Hallinpiha 10
01450, Leppäkorpi, Vantaa
4h, k, vh, wc, kph, psh/khh, s, e/kuisti
319 000 € (3 097,09 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Miia Hiekkataipale, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen kotiin, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan arjesta idyllisellä alueella.
Alakerran sydämenä toimii valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat sisään päivänvaloa. Keittiö on käytännöllisesti omana tilanaan ja erillinen wc sekä oma saunaosasto tekevät arjesta sujuvaa. Ilmalämpöpumpulla viilennät kesähelteillä. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on oma parveke. Arjen sujuvuutta lisää yläkerran kylpyhuone sekä vaatehuone. Lisäsäilytystilaa löytyy vielä huoneistolle kuuluvasta lämpimästä irtainvarastosta.
Pihapiiri kutsuu viettämään aikaa ulkona. Oma piha toimii yhtä hyvin lasten turvallisena leikkipaikkana kuin viherpeukalon istutuksille. Autokatos, varasto ja pihapaikka tuovat lisää helppoutta ja mukavuutta jokapäiväiseen arkeen.
Asunto Oy Vantaan Hallinpiha koostuu 13 erillistalosta, jotka ovat omalla tontillaan. Täällä asut siis kuin omakotitalon rauhassa, mutta asunto-osakeyhtiön eduilla sillä yhtiöllä on toimiva huolto- ja isännöintipalvelu. Lähivuosille ei ole tiedossa suuria remontteja, joten täällä voit keskittyä nauttimaan elämästä ja kodistasi ilman huolta isoista yllätyksistä.
Leppäkorven vehreä ja rauhallinen asuinalue tunnetaan pientalovaltaisesta asuinympäristöstään, jossa luonto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat aina lähellä. Liikenneyhteydet ovat kätevät – bussipysäkit ovat lähellä ja Korson juna-asema sekä Lahdenväylän ja Tuusulanväylän liittymät takaavat sujuvat yhteydet.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, luonnon läheisyyttä ja turvallista, yhteisöllistä asuinympäristöä. Tule ja ihastu – tässä kodissa viihdyt varmasti pitkään!
Perustiedot
- Sijainti
- Hallinpiha 10, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 316 819,15 €
- Velkaosuus
- 2 180,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 96,75 € / kk (0,15 € / os.), Korjausvastike 61,80 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 5.6.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä / jättää perimättä ylimääräinen 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida hankeosuus- ja lainaosuussuoritukset.
- Vesimaksu
- 13 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 097,09 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat alakerrassa. Pesuitlan yhteydessä sauna ja kodinhoitotila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Alakerran wc, varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku. Tilassa ikkuna. Laatta lattia, kaakeloidut seinät. Yläkerran wc/ kph, varustus: suihku, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laatta, kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone jossa ikkunoita kahdella seinällä. Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- Kuisti, vaatehuone. Lisäksi kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä ja lämmin irtainvarasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hallinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeiden omistajat ovat velvollisia omalla kustannuksellaan huolehtimaan hallitsemansa huoneiston sijaintirakennusta ympäröivän pihaalueen huollosta ja kunnossapidosta. Tämä edellyttää muun ohessa nurmikoiden ja istutusten pitämistä hyvin hoidettuina sekä pidättäytymistä ympäristöä rumentavien laitteiden tai rakennelmien sijoittamisesta pihaalueelle. Osakkeenomistaja vastaa myös sijaintirakennusta ympäröivän piha-alueen talvikunnossapidosta sisältäen täten vastuun mm. lumenpudotuksesta, lumenpoistosta sekä liukkauden torjunnasta. Mikäli osakas laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, yhtiö voi teettää tarvittavat toimenpiteet ja laskuttaa syntyvät kohtuulliset kustannukset osakkaalta. Osakkeenomistajien huoneistojen tai muihin osakashallinnassa oleviin tiloihin rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 6 435 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Alakerrassa lattilämmitys, yläkerrassa sähköpatterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Lipponen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.7.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä väestönsuojatila jossa sijaitsee huoneistolle kuuluvat lämpimät irtainvarastot.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edustalla on autokatospaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 555 710 €
Tehdyt remontit
2015 IV-puhdistus ja säätö
2017 Asfaltointikorjauksia
2018 Julkisivun maalaus
2019 12 huoneiston (ei N13) märkätilojen kosteuskartoitus
2019 Salaojien kuvaus
2019 N13 märkätilasaneeraus ja kattovuodon korjaus
2019 Vesikattojen kuntokartoitus, Kattotutka
2019 asunto J9 Legalett-puhaltimen vaihto
2019 asunnon F6 IV-koneen kondenssivesiviemäriputken vaurion korjaus
2019 asunnon G7 terassioven korjaus
2021 Katuvalot LED-lampuiksi
2021 Salaojakorjaukset L11
2021 M12 varaajan vaihto lämminvesiboilerin vioittumisen yhteydessä
2022 Yläpohjan lisäeristys
2022 Varaston ovien korjaukset
2022 Yläkerran ikkunoiden korjaukset
2023 Leikkipaikkojen kunnostus
2024 Ulko-ovien tiivistys/korjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2025 Kattotutkimus, turvalaitteet ja rännit
2025-2029 Raja-aidan rakentaminen kävelytien rakentamisen jälkeen
2025-2029 Pation rakenteet (ilman katetta olevat)