Etujulkisivu Hallituskadulta
Hallituskatu 28 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h,k,kph,wc,parveke
139 000 € (1 770,70 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ydinkeskustan hissitalon toisen asuinkerroksen läpitalon kolmio vuonna 1995 valmistuneessa taloyhtiössä. Asunto on remontoitu vuonna 2020 ja on hyvässä kunnossa, se on myös heti valmis muuttoon! Autolle on tällä hetkellä saatavilla tolppapaikka.
Sisään tullaan eteiskäytävälle jonka varrella on kaappeja ja naulakkotilaa. Asunto on remontoitu kauniin vaaleaksi ja on helppo sisustaa oman maun mukaan. Eteiskäytävän oikealle puolella on molemmat asunnon makuuhuoneet ja myös näissä on molemmissa kiinteitä kaappeja, säilytystilaa löytyy siis kivasti.
Makuuhuoneiden jälkeen oikealla puolella on samaan sävyyn vuonna 2020 remontoitu keittiö. Keittiössä on kivasti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu myös neljän hengen ruokapöytä. Halutessaan asunnon vasemmalla puolella olevaan olohuoneeseen saa mahtumaan myös isomman ruokailuryhmän. Tilavan olohuoneen jatkona on parveke joka on rauhalliselle sisäpihan puolelle.
Keittiön ja olohuoneen väliin jää erillis-wc ja kylpyhuone. Vuonna 2020 nämäkin tilat on kokonaan remontoitu ja erillis-wc:n puolella on kätevästi tilaa myös pesutornille joten kylpyhuoneeseen on mahtunut tilavan suihkunurkkauksen lisäksi myös toinen peili- ja allaskaappi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän siistikuntoiseen heti vapaaseen keskustakotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 28 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 63 158,89 €
- Velkaosuus
- 75 841,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,24 € / kk (5,33 € / m²), Rahoitusvastike 731,92 € / kk (0,56 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 150,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 770,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä ilman pankin kuluja, isännöintitoimisto perii 50€ lainaosuuslaskusta. Laina-aika on 15.6.2024 saakka ja korko on Euribor 12kk + marginaali 1,85%. Jos lainaosuuden maksaa pois, jää myös rahoitusvastike pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, tumman harmaa laminaattitaso ja välitilassa levy. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2020. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, suihku ja suihkuseinä.
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2020. Lattia laattaa, seinät maalattu. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Kulku parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneet ja keittiö noin kaakkoon Hallituskadulle päin, olohuone ja parveke noin luoteeseen sisäpihalle päin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 28 B
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan vastuut: YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiössä on tupakointikielto: YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas vai taloyhtiön hallinnassa.
- Tontin pinta-ala
- 833 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja yhteiskäytössä oleva sauna sekä pyörävarasto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Porrashuoneen maalaus 2007, ikkunoiden huoltomaalaus 2008, piha-alueen kunnostus 2011, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2012, ylimpien parvekkeiden alakattojen korjaus 2013, saunaosaston kunnostus 2014. Sisääntulon ja sisääntulokerroksen maalaus 2019. Lukkojen uusiminen iLoq 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen 2020. Elementtisaumojen uusiminen ja porttikäytävän seinien maalaus, porraskäytävien maalaus, katon akustolevyjen uusiminen ja porraskäytävän valojen uusiminen LED-valoiksi 2022. IV-koneen moottorin uusiminen 2023. Muovinen lämminvesijohto korjattu asunto 3 kylpyhuoneessa (vesivuoto) 2023. Rappukäytävän katossa korjattu pistevuoto vesijohdossa, kadun puoleisien ikkunoiden listojen uusiminen, kellarikäytävällä hissin edessä LKV kupariputken pistevuoto korjattu 2024. Autopaikkojen lämmitystolpan syöttökaapelin korjaus 2025.
Tulevat remontit
Yleisien tilojen maalausta (pyörävarastot) 2025.
Kunnossapitotarveselvitys: parvekkeille kevyt huolto- ja paikkakorjaus (sekä parvekkeiden lasitus), ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus, bitumikermin ja turvavarusteiden uusiminen, märkätilojen kunnon seuranta ja uusiminen tarvittaessa, varastojen kattojen eristyksien kunnostus, patteriverkoston perussäätö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, käyttövesiputkien kuntoa seurataan, iv-kanavien puhdistus ja säätö, asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, sähköjärjestelmän kuntotutkimus.