Hallakorvenkatu 10
70840, Rautaniemi, Kuopio
4mh,oh,k,kph,s,khh,2wc,vh,autokatos
439 000 €
173,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari LKV Heikkinen, Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, insinööri
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan omakotitaloon Kuopion Rautaniemessä!
Vuonna 2013 valmistunut, tilava ja valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan ja viihtyisään perhe-elämään. Pääosin yksitasoisessa (osittain kaksikerroksisessa) talossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä moderni keittiö saarekkeineen ja laadukkaine kodinkoneineen – kokonaisuus, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti.
Puuelementeistä rakennettu koti on energiatehokas (B2018), ja miellyttävä asuminen on taattu ympäri vuoden maalämmön ja lattialämmityksen ansiosta. Suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja korkeat huonetilat lisäävät avaruuden tuntua. Kiinteistössä on valmiina sähköauton latausasema.
Rautaniemi on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Läheltä löytyvät päiväkoti, puistot sekä kauniit metsämaastot ulkoiluun. Aurinkorinteen alakouluun on turvallinen kävely- ja pyöräilyreitti, ja tarvittaessa koulumatka sujuu vaivattomasti myös linja-autolla. Oma tontti tarjoaa suojaisan pihan, jossa arjen luksusta tuo rentouttava poreallas.
Kodissa on panostettu toimivuuteen ja mukavuuteen: kaksi kylpyhuonetta, erillinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä sekä tilava vaatehuone tekevät arjesta vaivatonta. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka, joka kutsuu viihtymään erityisesti talvi-iltoina.
Tämä koti on harkittu kokonaisuus sinulle, joka arvostat modernia asumista, energiatehokkuutta ja luonnonläheistä ympäristöä. Tule paikan päälle – tämä koti on koettava itse.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
[email protected]
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinenPerustiedot
- Sijainti
- Hallakorvenkatu 10, 70840, Rautaniemi, Kuopio
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 173,5 m²
- Muu pinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 260 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot saatu Kuopion Kaupungilta saaduista rakennuspiirustuksista sekä RaHu-kortista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 439 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 530,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys ja sähkö Lämmityskustannukset: noin 160 €/kk Sähkönkulutus 2023–2025: n. 13 000–14 000 kWh/vuosi + sähköautojen lataukset päälle Polttopuu: noin 4–5 m³/vuosi Edellä mainitut tiedot pohjautuvat nykyisen omistajan talouden (5-6 hlöä) toteutuneisiin kulutustietoihin. Vesi ja jätevesi Noin 90 €/kk Puhtaanapito ja tie Talvikunnossapito ja tiemaksu: 44,17 €/vuosi Kiinteistövero 1 103,06 €/vuosi (2025) Hulevesimaksu 40 €/vuosi Jätehuolto Noin 20 €/kk Muovijäte (1/2 kimppa) Biojäte (1/3 kimppa naapureiden kanssa) Sekajäte omassa astiassa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, erillisuuni, ja kahvikone, 2 x lämpölaatikko
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2xsadesuihku, seinäkaivo
- Kylpyhuoneen seinät
- Lasiseinä ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja sisustuspaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Iso keittiön pöytä ja penkit (ei irtotuolit), isot kattovalaisimet keittiössä/olohuoneessa (2 kpl) ja voimistelurenkaat sekä pihassa oleva poreallas.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 898 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 314.3
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava, yleiskaava ja asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue
- Kuntotarkastus tehty
- 04.12.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis