Hakasuontie 24 F
01690, Ylästö, Vantaa
4h, k, rt, kph, s, khh, erill.wc, autokatos, varasto
445 000 € (4 158,88 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan sydämessä hyväkuntoinen paritalohuoneisto yhdessä tasossa
Vantaan suosituimpiin asuinalueisiin lukeutuvassa Ylästössä pääsee nauttimaan sekä maalaisromanttisesta tunnelmasta että keskeisen sijainnin kätevyydestä. Upea luonto kumpuilevine peltoineen ja koskimaisemineen kurkottaa kotiovelle asti, eikä Vantaan parhaiden palveluiden pariin ole matkaa kuin muutama kilometri. Tämä vuonna 2006 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja sen tilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Koti on jäänyt perheelle pieneksi, joten nyt pääset muuttamaan kauniiseen kotiin ilman remonttihuolia. Erittäin hyvä pohjaratkaisu yhdessä tasossa saa kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta.
Avara olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää laatuaikaa perheen ja ystävien kanssa. Valkoinen keittiö tuo tilaan valoisuutta. Kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen sijainti talon toisessa kulmassa tuo vanhemmille yksityisyyttä..
Oma sauna, josta pääsee suoraan ulos vilvoittelemaan isolle terassille on arjen luksusta. Suojaisa piha-alue on osittain pensasaidattu ja jatkuu luonnon metsään, mikä tarjoaa mahdollisuuksia rentoutumiseen ja seikkailuihin. Pihan isoihin lehtipuihin voit ripustaa riippukeinun tai valoja luomaan tunnelmaa pimeneviin iltoihin.
Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaisia koulu- ja päiväkotipalveluita, ja lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Autolle oma autokatos sekä avopaikka.
Myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
+358 40 0441 460
https://www.annetauschi.com/
Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!Perustiedot
- Sijainti
- Hakasuontie 24 F, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä oleva n. 5,0 m2:n suuruinen kylmä varasto
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 445 000 €
- Myyntihinta
- 445 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17655.6 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 1 879,86 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,90 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 181,90 € / kk
- Vesimaksu
- 11 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 158,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2024 Energiankulutus ollut 17655,60 kWh = 1879,86 euroa (ka 156,66 €/kk). Kulutus sisältää lämmityksen, taloussähkön, sekä auton latauksen (hybridi). Energiasäästöä huomioivilla kulutustottumuksilla ja järjestelmien oikein ajoitetuilla huolto- ja säästötoimilla on merkittävä vaikutus energiakulutukseen (5-30%). Sisäilman yhden asteen laskemisella saadaan n. 5 %:n energiasäästö. Asumiskustannuksiin vaikuttaa olennaisesti perheen koko ja elintavat, sekä erilaiset sopimusehdot. Asumiskustannuksia hoitovastikkeen lisäksi ovat ovat mm. lämmitys, vesi ja sähkö,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen keittiö (Keittiömaailma 2012), jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Laminaattitasot, välitilassa laattojen päälle asennettu mikrosementti (2018). Valkoiset kodinkoneet; täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kalusteuuni(2020, liesituuletin, sekä iduktiotaso(2020) ja paikka mikrolle. Seinät maalattu, harmaa laminaattilattia. Ruokailutila ikkunan ääressä, jossa hyvä tila isollekin ruokailuryhmälle. Tila avautuu mukavasti olohuoneen puolelle.
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone saunan yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas laatikostolla, peilikaappi valolla, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidé-suihku, lattialämmitys. Lasioven kautta saunaan. 2023 suihkutilan laattasaumojen uusiminen ja samalla koko kylpyhuoneeseen on tehty puhtaanapitoa helpottava Nano-pinnoitus.
- Erillinen WC
- Erillinen, laatoitettu wc makuuhuoneiden läheisyydessä, käsienpesuallas laatikostolla, peilikaappi valolla, iso seinäkaappi, wc-istuin, bidé-suihku,
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, jossa huomioitu hyvin päämakuuhuoneen sijainti talon toiseen kulmaan, päämakuuhuoneessa iso liukuovikaapisto. Isot ikkunat, vaatekaapistot, seinät maalattu, harmaat laminaattilattiat.
- Olohuone
- OLhuone ja ruokailutila ovat avaraa yhtenäistä tilaa, johon on mukavaa kerääntyä yhteen viettämään laatuaikaa perheen ja ystävien klanssa. Seinät maalattu, harmaa laminaattilattia ja käynti isolle terassille. Vehreät näkymät yli piha-alueen luonnon metsään.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä, josta pääsee suoraan ulos vaikka ripustamaan pyykit narulle kuivumaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna on arjen luksusta ja sekin, että pesuhuoneesta pääsee suoraan ulos terassille vilvoittelemaan löylyjen lomassa. Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas ja lasiovi pesuhuoneen puolelle.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Osittain pensasaidattu, ihastuttava piha-alue, joka jatkuu luonnon metsään. Nurmea, istutuksia ja isoja lehtipuita, joihon voit rakentaa majaa, ripustaa riippukeinun tai valoja luomaan tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Sienestäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti, Hallitus on hoitanut isännöitsijän tehtäviä.
- Isännöitsijän nimi
- Yhtiön edustaja: Jani Taanonen, hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän puhelin
- 040 715 46 39
- Tontin pinta-ala
- 8 137 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 17655.6 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto on ollut omatoiminen. Pihan talvikunnossapito sisältäen lumityöt ja hiekoitukset on tilattu PK-Assist Oy:ltä.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2033
- Palvelut
- K-Market Ylästö n. 500 m, Lidl Vantaanportti n. 3,4 km, kauppakeskus Jumbo & viihdekeskus Flamingo n. 4 km. Mustikkasuon leikkipaikka n.500 m, Ylästön kotiseututalo n. 1,5 km Tammiston kattavat palvelut n. 4-6 km ja lentokentälle n. 6 km.
- Koulut
- Ylästön koulu n. 600 m, Kartanokosken koulu n. 4 km,
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä oleva sähköistetty autokatospaikka ja kattamaton sähköistetty avopaikka
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 055 052 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa:
Keittiökalusteiden vaihto (suoritettu 2012)
Kylpyhuone- ja wc-kalusteiden vaihto (suoritettu 2014)
Eteisen makuuhuoneen liukuovien asennus (suoritettu 2016)
Lattian ja sisäovien puitteiden vaihto (suoritettu 2017)
Seinien ja kattojen maalaus sekä keittiön välitilan pinnoitus (suoritettu 2018)
2023 suihkutilan laattasaumojen uusiminen ja samalla koko kylpyhuoneeseen on tehty puhtaanapitoa helpottava Nano-pinnoitus.
Huoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset
Tulevat remontit
Rakennusten 10-vuotistarkastukset sisältäen kuntoarvion ja kosteuskartoitukset. Tarkastus on laadittu 4.11.2015.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Leikkipaikkojen aitojen tarkastus ja tarvittaessa kunnostus.
Julkisivujen maalaus 2026-2028
Julkisivujen tarkastus keväällä / kesällä 2025.
Hajonneiden kattotiilien vaihto vuosittain.
Kattolaudoitusten tarkastus ja mahdollinen uusiminen
Pohjaviemäreiden sekä salaojien kuvaaminen mahdollisesti vuonna 2025- 2026.
IV-koneen suodattimen vaihto sekä savupiipun nuohous tarvittaessa osakkaiden toimesta.