Kuva olohuoneesta
Halkoniemenkatu 2 B
33410, Lentävänniemi, Tampere
2h+k+p+vh+wc/kph+sauna+eteinen
184 500 € (3 294,64 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Wille Peltonen, yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, KiLEAT
julkinen kaupanvahvistaja (kaupanvahvistajatunnus 402000/335)
Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys Ry:n jäsen (ID 2500445)
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti huoneisto hyvien kulkuyhteyksien päässä!
Löydä uusi kotisi Lentävänniemen sydämestä, jossa moderni asuminen yhdistyy Näsijärven läheisyyteen ja erinomaisiin kulkuyhteyksiin. Tämä vuonna 2013 valmistunut, 56 neliömetrin huoneisto tarjoaa viihtyisän ja valoisan kodin, joka on suunniteltu mukavuuttasi ajatellen.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat mm. näkymät Näsijärvelle. Lasitetulta parvekkeelta voit ihailla maisemia ympäri vuoden. Huoneiston tilava olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Mukavuutta lisää oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto Oy Tampereen Reimari tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kaksi kattoterassia, joista avautuvat upeat maisemat. Yhtiössä on kätevät säilytystilat, kuten autohalli, pyörävaja ja häkkivarastotilat. Autohallipaikkaosakkeet on mahdollista hankkia erikseen, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Sijainti Lentävänniemessä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin. Lisäksi alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit. Näsijärven ranta ja luonnonrauha ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä huoneisto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta oma kotisi.
Esittelyt & myynti:
Wille Peltonen / Neliöt Liikkuu Lkv
yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, KiLEAT,
julkinen kaupanvahvistaja, Kaupanvahvistajatunnus: 402000/335,
Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys Ry:n jäsen (ID 2500445).
Puh.(+358) (0)45 657 5412
[email protected]
www.neliotliikkuu.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Halkoniemenkatu 2 B, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta avautuu näkymä mm. Näsijärvelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Näsijärven ranta on lähellä
- Lisätietoja rannasta
- Noin 500m.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mahdollisuus ostaa vh. 15 000 € erillishinnasta autohallipaikan no.36 osakkeet.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiöllä kaksi kattoterassia, joista avautuvat maisemat mm. Näsijärjelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Reimari
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected], [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (03) 422 1212, 040 487 1370
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön pelastustie on kantavuudeltaan alimitoitettu. Huoneistojen A16, A17, A21, A22, A26, A27, B51, B52, B53, B57, B58, B59, B63, B64, B65, B69, B70, B71 parvekkeiden lattiaan on asennettu rakennuttajan toimesta poistumistieluukut (pelastusluukku). Yhtiökokous 25.5.2021 hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen. Asentamisesta on tehtävä muutostyöilmoitus hallituksen käsiteltäväksi, ja asentamiseen liittyen tehdään sopimus.
- Tontin pinta-ala
- 4 128 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on yht.60 v. (rakennustenlukumäärä on yksi)
- Tontin vuosivuokra
- 47 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2072
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. is.todistus ja yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- On
- Viemäröinti
- On
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 5800,00
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, kattoterassi x 2, askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kts. energiatodistus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohalli paikka no. (AHP36) on mahdollista ostaa vh.15 000 € hintaan erikseen kaupan yhteydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Lisäksi yhtiössä 3kpl moottoripyöräpaikkoja. Nämä myös osakkeina. Autopaikka / SÄHKÖAUTOJEN LATAUS TALOYHTIÖSSÄ / ZAPTEC PRO 22 KW: Taloyhtiö kustannuksellaan hankkii kuormanhallintajärjestelmän ja päivittää sulakkeet tarvittavaan tasoon. Osakkeenomistaja, joka on halukas hankkimaan latausaseman, hankkii kyseisen Zaptec Pron:n latausaseman kustannuksellaan. Latausasema maksaa asennettuna 1.580€ + kaapelin haaroituskustannukset. Katso liite: Tiedote 17.7.2025.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts.ote kaavasta ja merkinnät.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. As Oy Tampereen Reimari Kunnossapitotarveselvitys. SELVITYS TEHDYISTÄ MERKITTÄVISTÄ KORJAUKSISTA JA PERUSPARANNUKSISTA - 2018 Pelastusluukkujen asentaminen - 2019 Pihan kunnostustyöt - 2020 Autohallin ja varastotilojen valaisinten päivitys liiketunnistimellisiksi Led-valaisimiksi - 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö - 2021 Autokatoksen ja muiden julkisivujen puuosien huoltomaalaus, lisäksi parkkiruutujen maalaus tarvittavilta osin. - 2021 Paineenalennusventtiilin asennus - 2023 Palovaroittimet uusittiin, 10 vuoden kuntoarvio - 2024 Putkiston kuntotutkimus / Tavarantarkastus / Parvekelasien huolto / Sadevesijärjestelmien huuhtelu. HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA - 2025 – 2026 Rakentajan toimesta julkisivujen korjaamisen suunnittelut ja toteutus - 2025 Sähköautojen latausratkaisut / LED-poistumisopasteiden uusiminen - 2026 Tarkentuvat myöhemmin - 2027 Energiatodistuksen uusiminen - 2028 Tarkentuvat myöhemmin - 2029 Tarkentuvat myöhemmin
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 978 320 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
(2018) Pelastusluukkujen asentaminen, (2019) pihan kunnostustyöt, (2020) autohallin ja varastotilojen valaisinten päivitys liiketunnistimellisiksi LED- valaisimiksi, (2021) iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, (2021) autokatoksen puuosien ja muiden julkisivujen puuosien huoltomaalaus, (2021) parkkiruutujen maalaus tarvittavilta osin, (2021) paineenalennusventtiilin asennus, (2023) 10v tarkastus.
Tulevat remontit
2025 – 2026 Rakentajan toimesta julkisivujen korjaamisen suunnittelut ja toteutus.
2025 - Sähköautojen latauksen mahdollistaminen kts.liite Tiedote 17.7.2025.