Taloyhtiö sijaitsee upealla paikalla. Rantaan ja venesatamaan kivenheitto.
Hakolahdenkuja 4 B
00200, Myllykallio, Lauttasaari, Helsinki
1h+kk+kph, lasitettu terassi
209 000 € (6 966,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suomen halutuin kaupunginosa kutsuu
Ihmettelin ennen arviointikäyntiä miksi ihmeessä tässä osoitteessa pienten asuntojen toteutuneet kauppahinnat ovat olleet 7000 tai jopa 8000 euroa neliöltä.
En ihmettele enää. Sydämeni muljahti paikoiltaan kun ensimmäisen kerran pääsin tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.
Upeassa luhtitalossa on poikkeuksellista karismaa, vetovoimaa. Ensimmäisessä kerroksissa asuville se kuin kuin eläisi rivitalossa. Taloyhtiön iso, hyvänä pidetty pihapuutarha on yksi kauneimmista mitä olen välittäjäurani aikana nähnyt.
Luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevan asunnon kylpyhuone on LVIS-saneerauksen jäljiltä hyväkuntoinen, mutta muutoin pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä. Asunnosta on sen oman, koko asunnon levyisen terassiparvekkeen kautta suora käynti upealle piha-alueelle, jonne puiden lomasta pilkistää kivenheiton päässä sijaitseva meri ja venesatama.
Omalla, isolla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvässä tikissä: tilaa Korjausvelkalaskurin RT-korttiin perustuva raportti korjausvelasta ja tulevien remonttien vaikutuksesta kuukausittaisiin asumiskustannuksiin. Se on mukavaa, mieltä rauhoittavaa luettavaa.
Esittelen ylpeydellä tätä asuntoa. Olen varma, että sille löytyy nopeasti onnellinen uusi emäntä tai isäntä.
Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Hakolahdenkuja 4 B, 00200, Myllykallio, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 192 643,46 €
- Velkaosuus
- 16 356,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375 € / kk (12,50 € / m²), Rahoitusvastike 396 € / kk (13,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 771 € / kk
- Neliöhinta
- 6 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja rättipatteri
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Upeat näkymät taloyhtiön isolle, kauniille pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Piha
- Taloyhtiön hyvin hoidettu piha on iso ja erittäin kaunis.
- Ranta
- Rantaan ja venesatamaan ulko-ovelta 100 metriä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakolahdenkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johan Lagerroos
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tontin pinta-ala
- 2 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2034
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 190 796,66 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TEHDYT KORJAUKSET
2006 LVIS- saneeraus
2008 Ikkunoiden huoltomaalaukset 2008
2014 Parvekkeiden, julkisivujen, sala - ja pintavesien
ohjaussaneeraus, piha-alueet, parvekkeiden kattaminen,
parvekkeiden ja terassien lasitukset, luhtikäytävien
saneeraukset
2021 Katon sauman saneeraus sekä lumiesteet
2024 Luiska ja kaide pyöräsuojaan
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2029
Yhtiössä toteutetun laajan linjasaneerauksen sekä parveke- julkisivu- pintavesien ohjaussalaoja- ja pihasaneerausten vuoksi suunnitteilla olevia hankkeita seuraavalla 5 -vuotiskaudella ei ole.