Hallamäentie 130
21330, Paattinen, Turku
375 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Daniel Oivo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Haus LKV | Oivo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ei ole kompromissi – tämä on valinta!
Täällä et herää liikenteen meluun, vaan lintujen lauluun, ja aamukahvin seuraan liittyy vihreän metsän rauha.
Rakentajan itselleen tilaama Kimaran jykevä hirsitalo, rakennettu laadukkaista Kontion hirsistä, on koti, jossa yhdistyvät käsityön kauneus ja nykyaikainen asumisen mukavuus.
Talon parhaita puolia ovat varmasti lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka avaavat olohuoneen ja keittiön suoraan metsän syleilyyn. Luonto ei ole vain näkymä: tässä talossa se on osa sisustusta ja arkea. Hengittävät hirsiseinät tekevät sisäilmasta ainutlaatuisen, jolle ei löydy vertailukohtaa.
Lämmönlähteenä toimii Niben ilmavesilämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Talon kokonaissähkönkulutus on ollut vain 10 600 kWh vuonna 2024. Lisäksi olohuoneessa on varaava takka joka on pakollinen varuste, jos haluaa tasata kulutusta kalliiden hintapiikkien aikaan. Talon energialuokka on B, ja halutessaan voi asentaa aurinkopaneelit ja nostaa luokan A:han.
Talossa on runsaasti tilaa, tyyliä ja toiminnallisuutta. Heti sisään astuessa tulijaa tervehtii avara eteinen. Kolme makuuhuonetta riittävät suuremmallekin perheelle, tilavat kylpytilat tuplasuihkuilla, erillinen WC sekä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Talon kaksi terassia palvelevat eri tilanteissa: katettu terassi tarjoaa sääsuojaa, päädyn terassi taas ilta-auringon viimeiset säteet. Pihapiiriä viimeistelee näyttävä kivimuuri sekä vanhempi talousrakennus, joka ulkonäöstään huolimatta toimii hyvin varastona tai autotallina.
Ja kaiken tämän lisäksi 1,8 hehtaaria omaa tonttia!
Lenkkipolku alkaa kotiovelta, marjapaikat löytyvät omasta pihasta ja metsän hiljaisuus kuuluu vakiovarusteisiin.
Tämä ei ole vain talo, tämä on elämäntapa. Tervetuloa katsomaan, miltä vapaus tuntuu.
Tervetuloa esittelyyn!
** Kesälomakautena 28.6 - 31.7 ei järjestetä yleisnäyttöjä **
** Olemme kuitenkin töissä normaalisti, eli varaa oma näyttöaika sähköpostilla/whatsapilla sinulle sopivaan ajankohtaan! **
Myynti ja esittely:
Haus LKV / Oivo Oy
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
[email protected]
https://www.hauslkv.fi/
Betjäning även på svenska!
Oma koti myymättä?
Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€.
Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallamäentie 130, 21330, Paattinen, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 236 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen asuinpinta-ala 125m2, kokonaispinta-ala 136m2. Kiinteistöllä lisäksi talousrakennus/lato noin 100m2. Yhteensä 236m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa haettu 2021. Käyttöönotto rakennustietokannan mukaan 29.03.2023. Lopputarkastus tehty 2025.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki (wicanders)
- Keittiön seinät
- Hirsi ja välitila: kaakeli
- Keittiön varusteet
- Viinikaappi (Witt), erillisuuni (Electrolux), liesi (AEG, integroidulla liesipuhaltimella), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), keittiösaareke, liesituuletin (Liesituuletin integroitu induktiotasoon), ja jääkaappipakastin (Electrolux)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2kpl sadesuihkuja), lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja pesukone (AEG, sisältyy kauppaan)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja hirsi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja hirsi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja hirsi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa 60x60 lattialaatta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet: Lämpöhaapa
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi olohuoneen/keittiön/kylpyhuoneen yhteydessä, lisäksi talon päädyssä suurempi terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,81 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kimaran paikalla pystytetty hirsitalo. Hirsitoimitus Kontiolta.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Pienpuhdistamo
- Kattotyyppi
- Pulpetti/harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 550
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle rakennettavan asuin- ja lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kokonaisala saa olla enintään 150 m2. Talousrakennusten kokonaisalan enimmäisrajoitus koskee rakentamisluvanvaraisia rakennuksia. Maatalouskäytössä olevilla rakennuspaikoilla talousrakennusten osalta rajoituksia ei ole. Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia, kerrosalaan laskettavia tiloja voidaan sijoittaa kellariin tai ullakolle, mikäli se on mahdollista, kun otetaan huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön ja maisemaan.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2032
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitustiedot
- Kaavoittamaton alue. Rakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaan.
- Rakennusvaihe
- Valmis