Hallituskatu 12 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h,k,kh,parveke
115 000 € (1 691,18 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Kari Markkanen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä 68 m²:n läpitalon huoneisto sijaitsee Hämeenlinnan keskustassa, Hallituskadulla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, sekä keittiö, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone on vasta uusittu, ja se tarjoaa modernit mukavuudet.
Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten julkisivujen ja käyttövesiputkien uusiminen. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja talossa on hissi, joka helpottaa arkea.
Sijainti on erinomainen – aivan torin vieressä, joten kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääsee liikkumaan vaivattomasti. Tämä asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden asua keskellä kaupungin sykettä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Asunto vapautuu 1.10.2025, joten nyt on oikea hetki tarttua tilaisuuteen ja tehdä tästä uusi kotisi.
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 12 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on irtisanoutunut ja asunto vapautuu 1.10.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja aspk-liitäntä
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu v. 2025
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, makuuhuoneet ja keittiö sisäpihan puolelle ja olohuone ja parveke Hallituskadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615660
- Tontin pinta-ala
- 3 271,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö
- Tontin tiedot
- Tontin uusi vuokrasopimus on uusittu maaliskuussa 2024, ja uusi vuokra on 29.000 €/v astuu voimaan v. 2027 alusta.
- Tontin vuosivuokra
- 14 348,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Huoneisto sijaitsee lähes torin vieressä, joten kaikki keskustan palvelut saatavilla helposti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu.
2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä.
2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu.
2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle.
2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys.
2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi.
2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat.
2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
2025 Kylpyhuoneiden massasaneeraus (pl. kph:t A7, B18, B20 ja B23), vakiopaineventtiilin asentaminen 2025.
Tulevat remontit
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon. Julkisivun korjaukset piipun vierestä. Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus. IV-koneiden uusiminen.
Normaalit huolto- ja seurantatoimet.
Käyttövesiputkistossa havaittiin pistevuoto kylpyhuoneiden sanaarausurakan yhteydessä. Käyttövesijohtoihin teetettiin kuntotutkimus. 2025 tutkimuksessa suositeltiinsaneeraustoimia kuluvan pts-jakson aikana.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys ja tarvittavat toimet.