Hakolahdentie 20 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
4-5h+k+kph+2wc+ask.+AT
948 000 € (9 115,38 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalomaista asumista arvostetulla ja rauhallisella alueella.
Nyt on tarjolla harvinaisen lämminhenkinen koti pienkerrostalossa Kasinonrannan liepeillä. Jos olet haaveillut rivitalokodista Lauttasaaressa, tämä voi olla varteenotettava vaihtoehto! Tässä ”hybridissä” kaksikerroksesta asunnosta on suora käynti taloyhtiön suurelle ja vehreälle pihalle. Varsinaisessa asuinkerroksessa on hienosti säilynyttä rakennusaikaisen arkkitehtuurin henkeä; suuret ikkunat, tammiset ikkunanpuitteet, ikkunalaudat ja kalanruotoparketti. Alkuperäiset sisäovet ja kaapistojen ovet kertovat omaa tarinaansa. Makuuhuoneita on nykyjärjestelyin kaksi, kolme on helpohkosti järjestettävissä.
Erillinen keittiö ja ruokailutila jatkuvat olohuoneeseen, jolloin huoneiston eteläpuolelle muodostuu luontevasti yhteiseen oloon tarkoitettu laaja kokonaisuus. Oleskelutilaa jatkaa vielä suuri lasitettu terassiparveke. Erillinen kylpyhuone ja kaksi wc:tä helpottavat isommankin perheen arkea.
Pohjakerroksen suuri askarteluhuone palvelee tällä hetkellä mahtavan kokoisena masterbedroomina mittavine säilytystiloineen. Sen kyljestä löytyy myös kodinhoitotila. Tästä tilasta pääset suoraan pienelle patiolle, josta on suora kulku taloyhtiön suurelle ja vehreälle pihalle. Huoneistolle kuuluu myös autotalli.
Sijainti, sijainti, sijainti...
Saaren vehreimmillä kulmilla, vain parin kadunkulman päässä rannasta tai bussista, citypyöristä tai kaupasta. Kouluihin ja päiväkoteihin lyhyt matka.
Jos siis vaikka etsit kerrostalokotia "twistillä", se saattaa olla tässä.
Varaa oma esittelyaikasi, tule tutustumaan ihastu ja osta omaksi kodiksi!
Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 ja/tai [email protected]
Service also in English.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme.
Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Hakolahdentie 20 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Muu pinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto 104 m², askarteluhuone n. 43 m² ja osuus autotallista n. 14.5 m². Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala 147 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0-1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 15.07.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 948 000 €
- Myyntihinta
- 948 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 649 € / kk (5,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 649 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 115,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 16.5.2023 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden yhtiövastike ennalta arvaamattomia kuluja varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä massiivitammiset kalusteet, työskentelytasot marmoria, välitilassa lasi/maali, lattiassa korkkimatto, lattialämmitys. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesitaso (kodinkoneet rosteria, Siemens), mikroaaltouuni (Electrolux), teräksinen tiskiallas/kaatoallas, liesikupu rosteria (Savo).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: kääntyvät suihkuseinät, tuplasuihku, allaslaatikosto, pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, ikkuna. Grohen hana sensorilla (2022). Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuone saneerattu n. v. 2012.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran ikkunallisessa wc:ssä pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät laatoitettu, lattiassa laatta ja katto levy/maalattu. Pohjakerroksen wc:ssä pesuallas, , peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät laatta/maali, lattiassa laatta ja katto levy/maalattu.
- Makuuhuoneet
- MH1 Koko seinän kattava tammiovinen kaapisto, lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. MH2 lattiassa tammiparketti, kiinteä avohylly seinässä, seinät ja katto maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Avarassa ja tunnelmallisessa olohuoneessa suuri ikkunapinta-ala tuo pihan osaksi huonetilaa. Suuri sisäänvedetty terassiparveke n. etelään, klinkkerilattia. Avotakka (ei ole käytetty vuosiin, kunto tutkittava ennen mahdollista käyttöönottoa).
- Kodinhoitohuone
- Pohjakerroksen huonetilasta on liukuovella erotettu kodinhoitotila, jossa lasku- ja säilytystilaa (kaappeja, laatikosto), pesukone, kuivausrumpu ja pesuallas. Lattia luonnonkivilaattaa, seinät ja katto maalattu. Ikkuna. Lattialämmitys. Kodinhoitotila uusittu täysin vuonna 2016.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta, terassiparvekkeelta ja pohjakerroksesta näkymä vehreälle puistomaiselle piha-alueelle (noin etelä). Keittiöstä/ruokailutilasta ja makuuhuoneista pihanäkymä länteen naapuritalon suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri lasitettu terassiparveke noin etelään talon vehreälle pihalle. Pohjakerroksessa samalla puolella patio, josta suora kulku pihalle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- (MH3) Pohjakerroksen askarteluhuone palvelee tällä hetkellä makuuhuoneena: Lattiassa luonnonkivilaatta, seinät ja katto maalattu, seinäpattereiden lisäksi myös lattialämmitys. Käynti sisäänvedetylle patiolle, josta kulku myös suoraan pihalle. Ruokailutila: valkoinen kiinteä kaapisto (osittain vitriini), tamminen pöytätaso. Lattiassa tamminen kalanruotoparketti, seinät ja katto maalattu. Tila erotettavissa olohuoneesta tammisella liukuovella. Tilava eteinen: avonaulakko, kiinteät kenkälipastot Molemmissa tiloissa lattiassa kaunis kalanruotoparketti, seinät ja katot maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakolahdentie 20
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Karjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1015
- Tontin pinta-ala
- 1 226 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari Huoltoyhtiö hoitaa siivouksen ja ulkopuhtaanapidon, aurauksen ja hiekoituksen. Muut työt tilauksesta.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on keskusantenni.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käyttöön kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1/2 autotallista, noin 14.5 m².
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autotalli. Jokaisella huoneistolla jaettu autotalli, joiden lisäksi pihalla tilaa pysäköintiin noin kolmelle autolle kerrallaan.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kaksi kerrosta, AK II Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos: Isokaari 24, 26 ja 28.
- Kosteustutkimus tehty
- 14.07.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2019 viemäreiden kuntotutkimus 2017 kiinteistön kuntokartoitus 1997 kuntokartoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty osittain putkiremonttiin liittyvissä tiloissa sekä pohjakerroksessa remontin yhteydessä 2016 asbestipurku.
Tehdyt remontit
2022 lukituksen uudistaminen, putkiremontti
2021 ilmanvaihtokoneen uusiminen sekä huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen, porraskäytävän kunnostus ja maalaus, lukituksen uusiminen, putkiston linjasaneerauksen toteutus
2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Rakennuttajakaari Oy/P Saastamoinen), viemäreiden kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijamestarit Oy, 4.2.2019)
2017 kiinteistön kuntokartoitus (joulukuu 2017 Rakennuttajakaari Oy)
2015 sokkelin vesieristyksen ja salaojien uudistaminen
2014 patteriventtiilien säätö ja korjaus
2010 lämmönsiirtimien uusiminen
2009 ikkunapuitteiden maalaaminen (ulkoa)
2008 sokkelin osittainen maalaaminen
2007 roskakatoksen uusiminen
2006 antenniverkko kunnostettu (digikanavia varten), maalaustyöt, autotallin ovien hiominen ja maalaaminen
2004 kosteusmittaukset huoneistoissa ja yleisissä tiloissa
2001 vesikaton peruskorjaus, hormipellitykset ja tarkastusluukkujen juuripellitykset uusittu, tikkaiden asennus tiiliseinään
2000 ulkoportaiden kaiteiden asentaminen
1997 kuntokartoitus
1967 rakennusvuosi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
2023 ikkunoiden tarkastus ja paikallinen korjaaminen, jätekatoksen uudistaminen, sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2024 kattopäällysteen kuntokartoitus
2025 salaojitus talon länsisivulle (sis. sähkötolppien asennus)
2026 parvekkeiden ja julkisivujen huoltotoimenpiteet ja kunnostus
2027 piha-alueen maisemointi