniementori (12-010399), Kallio, Hämeentie 3 (2022-013065), Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus. Samalla asennettu alipaineilmapoistin
2024 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta)
2024 lämmönsäädin suunnittelu ja toteutus
2021 vesikaton liittymäkohtien ja läpimenojen tiivystystarkastus
2020-2021 katon maalaus/pinnoitus
2020 korvausilmasuodattimien vaihto
2019 hissisaneeraus
2017 porraskäytävän lattiapinnoitteen uusiminen
2016 kellarivarastojen A44, A45 ja A46 ikkunoiden uusiminen
2015 kph:iden kosteuskartoitus ja -tutkimus, kellarin kosteusongelmien korjaus
2014 hissin kannatusköydet uusittu
2013 sokkeleiden vedeneristys
2011 lämmönvaihtimien uusinta, porrashuonesaneeraus
2007 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
1998 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kunnostus
1994 katto
1993 sähkösaneeraus, antenniverkon uusiminen, ovipuhelimien asennus
1992 putkistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.
2024-2030 huoneistojen märkätilojen saneeraus. Ensimmäinen vaihe tehty 2024 ja toinen vaihe tehdään 2027-2030
2025 lukituksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän hankesuunnitelma, IV-hormiston kartoitus ja nuohous, sähkö- ja tietojärjestelmän hankesuunnitelma, palovaroittimien hankinta
2026 tuuletusparvekkeiden ovien huoltokunnostus (lukitus/tiiveys ja käynnin tarkastus) ikkunoiden huoltomaalaustarve, ikkunoiden käynnin tarkistus ja korjaus
2028 piharemontti
2028 perustuksen ja rungon huoltomaalaus, kunnostus sokkelirakenteet