Hallelantie 10
21570, Hallela, Sauvo
2mh, kirjasto, työhuone, olohuone, ruokailutila,keittiö, pesuhuone ja sauna, wc, aulatilat
650 000 €
210 m²
Tätä asuntoa myy Kadri-Ann Öunap
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
On koteja – ja sitten on tämä talo.
Talo, joka seisoo ylpeänä kallion päällä, ikiaikaisessa maisemassa, jossa historia kuiskii jokaisessa hirsiseinässä. Täällä ei vain asuta – täällä eletään tarinaa, joka alkoi jo 1400-luvulla. Jossa leivinuunin lempeä lämpö, puutarhan linnunlaulu ja ikkunasta avautuva vihreä meri rauhoittavat kiireisimmänkin mielen. Tämä on paikka, jossa aika hidastuu – ja sydän nopeutuu.
Päärakennus on alkujaan 1700–1800-luvulta ja se huokuu sekä historiaa että huolenpitoa. Valoisat huoneet, korkeat katot ja seitsemän kaakeliuunin lämpö tuovat arkeen juhlaa. Moderni keittiö yhdistää perinteen ja käytännöllisyyden – Boschin kodinkoneet kohtaavat puulieden ja vanhan mallisen leivinuunin. Keittiöstä avautuu ovi suoraan ulos – suoraan vehreyteen.
Tässä talossa on enemmän kuin neliöitä – täällä on kirjasto, työhuone, makuuhuoneet, parvekkeelta avautuvat maisemat ja pesuhuone ja sauna, jotka hellivät arjen keskellä. Jokainen huone on osa kokonaisuutta, joka tuntuu kodilta heti sisään astuessa.
Pihapiiri on kuin pieni oma maailmansa:
• Iso lato, missä sauna ja holvikellari vuodelta 1903
• Leikkimökki 1700-luvulta
• Luonnonkivipohjainen uima-allas, jonka ympärillä kesä saa kestää
• Puutarha, istutukset, valaistus ja kiveykset – kaikki harkiten viimeistelty
• Lähes 2,3 ha rauhaa ympärillä
Remontit ja uudistukset on tehty vuosina 2017–2025 rakkaudella ja asiantuntijoiden ohjeistuksella: katto, sähköistys, putket, salaojat, uunit, maalaukset, pihatyöt ja enemmän – tämä ei ole remontoitu talo, vaan vaalittu perintö.
Karastila II ei ole pelkkä osoite – se on sielunmaisema.
Se on koti sinulle, joka etsit paikkaa, jossa juuret saavat kasvaa syvälle ja elämä tuntuu merkitykselliseltä. Paikkaa, joka ei ole vain asumista varten – vaan elämistä varten.
Tervetuloa kotiin.
Kadri-Ann Ôunap
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358 (0)40 154 7844
[email protected]
Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla
Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.
Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallelantie 10, 21570, Hallela, Sauvo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Muu pinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 295 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksista ei ole löytynyt vanhoja piirustuksia eikä rakennus- tai lopputarkastuspöytäkirjoja. Rakennuksen lämmitetyt osat ovat noin 210 m². Noin 85 m² lämmittämättömät alueet käsittävät kaksi kuistia, varaston ja ison lämmittämättömän huoneen yläkerrassa. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta perustu pinta-alaan edes osittain.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1885
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Seurakunta on antanut kirjallisen lausunnon, että nykyinen talo on rakennettu vuonna 1885 (seurakunnan asiakirjojen mukaan), ja Maakuntamuseo arvioi, että osa talosta on todennäköisesti peräisin 1700-luvun lopulta, ja sen jälkeen talon pääosa rakennettiin 1800-luvun lopulla (mikä vastaa seurakunnan antamaa tietoa). Nykyiset omistajat tekivät mittavat uudistukset taloon vuonna 2017.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, kuitenkin 2 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 650 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 27030.94 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 526,41 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 095,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nuohous n.185€/kerta. Likakaivo n.280 €/kerta Puhtaanapito n. 230€/kerta Sähkö 2024: 2360,01 € (27.030,94 kWh) Kiinteistövero 2025: Karastila II (talo) = 369,73 € Karastila IIA (metsä) = 157,68 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin toimiva, vaaleasävyinen tupa-keittiö, jossa uusi mutta vanhan mallinen leivinuuni ja puuliesi. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, laadukkaat Boschin kodinkoneet. Keittiöstä on käynti suoraan ulos.
- Keittiön lattiat
- Lankku
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillinen pakastin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Tehty noin vuonna 2006. Yläkerrassa sopivan kokoinen kylpyhuone ja sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, peili, kylpyamme, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankku
- Olohuone
- Iso ja valoisa oleskelutila.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- parketti
- Kodinhoitohuone
- Pinnat uusittu, lattia uusittu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto, ullakko, maakellari, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna kylpyhuoneen yhteydessä, varustettu sähkökiukaalla.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,3007 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kalliota, tasasta ja vähän nousujakin
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 27030.94 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Kaksi umpisäiliötä, 1,5m3.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- Myydään yhdessä: Karastila II Kiinteistötunnus: 738-414-8-2) 0.9752 ha, tilalla on rakennukset. Karastila IIA (Kiinteistötunnus: 738-414-2-1 1.3255 ha
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Sauvon kunta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennus/ vanha lato (missä holvikellari, vuodelta 1903), myös restauroitu asiantuntijaohjeiden mukaan. Samassa rakennuksessa on vanha sauna, iso "halli", mihin mahtuu autot, harraste- ja varastotilat. Autokatos, uusittu 2024. Autokatoksen yhteydessä on varasto. Leikkimökki, rakennettu noin 1763 Puutarhassa luonnonkivipohjainen uima-allas, täysin kunnostettu ja aidattu.
Tehdyt remontit
Vuosina 2017–2018 rakennus on laajasti peruskorjattu Varsinais-Suomen maakuntamuseon ja ELY-keskuksen ohjeistuksen mukaisesti.
Korjauksia ovat olleet muun muassa: seinistä uusitut hirret, alapohjaan asennetut uudet tukihirret, rakennettu parveke sekä kaikkien sähköjen kunnostus.