Kuvia pihalta kesäaikaan
Hakasuonrinne 13
01690, Ylästö, Vantaa
4-5h, k, khh, kph, sauna, 2x wc, autokatos
419 000 € (3 198,47 € / m²)
131 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja tilava paritalokoti suurella pihalla - omakotitalomaista asumista Ylästössä!
Tämä lämminhenkinen ja toimivapohjainen paritalokoti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle. Taloyhtiön 1500 m² omalla tontilla on reilusti omaa pihaa leikkeihin, grillaamiseen ja puutarhanhoitoon, ja takapihan vehreä näkymä avautuu suoraan Ylästön Mustikkasuon puistomaisemiin.
Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Täyspuinen italialainen keittiö Guggenaun laadukkailla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon, ja arkea helpottaa keittiön vieressä sijaitseva käytännöllinen kodinhoitotila.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc, kun taas kellarikerroksessa takkahuone, kylpyhuone ja saunaosasto. Koti lämpiää ja viilenee ekologisesti maalämmöllä, mikä pitää asumiskustannukset edullisina.
Nykyinen omistaja on viihtynyt tässä kodissa jo yli 20 vuotta ja on huolehtinut sen ylläpidosta säännöllisin remontein ja asunto on juuri kattavasti kuntotarkastettu. Kuten aina, koti kaipaa huolenpitoa ja remonttia jatkossakin, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä oman näköisen pitkän ajan kodin.
Taloyhtiön maltillisella hoitovastikkeella 150€/kk on katettu taloyhtiön yhteiset kustannukset ja omalla tontilla asuminen pitää kokonaiskustannukset alhaisina. Kaksi autokatospaikkaa myydään erillisinä osakekirjoina ostajalle.
Olisiko tämä koti seuraava kappale perheesi tarinassa?
Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi.
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Perustiedot
- Sijainti
- Hakasuonrinne 13, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 180m2 + autokatos 27m2, myyjän omien laskelman mukainen asuintiloiksi laskettujen tilojen pinta-ala noin 131m2. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Markkinoinnissa käytetyssä pohjakuvassa mainitut mitat on luotu automaattisesti 3D skannauksessa (leveys x pituus) ja pohjakuvan tarkoitus on helpottaa asiakasta hahmottamaan huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava eikä perustu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin tai viralliseen tarkastusmittaukseen. Piirustuksen mitat on syytä tarkistaa esim. remonttia suunnitellessa. Pohjakuvan toimittaja ei vastaa mittojen oikeellisuudesta. Ostaja on tietoinen, että asunnon myyntihinta ei perustu neliömäärään tai pinta-alaan, vaan asunnon kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 150 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 198,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on kerätty hoitovastike 150e/kk per asunto, jolla katetaan taloyhtiön yhteiset kustannukset: täysarvovakuutus, kiinteistövero, jätehuolto. Se sisältää myös vesimaksun ennakon ja vedenkulutus tasataan kulutuksen mukaan. Kumpikin osakas maksaa itsenäisesti omaan asuntoon kuuluvat lämmityskustannukset. Nykyisellä omistajalla on lämmitysjärjestelmän (maalämpö) keskimääräinen kulutus ollut vuonna 2024 13 500 kWh (euromääräisesti kuukausille jaettuna noin 135e/kk). Se on sisältänyt lämmityksen sekä käyttösähkön mukaan lukien sähköautonlataus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja tilava keittiö, jossa Italiaiset vaaleat puukaapistot, kivitasot ja Gaggenaun luksustason kodinkoneet (mikro, uuni, liesitaso, tuuletin, astianpesukone), jotka tarjoavat pitkäkestoisuutta sekä ajatonta linjakkuutta. Jääkaappi ja pakastin Siemens lasipinnoite. Siirrettävä saareke.
- Kylpyhuone
- Mukavan kokoinen kylpyhuone saunalla kellarikerroksessa. Kylpyhuoneeseen johdattaa pukeutumishuone. Varusteluna suihku.
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä. Kellarikerroksessa erillis-wc, jossa jalallinen keraaminen allas, pöytätaso, wc-istuin, bideesuihku, ikkuna. Yläkerran valoisassa wc:ssä talonpoikaistyylinen allastaso-kaapisto, peili, wc-istuin, pisuaari, bideesuihku, ikkuna, lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Toisessa kerroksessa kolme makuuhuonetta. Nykyisestä päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
- Olohuone
- Valoisa ja kodikas olohuone, josta viehättävät näkymät asunnon etupihalle. Kauniisti käsitelty (hiottu ja valkolakattu) alkuperäinen mosaiikkiparketti.
- Kodinhoitohuone
- Sisääntulokerroksessa kodinhoitotila, johon helppo pääsy eteisestä sekä suoraan takapihalta. Kodinhoitotilassa kaapistoja, pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistoja ja vaatehuone. Ulkona pihavaja.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistoja ja vaatehuone. Ulkona pihavaja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, jossa sähkölämmitteinen pilarikiuas sekä ikkuna takapihan suuntaan.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/hyvä. Asuntoa on säännöllisesti ylläpidetty ja remontoitu. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus kunnosta löytyy esitteen liitteenä olevasta kuntotarkastusraportista.
- Näkymät
- Viehättävät, suojaisat näkymät omalle piha-alueella ja niittymäisiin puistomaisemiin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteinen, jossa liukuovien takana säilytystilaa ulkovaatteille ja kengille. Kellarikerroksen takkahuone toimii mainiosti niin toisena olohuoneena kuin vierastilana tai kotitoimistona. Kahdelta seinältä on juuri poistettu seinäpaneelit, villat sekä muovit, jotta maanvastaisen seinän kunto päästiin tarkistamaan. Ostaja saa itse vaikuttaa näiden kahden seinän uudelleen rakentamiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä pukuhuone, jossa tilaa myös pyykkihuollolle (nykyisellä omistajalla tilassa kaapisto ja mankeli).
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- osa seinistä maalattuja, osassa tapetti. Kylpyhuoneessa ja yläkerran wc:ssä laatta, kellarin wc:ssä paneeli, saunassa puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- sisääntulokerroksessa olohuoneessa kauniisti valkolakattu mosaiikkiparketti, keittiössä ja kodinhoitohuoneessa ja tuulikaapissa laatta. Kellarissa vinyylikorkkilattia, kylpyhuoneessa ja wc tiloissa kaakeli. Makuuhuoneissa kahta eri lattiamateriaalia, vinyylilankku ja laminaatti.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Takapihan takana sijaitseva niitty on Vantaan kaupungin omistama ja se on kaavoitettu viheralueeksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakasuonkuja 5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja vastaa yhtiön rakennusten ja alueiden kunnossapidosta ja korjauksista hallinnassaan olevan paritalon puoliskon osalta: Rakenteista, ulkopuolisista osista ja pinnoista. Ulko-ovista ja -ikkunoista. Lämpö-, ääni- ja vesieristeistä. Lämmitys-, sähkö-, ilmanvaihto, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijärjestelmästä niiltä osin kuin erillisiä ja asuntokohtaisia. Piha-alueesta ja aidoista. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sisäosien korjauksesta ja kunnossapidosta. Yhtiön vastuulla ovat: Sähkö-, tiedonsiirto-, vesi ja viemärijohdot yhteiseen liityntäpisteeseen asti. Autokatos ja sen edusta ja pihakaivo. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö ja yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kun se ei kuulu osakkeenomistajalle
- Tontin pinta-ala
- 1 519 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 7.3.2025-7.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- tekninen tila
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ylästöstä on hyvät liikenneyhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa erityisesti omalla autolla. Esimerkiksi: Kauppakeskus Jumbo noin 5–10 minuutin ajomatkan päässä, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 10-15 minuutissa, Helsingin keskusta noin 25-30 minuutissa. Joukkoliikenteen osalta bussiyhteydet 571 ja 574 yhdistävät Ylästön Runkolinjaan 600, josta bussi kulkee n. 10 min välein Rautatientorille. Lähin juna-asema on sijaitsee 4,3 km päässä Vantaankoskella, josta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
- Palvelut
- Ylästö on pientalovaltainen kaupunginosa, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja viihtyisyydestään. Alue rajautuu lännessä ja etelässä Vantaanjokeen, mikä tarjoaa asukkaille kauniita jokimaisemia ja mahdollisuuksia ulkoiluun. Vantaanjoen varrella sijaitsevat Pitkäkoski ja Ruutinkoski ovat suosittuja ulkoilualueita, jotka tarjoavat luonnonkauniita maisemia ja mahdollisuuksia esimerkiksi kalastukseen ja retkeilyyn. Alueella on myös useita puistoja ja leikkipaikkoja lapsille. Alueella lähikauppana palvelee K-Market Ylästö joka palvelee asukkaita päivittäisissä tarpeissa ja postipalvelupisteenä. Laajemmat ostos- ja viihdemahdollisuudet löytyvät Kauppakeskus Jumbosta, joka sijaitsee noin 3–4 kilometrin päässä.
- Koulut
- Ylästössä sijaitsee Ylästön koulu, joka tarjoaa perusopetusta luokille 1–9. Koulu tunnetaan laadukkaasta opetuksestaan ja musiikkiluokistaan. Lähin kansainvälinen koulu on Vantaa International School, joka sijaitsee noin 3,4 kilometrin päässä Kartanonkoskella. Matka autolla kestää noin 10 minuuttia, ja koululle pääsee myös julkisilla kulkuvälineillä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä autokatos neljälle autolle, josta kummallekin asunnolle 2 paikkaa lämmitystolpalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autokatos neljälle autolle (kaksi paikkaa kummallekin huoneistolle), autokatoksessa lämmitystolppa ja sähköauton latauspiste.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunkiympäristön toimiala puh. +358 9 839 11 tai karttapalvelu https://kartta.vantaa.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty aiempien remonttien yhteydessä (keittiö ja apukeittiö), ei löydetty asbestia.
Tulevat remontit
Kuntotarkastus 5.3.2025
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin mikäli vesi lammikoituu rakennuksen vierustalle, hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, perusmuurin vedeneristeen asentaminen, maanvastaisen koolatun seinän korjaaminen ( kaksi seinää kellarikerros ), ikkunoiden vesipeltien kallistuspuutteiden korjaaminen, vesikatteen huoltokäsittely, yläpohjatilan tuuletuksen parantaminen, yläpohjatilassa kanavien eristepuutteiden korjaaminen sekä palokatkoseinän asentaminen, portaiden putoamissuojaukset ja ilmanvaihdon tehostaminen. Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. ilmanvaihtokanavien nuohous. Keskimääräinen käyttöikä alkaa olla lopuillaan ilmanvaihtokoneella sekä uusimattomilla LVIS järjestelmien osilla ja niiden uusimiseen tulee varautua. Omistaja on pyytänyt tarjouksen käyttövesiputkien uusimiseen pintavetona sekä viemärien sukittamiseen ja kustannukset remontille noin 18 000 euroa.