Hallituskatu 12 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h+k+s+psh+vh+erill. wc+parveke
218 000 € (2 759,49 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ydinkeskustan valoisa ja avara kolmio odottaa uutta omistajaa. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa hissitalon viidennestä (ylin asuinkerros) käsin. Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna. Valtava avoparveke avautuu etelään, tarjoten mukavan paikan nauttia auringosta. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuone on remontoitu 2025 ja siellä on pesukoneliitäntä.
Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on talon edessä ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Taloyhtiössä on myös hissi, joka helpottaa arkea. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ja mukavaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 12 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu.
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Velattomaan hintaan sisältyy yhtiössä tehdyn kylpyhuoneiden massasaneerausurakan (2025) huoneistolle tuleva lainaosuus (lopullista lainaosuusjakoa ei ole vielä tehty).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on tehty kylpyhuoneiden massasaneerausurakka 2025 tammi-toukokuu. Urakka on vastaanotettu 28.5.2025. Lopullista rahoituksen jakoa ei ole vielä tehty. Tarkoitus olisi tettää lainaosuuden maksukysely kesä-heinäkuussa siten, että lainaosuuden poismaksu olisi 25.7 mennessä ja pääomavastikeen maksu alkaisi elokuusta. Tämä lainaosuus sisältyy velattomaan kauppahintaan.
- Tontin pinta-ala
- 3 271,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö
- Tontin vuosivuokra
- 14 348,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki talon edessä.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hml kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu.
2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä.
2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu.
2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle.
2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys.
2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi.
2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat.
2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
2025 Kylpyhuoneiden massasaneeraus (pl. kph:t A7, B18, B20 ja B23), vakiopaineventtiilin asentaminen 2025.
Tulevat remontit
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon. Julkisivun korjaukset piipun vierestä. Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus. IV-koneiden uusiminen.
Normaalit huolto- ja seurantatoimet.
Käyttövesiputkistossa havaittiin pistevuoto kylpyhuoneiden sanaarausurakan yhteydessä. Käyttövesijohtoihin teetettiin kuntotutkimus. 2025 tutkimuksessa suositeltiinsaneeraustoimia kuluvan pts-jakson aikana.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys ja tarvittavat toimet.