Hakatie 23a

33880, Sipilä, Lempäälä
5h, k, 3xwc, kph, khh, s, 2xvh, var. ja at.
398 000 €
208 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Asuntoesittely
TARJOLLA AJATONTA TYYLIKKYYTTÄ KAIPAAVALLE TILAVA KOTI
Hakatie 23a:lla sijaitsee upea omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheellesi. Tämä vuonna 1991 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella Sipilän asuinalueella Lempäälässä, lähellä Sääksjärveä. Talo on valoisa ja avara, ja sen 208 neliömetriä tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Olohuone on kuin pieni yksiö itsessään, lähes 40 m², ja sen suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään kauniisti. Olohuoneesta on käynti kauniiden lasipariovien kautta takkahuoneeseen, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on suunniteltu yhteisiin hetkiin, ja siellä on runsaasti tilaa sekä säilytysratkaisuja. Saareke ja korkeakiiltokaapistot tuovat modernia ilmettä. Kolme erillistä makuuhuonetta on sijoitettu talon eri osiin, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa. Kahdessa makuuhuoneessa on omat wc:t, ja kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, kahdessa vaatehuoneet. Päämakuuhuoneesta on suora yhteys takapihalle, jossa kaksi erillistä terassialuetta kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Talo tarjoaa myös erinomaiset käytännön ratkaisut, kuten tilavan kodinhoitohuoneen ja kolme erillistä wc-tilaa. Ikkunallinen sauna ja avara kylpyhuone täydentävät tämän kodin mukavuudet. Kahden auton autotalli sekä varastotila tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu. Sijainti on mitä mainioin: lähellä on päiväkoti, koulu, kauppa ja muut peruspalvelut. Tampereen keskustaan on vain noin 12 kilometrin matka, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Alueella on suunnitteilla uusi junaseisake, mikä parantaa entisestään kulkuyhteyksiä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Perustiedot
Sijainti
Hakatie 23a, 33880, Sipilä, Lempäälä
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
208 m²
Muu pinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
278 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on n. 208 m². Autotallin ja teknisen tilan huoneistoala on n. 54 m². Lisäksi autotallin yhteydessä alun perin kuistina/katoksena ollut tila on muutettu varastotilaksi, jonka huoneistoala on n. 15 m². Edellä mainitulle muutokselle ei ole haettu rakennuslupaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
398 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
22500 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi)
730 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 913,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 20500 - 22500 kWh/v. 2023 - 2024 (4 hlöä). Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy varaavaa takka ja 2 x ilmalämpöpumppu. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Nykyisellä asukkaalla 240 l jäteastia sekä lisäksi naapureiden kanssa yhteiskäytössä bio-, metalli-, lasi- ja muoviastiat. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 75-130 €.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tässä keittiössä on tilaa useammallekin kokille ja vaikkapa pieni illanvietto onnistuu yhteisen kokkailun äärellä. Pöytätasoja ja kaapistoja löytyy runsaasti. Valkoiset korkeakiiltokaapistot ja musta laattalattia luovat osaltaan tyylikkyyttä. Kodinkoneiden sijoitteluun on kiinnitetty erityistä huomiota, mm. astianpesukone on sijoitettu ergonomisesti oikein kaapistoon pois lattiatasolta. Saarekkeen äärellä on tilaa vaikkapa baarijakkaroille. Lisäksi isompikin ruokapöytä mahtuu keittiöön mahdollistaen suuremmankin ruokailijaporukan kokoontumisen pöydän ympärille. Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi (kaksi täyskorkeaa jääkaappia), erillisuuni (kiertoilmauuni sijoitettuna saarekkeeseen), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu kalusteisiin), astianpesukone (nostettu korkeammalle kalusteisiin), liesi (liesitaso), keittiösaareke, ja saareke (varustettu muutamalla laatikostolla)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tilava kylpyhuone, josta käynti takkahuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen ja saunaan. Avaraa tilaa, jossa hyvin kaapistoja.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, ja pesuallas
WC Lukumäärä
3
Erillinen WC
Erillisiä wc-tiloja löytyy peräti kolme, lisäksi wc-istuin kylpyhuoneessa. Kaksi wc:tä sijaitseva makuuhuoneiden yhteydessä ja yhteen on käynti eteisestä. Jokainen wc on varustettu kaapistoin.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Erillisiä makuuhuoneita on kolme ja jokainen on sijoitettu erilleen toisistaan. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on omat wc:t. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja ns. päämakuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Jokaisen makuuhuoneen sauvaparkettilattia on hiottu ja kuultolakattu valkoiselle, jolloin on saatu kaunis, kestävä ja ajaton lattia. Ns. päämakuuhuoneesta on uloskäynti takapihalle. Pienimmästä makuuhuoneesta pääsee vaatehuoneen kautta autotallitiloihin.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa on tilaa pienen yksiön verran eli lähes 40 m²:tä, joten erilaisille sisustus- ja kalustusratkaisuille on tilaa. Isot ikkunat avautuvat oman takapihan suuntaa ja tuovat luonnonvalon kauniisti tilaan. Tähän tilaan on sijoitettuna ilmalämpöpumppu. Parketti on kauniisti hiottu ja kuultolakattu valkoisella. Olohuoneesta käynti kauniiden lasipariovien kautta takkahuoneeseen.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Erillinen tilava kodinhoitohuone, johon käynti sekä keittiöstä että kylpyhuoneesta. Pyykkihuoltoa varten löytyy niin tasotilaa kuin kaapistojakin. Ikkuna tuo tähän tilaa päivänvaloa. Lämminvesivaraaja on sijoitettu kodinhoitohuoneeseen.
Säilytystilojen kuvaus
Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Runsaasti kaapistoja eri huonetiloissa. Autotallin yhteydessä alun perin kuistina/katoksena ollut tila on muutettu vuonna 2008 ikkunalliseksi varastotilaksi, jonka huoneistoala on n. 15 m². Varastotilaan pääsee autotallista ja lisäksi siitä on käynti takapihalle. Tila on mahdollista lämmittää sähköpatterilla. Edellä mainitulle tilamuutokselle ei ole haettu rakennuslupaa. Erillinen puuvaja ja lisäksi lämmitettävä vaja, joka toimii joko lämpimänä tai kylmänä säilytystilana.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit, lämmin ulkovarasto ja lämmin sisävarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, jossa lauteilla istuintilaa riittää useammallekin henkilölle. Sähkökiuas on upotettu lauteisiin ja siinä on valaistu upotuskaulus.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Takapihalla sijaitsee kaksi erillistä terassialuetta, jotka ovat toisiinsa yhdistettynä puisella terassikäytävällä. Toiseen on käynti päämakuuhuoneesta ja toiseen takkahuoneesta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on lähes koko talon levyinen katettu terassialue, joka on kauttaaltaan laatoitettu. Kauniit tiilikaaret tuovat oman erityisleimansa tähän terassille ja talon julkisivuun.
Piha
Nurmikkoinen piha-alue, jossa muutamia istutuksia ja jonka reunassa hieman puustoa.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
TAKKAHUONE: varaava takka ja käynti takapihalle. Laattalattia ja maalatut seinät. ETEINEN: tilava eteinen, jossa liukuovelliset kaapistot jakavat eteistilan olohuoneesta. Lattia: parketti. TUULIKAAPPI: : kaapistot. Laattalattia. MÄRKÄTILAETEINEN: tuulikaapin yhteydessä erillinen märkätilaeteinen, jossa kaapistot. Tilassa käsisuihku ja lattiakaivo. Laattalattia ja seinät kaakeloitu.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Valkoiset katot: takkahuoneessa ja kosteissa tiloissa maalatut puukatot, keittiössä kattopaneeli ja muissa huonetiloissa maalatut katot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kenkäkaappi, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykintamppausteline, jätesäiliö ja postilaatikko.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Alueella on suunnitteilla Sääksäjärven junaseisake ja sen läheisyyteen lähipysäköintialue. Hanke on asemakaavaluonnosvaiheessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 529 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Puurakenteinen, tiiliverhoilu.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: suora sähkölämmitys Kustannukset: 22500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Kattolämmitys Puu Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto, ilmanvaihtokone ja lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvä
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
350
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 350 k-m². Rakennusoikeutta käytetty 290 k-m² rakennuslupapiirustusten perusteella.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.4.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 180.
Kiinteistöön kuuluu
Asuinrakennus, puuvaja ja lämmitettävä vaja.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Valtatien varteen on vain n. 1,9 km, josta on sujuvat yhteydet oma autolla. Lähin paikallisliikenteen linja-autopysäkki (linjat 26, 50 ja 52 A-B) n. 1,6 km ja kaukoliikenteen pysäkki n. 1,9 km. Tampereen rautatieasemalle n. 11,4 km. Pirkkalan lentokentälle n. 19 km.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Sipilän asuinalue on pientalovaltaista asuinaluetta. Alue on Lempäälän Sääksjärvellä saman nimisen järven rannalla sijaitseva osa-alue. Kulku alueelle tapahtuu rautatien yli Sääksjärven valoristeyksestä.
Palvelut
Lähikauppa n, 1,9 km. Tori, apteekki ja kirjasto n. 1,9 km Lempäälän terveyskeskus n. 15 km. Tampereen keskustan palvelut n. 12 km.
Koulut
Sääksjärven ala- ja yläaste n. 2,1 km. Sääksjärven koulukeskuksen laajennus on tehty 2025.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Asemakaava (sitova tonttijako). Asemakaava on hyväksytty 17.01.2023. Lisätietoja: Lempäälän kunta, kaavoitus, (03) 565 51000/vaihde.
Kuntotarkastus tehty
11.04.2024
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
AUTOTALLI: Kahden auton talli sijaitsee kiinteästi asuinrakennuksen yhteydessä. Autotalliin on sisäkautta kulku pienimmän makuuhuoneen vaatehuoneen kautta. Autotallissa on sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Nosto-ovet. Autotallin yhteydessä on erillinen, lämmin tekninen tila sekä lisäksi aiemmin kuistina/katoksena toiminut tila, joka sittemmin muutettu varastoksi. Varastosta käynti ulos takapihalle. Edellä mainitulle tilamuutokselle ei ole haettu rakennuslupaa. Tila on mahdollista lämmittää sähköpatterein. Lisäksi tilan iso ikkuna antaa mahdollisuuden tilan muuhunkin käyttöön, mm. työ- tai toimistotilana, jolloin on tilamuutokselle haettava rakennuslupa. PUUVAJA: Erillinen puuvaja polttopuiden säilytykseen. LÄMMITETTÄVÄ VAJA: Vaja, jota on mahdollista halutessaan lämmittää sähköpatterein. Käytetty varastona ja säilytetty mm. auton renkaita.
Tehdyt remontit
2024 Kuntotarkastuksen Kuntotarkastuksen huomioiden perusteella on tehty seuraavat korjaukset: - keittiön/makuuhuoneen yläpuolella olevan kattojiirin pellitys on korjattu - varaajan ylivuotoputki on jatkettu lattiakaivolle - keittiöön on asennettu vuotohälyttimet astianpesukoneen ja jääkaapin alle sekä allaskaappiin - vesimittarin yhteydessä olevasta painemittarista vuotavat pisarat on ohjattu suoraan lattiakaivoon - viemärin tuuletusputki on lämmöneristetty yläpohjassa. 2024 Tulisija nuohottu. 2023-2024 Seinäpintoja maalattu / uusittu kuivien tilojen osalta. 2023 Ilmalämpöpumppujen puhdistus. 2023 Parketti hiottu. 2022 Kylpyhuonetta, saunaa ja kodinhoitohuonetta remontoitu (pois lukien pesuhuoneen seinät), wc-tiloja uudistettu (laatoitus alkuperäinen). 2018 Eteisen ja tuulikaapin pintoja uusittu (pl. laatta, joka on alkuperäinen). 2014 Katto uusittu (Huopakate -> peltikatteeksi). 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2014 Keittiö remontoitu. 2013 Välipohja eristetty ekovillalla. 2010 Autotallin nosto-ovet uusittu. 2010 Avoterassi=kuisti muutettu autotallin yhteydessä olevaksi varastoksi. 2008 Salaojien huuhtelu. 2007 Terassi uusittu. 2005 Ilmalämpöpumppujen asennus.