Halsuantie 3 C

Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 lähtien: 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2011 Yläpihan salaojitus, pihamuurien kunnostustyö, yläpihan asfaltti uusittu, nurmikko uusittu 2012 Kattokorjaus A-B-C-talot 2013 Lukostot uusittu Abloy Sento-avaimelle 2014 Rakennuksen piirustusten digitalisointi, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivupintojen maalaus ja impregointi, elementtisaumojen uusinta, A-porras iv-kone uusittu ja ilmamäärät säädetty 2015 Pihavalot ja kuutiokupujen uusinta 2016 Porraskäytävien perussiivous, tehtiin julkisivujen – ja parvekkeiden 2- vuotistakuukorjauksia, hankittiin uudet porraskäytävä matot 2017 A - E talojen lippojen, niiden yläosien ja räystäiden maalaus, ilmastointiputkien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaukset, koodilukot asennettu A-E-portaiden oviin 2018 Tehtiin suunnitelman mukaisesti huoltokorjauksia. 2019 Pyykinkuivauskoneet uusittu. Porrasikkunatasanteiden sisäpuolen hionta ja maalaus 2020 Autohallin kameravalvonnan uusiminen, A-C portaiden hissien korjauksia 2020-2021 C-portaan saunan pesuhuoneen vesivahingon korjaus 2021 Putkiston kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus ja haitta-aine selvitys, ulko-ovien ja kahden sisäoven lukitus IloQ, parvekelasien huoltotarkastus, parvekelasien huollot, huoltotarkastuksen perusteella, lämpimän käyttöveden kierron säätöarvojen suunnittelu, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu 2022 Hissien kuntotutkimus ja PTS-ohjelma, Wattinen palvelu ja älytermostaatit, pihakalusteiden korjaus ja maalaus, käyttöveden vedenpaineen säätötyö, Vetelintien puolen metallikaiteiden maalaus, A-C portaiden kattojen äänieristys levyjen uusintaa, lasten leikki ja keinu laatikoiden korjausta, autotallin ajoluiskan muurin korjaus ja maalaus, Halsuantien puolen ikkunapeltien maalausta, B-portaan II - kerroksen vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt, Kotikadun aiheuttamien auraus vahinkojen korjaustyöt 2023 Energiaselvitys, A-portaan hissin modernisointi, käyttöveden kierron säätö, B- ja C- portaan hissikorin pintojen kunnostukset, huoneistojen korvausilmasuodattimet vaihdettu, yhtiön energiatodistusten päivitykset 2024 Huoneistojen palovaroittimet, korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu, vesipisteiden tarkastukset, pihan suunnittelun käynnistäminen, autohallin IV-koneen vaihdon suunnittelu, B- ja C-talojen hissien peruskorjauksen kilpailutus, yhtiön pelastussuunnitelman päivitys ja väestösuojatilojen tarkastus, C-talon katon puhdistus ja kasvun lähdönestokäsittely

19.5.2025 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa ja käynnistää yhtiön B- ja C-portaiden hissien peruskorjaushanke. Urakkahinta hankkeelle on 72.000 eur ja lisäksi hankkeeseen syntyy valvontakuluja sekä hallintoon ja lainaan liittyviä kuluja. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 120.000 eur luotollinen remonttitililaina kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista. Laina-aika 10 vuotta. Hallitus valtuutettiin myös käynnistämään energiaremontin suunnittelu; kartoitetaan lämmöntalteenoton toteutussuunnittelun kilpailutus sisältäen PILPIN, kaukolämpölaitteiston ja kiinteistöautomaatin uusimisen. Lisäksi autotallin IV-koneen uusimisen ja taloyhtiön sähköliittymän riittävyyden tarkastelun ja sen päivitystarpeen tulevaisuus huomioiden. Hallitus sai valtuudet toteuttaa yläpihan osalta istutusten toteutuksen sekä nurmialueiden villiniittykylvöt sekä sammaloitumisen. Yhtiökokous kehotti hallitusta toteuttamaan pihakannen sekä sadevesikaivojen kuntotutkimukset. PTS ajalle 2025-2029: B ja C -talojen hissien peruskorjaus, sisältäen moottorit, lämpökeskuksen uusinta ja lämmöntalteenotto A-C-talot, autohallin IV-koneen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain, autotallin kuntotarkastus + mahdollisia toimenpiteitä, parvekelasitusten huoltotarkastus ja huollot, pihasuunnittelun loppuun vieminen ja piharemontin toteutus, putkistojen kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus. Korjaukset/huoltotyöt 2025: väestönsuojien tiiveyskokeet, autotallin IV-koneen vaihdon suunnittelu, piharemontti, B- ja C-portaan hissin peruskorjausurakka. 10 vuoden sisällä korjaussuunnitelmaan sisältyvät lisäksi: Julkisivujen kuntotutkimus 2027-2030: ja sen perusteella A-E talojen julkisivujen tiilipinnan impregnointi ja elementtisaumojen uusinta, autotallin pariovien mahdollinen uusinta, autohallin ja pihakannen kuntotarkastus/tutkimus, pääsähkökeskuksen päivitys / vahventaminen - huomioitavana erityisesti muiden teknisten kunnostuksien ja päivitysten sekä parannusten kuten älykkään ohjauksen, sähkölatauksen, vaihtoehtoisten energialähteiden (aurinkoenergia) harkinnan yhteydessä, kattojen kunnon jatkuva seuranta ja sen perusteella D-E talon huopakatteen uusinta ja A-C talon huopakatteen uusinta, LVI ja kylpyhuoneiden uusi kuntotutkimus noin. 2030-2035, jossa kartoitetaan kunto ja tarkennetaan "putkirempan" ajankohtaa (putket, lämmitysverkosto ja kylpyhuoneet) - itse peruskorjaus/remontti odotetaan ajoittuvan yli 10 vuoden päähän.