Hakaniemenranta 28 A
00530, Merihaka, Helsinki
3h+k+vh+kph+wc+p
349 000 € (4 474,36 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla valoisa ja avara koti Helsingin Merihaassa meren äärellä!
Tämä hyväkuntoinen perheasunto sijaitsee taloyhtiön 7. kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät sekä itään että länteen. Makuuhuoneista avautuu merinäköala, kun taas olohuoneesta, keittiöstä ja lasitetulta parvekkeelta voi ihailla kaupunkimaisemaa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vuonna 2016 uusittu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisin kodinkonein. Kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, ja se loistaa uutuuttaan. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka on myös vastikään uusittu.
Erinomaisesti hoidetussa, ehkä alueen parhaassa taloyhtiössä on juuri päättynyt LVIS-saneerausurakka ja taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Näiden urakoiden lainaosuudet eivät ole vielä jyvitetty osakkaille. Tämän nyt myytävän huoneiston yhteenlaskettu osuus molemmista urakoista on arviolta n. 97 745,79 €. Mikäli budjetoitu osuus ylittyy vastaa myyjä ylimenevästä summasta.
Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten upeat uudet saunat vilvoittelutiloineen, juuri uusittu pesutupa, talouskellari ja tilava urheiluvälinevarasto Lähin päiväkoti sijaitsee taloyhtiössä, ja alueella on useita kouluja. Pihakannella on myös ruokakauppa, apteekki, ravintoloita ja urheilukeskus. Hakaniemi alueena tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, mm. Hakaniemen kauppahallin sijaitsee 10 minuutin kävelymatkan päässä. Uuden Merihaansillan myötä kulku Sompasaareen ja Redin palveluihin nopeutuu.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumista meren läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan!
7. krs, hissi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Hakaniemenranta 28 A, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 452,40 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 452,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 474,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yj 5§ LVIS-remontin jälkeen yhtiö siirtyy huoneistokohtaisen mittarin mukaan veloitettavaan vesivastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2016 uusittu keittiö koneineen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Taloyhtiön putkiremontissa 2025 saneerattu, uutuutta hohtava, täysin remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja pyyhekuivain (sähkö)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontissa juuri uusittu wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät 7. kerroksesta kahteen ilmansuuntaan, n. itään ja länteen. Merinäköala makuuhuoneista, olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta kaupunkinäkymä,
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta, muovi (vaatehuone)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Merihaan Rantapenger
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy,
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 17525.52
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtuön luotolliset pankkitilit (limiitit) yhteensä: 6 140 000 €, limiitistä käytetty 3 019 862,27 € 21.05.2025
- Tontin pinta-ala
- 3 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Taloyhtiö siirtymässä maalämpöön Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja talouskellari, jossa 2 kpl kylmäkomero/pakastekaappiyhdistelmää
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön saunat uusittu putkiremontin yhteydessä 2025, saunatilojen yhteydessä vilvoittelualue. Lämpimillä keleillä maalämpökaivoja voidaan hyödyntää myös viilennykseen. Viilennystä varten on linjasaneerauksessa suunniteltu toteutettavaksi erillinen viilennysverkosto, jolloin kaikille huoneistoille tuodaan putkivaraukset asuinhuoneistojen puolelle. Osakas voi omalla kustannuksellaan asennuttaa huoneistoonsa yhden tai useamman puhallinkonvektorin, jotka liitetään taloyhtiön verkostoon.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkkejä Sörnäisten rantatiellä (16, 55, 90A sekä yölinjoja) noin 350 m, Hämeentiellä (useita 6- ja 7-alkuisia linjoja) noin 500 m ja Siltasaarenkadulla (mm. 17, 23, 51 sekä paljon muita linjoja) noin 750 m, Hakaniemen metroasema noin 750 m. Raitiovaunupysäkki Hämeentiellä (6, 7) noin 500 m ja Siltasaarenkadulla (3, 9) noin 750 m
- Paikallistiedot
- Merihaka on kerrostalovaltainen asuinalue meren rannalla Helsingin kantakaupungissa. Se kuuluu Sörnäisten kaupunginosaan Vilhonvuoren osa-alueelle. Usein se mielletään kuitenkin omaksi kaupunginosakseen erillisen sijaintinsa ja yhtenäisen betonibrutalistisen tyylinsä vuoksi.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa ja apteekki Merihaassa. Hakaniemen monipuoliset palvelut, mm. Hakaniemen kauppahalli noin 600 m päässä. Helsingin keskustaan on matkaa noin 1,8 km
- Koulut
- Kallion ala-aste ja Aleksis Kiven yläaste Kaisaniemen ala-aste ja Kruunuhaan yläaste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kannen alla olevat autopaikat: Merihaan osakkaat/asukkaat voivat tiedustella vapaita autopaikkoja Helsingin Merihaka Oy:n asiakaspalvelusta. Paikoitustalojen autopaikat: Vuokraamme paikoitustaloista autopaikkoja. Paikoitustaloissa on kylmä- ja sähköpaikkoja.
- Autohallipaikat
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 www.hel.fi Merihakaan on suunnitteilla täydennysrakentamista.
- Kuntotutkimus tehty
- 22.10.2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 224 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 B-rapun käytävän ikkunalinjan uusiminen, koko kiinteistön lukituksen uusiminen Abloyn Pulse järjestelmään, kiinteistön lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämmöstä maalämpöön, linjasaneeraushankkeen aloittaminen 4.11.2024. Hanke valmistuu 30.9.2025.
2023 Viallisen alakeskuksen AK50 vaihtotyö korvaavaan IQ 4 sarjan keskukseen ja moduuleihin.
2022 Päiväkodin henkilökunnan pukuhuoneen suihkutilan uusiminen.
2021 Päiväkodin metallikehyksisten ikkunoiden uusiminen. Itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus. Talouskellarin uudet kylmälaitteet. Jätekatoksen rottaverkotus. Pyykinpesukoneen uusiminen
2020 Talouskellarin laajennus. Elementtisaumojen uusinta.
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2018 Vesikaton korjaus, ulosvuokrattujen toimistojen käytävaovien uusinta ja turvalukkojen asennus.
2017 Päiväkodin ulko-ovien uusiminen, talouskellarin saneeraus.
2016 – 2017 Lukitukset ja ulko-ovien automatiikka, portaiden liiketunnistimien lisäys, kylmäkellarin purku ja saneeraus sekä kylmäkaappien ja pakastimen hankinta saneerattuun talouskellariin.
2015 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 3. vaihe (valaistus, kameravalvonta, opastekyltit, ym.). Jätekatoksen uusiminen.
2014 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus- ja säätöurakka. Toimistotilan lattiakaivon tulppaukset. Saunaosaston viemärihuuhtelu.
2013 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2013 osuus tehty.
2012 Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2012 osuus tehty.
2011 Hissien (2 kpl) uusiminen. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, vuoden 2011 osuus tehty.
2010 Märkätilojen ja kiinteistön viemärien painehuuhtelu. Runkovesiputken (tonttivesijohto) uusiminen. Kunnostettu 14 huoneiston kylpyhuoneet. Ilmastointijärjestelmän puhdistus-, mittaus-, säätöurakka.
2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uudistaminen, sekä julkisivusaumausten uusiminen.
2008 Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus. Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus.
2007 Talon ulko-ovien (4 kpl) ja jätekatoksen ovien (2 kpl) lukitusten muutos exec-avaimilla toimiviksi.
2006 Sadevesiviemäreiden tutkimuskuvaus.
2005 Antenniverkon kunnostus ja hissien korjaus. Julkisivu- ja parvekekorjaus.
2003 – 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tuloilmaventtiilien uusiminen. Sisääntuloaulojen seinien maalaus.
2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (12 kpl).Talon ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen.
2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (26 kpl).
Uusittu lämmönsiirtimet ja vaihdettu esisäädettävät patteritermostaatit. Eteläpäädyn huoneistojen ikkunat uusittiin lukuun ottamatta karmeja. Muiden ikkunoiden puuosat (pois lukien parvekeikkunat) huoltomaalattiin.
Kts. tarkemmat Kunnossapitotarveselvitys -liite.
Tulevat remontit
2025 LVISA remontti (valmis) 5 440 000 € sis. linjasaneeraus eli vesi- ja viemärijärjestelmä, huoneistojen märkätilat, taloyhtiön saunatilat sekä muut yleiset tilat, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä. Lukituksen uusinta 60 000 € (turvallisuus). Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus tästä urakasta on 1 137,07 €/m2, eli n. 88 691,34 €.
Maalämpöurakka 550 000 € (valmis). Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus tästä urakasta on 116,08 €/m2, eli n. 9 054,45 €.
Tämän huoneiston yhteenlaskettu osuus molemmista urakoista on arviolta n. 97 745,79 €. Lopullinen summa voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Mikäli asunnolle ilmoitetut osuudet, yht. 97 745,79 euroa ylittyy, myyjä ottaa vastatakseen ylimenevän osuuden.
B-rapun ikkunoiden vaihdon toteutuneet kustannukset olivat yhteensä 55.950,06 €. Hallitus on päättänyt laina-ajaksi 5 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois kertasuorituksena 11,39791 €/jm2, eräpäivä 9.10.2025 (Tämän huoneiston osuus maksettu).
Muilta osin ei tiedossa olevaa korjaustarvetta.