Hallituskatu 23 A
33200, Kaakinmaa, Tampere
3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
269 000 € (3 788,73 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, LKV, LVV, KTM, ekonomi, yrittäjä
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Kaakinmaan alueelta. Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee As Oy Koulutanhuan neljännessä kerroksessa, tarjoten 71 neliömetriä asumismukavuutta ja kaupunkielämän helppoutta.
Asunto on juuri sinulle, joka arvostat valoisuutta ja toimivaa pohjaratkaisua. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia, ja seinät saaneet raikkaan ilmeen vuoden 2024 tapetoinnilla. Tilavassa keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet arjen ruoanlaittoon. Laatoitettu pesuhuone on siistissä kunnossa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa kaupunkinäkymien ihailun ympäri vuoden.
As Oy Koulutanhua vuonna 1959 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Sijainti Hallituskadulla tarkoittaa, että kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Olipa kyseessä ostosreissu, ravintolailta tai kulttuuritapahtumat, kaikki on lähellä. Lisäksi alueelta löytyvät erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka haluat yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja kodikkaan asumisen. Kutsuva, valoisa ja sijainniltaan erinomainen – tässä on mahdollisuutesi tarttua unelmiesi kotiin Tampereen ytimessä.
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV
040-5279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 23 A, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot. Keittiön lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät pääosin tapettia. Seinät tapetoitu vuonna 2024. Yhden makuuhuoneen lattia muovimattoa ja seinät pääosin tapettia. Seinät tapetoitu vuonna 2024.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia parkettia ja seinät pääosin tapettia. Seinät tapetoitu vuonna 2024.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia muovimattoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Koulutanhua
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Ruoholahti
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön hallinnassa asuntoja 9kpl, liiketiloja 4kpl, toimistoja 2kpl. Yhtiön laajakaista Elisa 100M (Eth). Kaapeli-tv. Hallituksella valtuus kerätä tai jättää keräämättä enimmillään 3kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Yhtiöjärjestys 7 § korjauskustannukset: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö. Taloyhtiöön on haettu kevätyhtiökokouksen 23.4.2018 päätöksellä tupakkalain 549/2016 79§ mukaista tupakointikieltoa koskemaan kaikkien asuinhuoneistojen hallinnassa olevia parvekkeita. Tampereen kaupungin Ympäristöterveys on käsitellyt taloyhtiön hakemuksen kokouksessaan 13.12.2018 ja määränneet tupakointikiellon koskemaan taloyhtiön kaikkien asuinhuoneistojen parvekkeita. Muutoin taloyhtiö on itse kieltänyt tupakoinnin ym. yhtiökokouksen päätöksellä koskemaan yhtiön tuuletusparvekkeita sekä koko yhtiön piha-aluetta.
- Tontin pinta-ala
- 2 713 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL.
- Palvelut
- Keskustan kattavat palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osaketiloina autotallit 3kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 Huoneistojen 25, 42 ja 51 remontoiminnen.
2022 Molok syväkeräysjärjestelmä.
2022 Energiatehokkuushanke, Ikkunaremontti, pilp.
2020 Koodilukot rappujen ulko-oviin.
2019 Pesu- ja kuivaushuoneen lukituksen uudistaminen.
2015 Kaukolämpövaihtimien uusinta.
2011 Julkisivumaalaus ja parvekekunnostus:
- Asuntoparvekkeiden kunnostus sisältäen betonipintojen korjaukset, uudet kaiteet, parvekelasitukset ja vedenpoistoputket sekä parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien huoltomaalauksen.
- Tuuletusparvekkeiden uudet kaiteet sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien huoltomaalaus.
- Muut julkisivukunnostukset sisältäen rappauspintojen maalauksen, asuntojen ikkunoiden huoltomaalauksen ja uudet ikkunavesipellit sekä liiketilojen uudet ikkunat ja ovet.
2010 Lukot ja avaimet.
2009-2010 Ulko-ovet.
2006-2007 LVIS-saneeraus: mm. käyttövesi- ja viemäriputkistot, sähkökeskukset ja sähkönousujohdot sekä lämmityspuolen venttiilit uusittu.
2004 Tiilikatot.
1998 Tuuletusparvekkeet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Piha: Pihan päivittäminen.
-Yleiset tilat: Lukitus, valojen automatisointi.
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesimittarit.
-Ilmanvaihto: Ilmastointikanavien vuototutkimus.
-Hissit: Kuntoarvio.
-Muut: Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2023.