Näkymä eteisen suunnasta olohuoneeseen
Hallituskatu 28 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h,k,kph,vh,parveke
94 000 € (1 504 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ydinkeskustan hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen (ei maantasassa) rauhallisen sisäpihan puoleinen tilava kaksio vuonna 1995 valmistuneessa taloyhtiössä. Asuntoa on remontoitu vuonna 2014 ja se on hyvässä kunnossa, asunto myydään vuokrattuna!
Sisään tullaan eteiskäytävälle jonka varrella on kaappeja ja naulakkotilaa. Eteiskäytävän päästä kuljetaan vuonna 2014 remontoituun valko-harmaaseen kylpyhuoneeseen, jossa on peilikaapin lisäksi allas, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella on tilava olohuone ja keittiö. I-mallisessa keittiössä on kivasti kaappitilaa ja keittiön yhteyteen ikkunan alle mahtuu myös neljän hengen ruokapöytä. Keittiön kautta kuljetaan isoon makuuhuoneeseen, jossa on sängyn lisäksi tilaa muillekin kalusteille. Makuuhuoneessa on myös kaksi kaappia sekä vaatehuone ja makuuhuoneen kautta kuljetaan parvekkeelle joka on asunnon ikkunoiden tapaan rauhalliselle sisäpihan puolelle.
Asunto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on alkanut 1.4.2024 joten irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 1kk ja vuokranantajan puolelta 6kk. Vuokra on 695€ + vesimaksu ja vuokravakuus on 695€.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän siistikuntoiseen tilavaan kaksioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 28 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on alkanut 1.4.2024 joten vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 6kk, vuokralaisen puolelta se on 1kk. Vuokra on 695€/kk + vesimaksu. Vuokravakuus on 695€.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 31 737,18 €
- Velkaosuus
- 62 262,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,36 € / kk (0,32 € / os.), Rahoitusvastike 600,88 € / kk (0,56 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 944,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 504 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä, pankki perii poismaksusta 150€ ja isännöintitoimisto 50€ lainaosuuslaskusta. Laina-aika on 15.6.2024 saakka ja korko on Euribor 12kk + marginaali 1,85%. Jos lainaosuuden maksaa pois, jää myös rahoitusvastike pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet puun värisillä reunoilla, valkoinen taso puunvärisillä reunoilla ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2014. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, suihku ja suihkuseinä.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone ja kaksi kaappia. Kulku parvekkeelle.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikki asunnon ikkunat ja parveke noin luoteeseen sisäpihalle päin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 28 B
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan vastuut: YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiössä on tupakointikielto: YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas vai taloyhtiön hallinnassa.
- Tontin pinta-ala
- 833 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja yhteiskäytössä oleva sauna sekä pyörävarasto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Porrashuoneen maalaus 2007, ikkunoiden huoltomaalaus 2008, piha-alueen kunnostus 2011, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2012, ylimpien parvekkeiden alakattojen korjaus 2013, saunaosaston kunnostus 2014. Sisääntulon ja sisääntulokerroksen maalaus 2019. Lukkojen uusiminen iLoq 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen 2020. Elementtisaumojen uusiminen ja porttikäytävän seinien maalaus, porraskäytävien maalaus, katon akustolevyjen uusiminen ja porraskäytävän valojen uusiminen LED-valoiksi 2022. IV-koneen moottorin uusiminen 2023. Muovinen lämminvesijohto korjattu asunto 3 kylpyhuoneessa (vesivuoto) 2023. Rappukäytävän katossa korjattu pistevuoto vesijohdossa, kadun puoleisien ikkunoiden listojen uusiminen, kellarikäytävällä hissin edessä LKV kupariputken pistevuoto korjattu 2024. Autopaikkojen lämmitystolpan syöttökaapelin korjaus 2025.
Tulevat remontit
Yleisien tilojen maalausta (pyörävarastot) 2025.
Kunnossapitotarveselvitys: parvekkeille kevyt huolto- ja paikkakorjaus (sekä parvekkeiden lasitus), ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus, bitumikermin ja turvavarusteiden uusiminen, märkätilojen kunnon seuranta ja uusiminen tarvittaessa, varastojen kattojen eristyksien kunnostus, patteriverkoston perussäätö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, käyttövesiputkien kuntoa seurataan, iv-kanavien puhdistus ja säätö, asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, sähköjärjestelmän kuntotutkimus.