Haltialehto 14
02330, Nöykkiö, Espoo
5h+k+s+khh+kph+s
560 000 € (3 660,13 € / m²)
153 m²
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava erillistalo omakotitalomaisella asumismukavuudella – Espoon Nöykkiössä
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hyvin pidettyyn ja kauniisti remontoituun kotiin rauhallisella alueella Espoon Nöykkiössä. Tämä vuonna 1989 valmistunut erillistalo tarjoaa omakotitalon mukavuudet mutta vain 1,5 % varainsiirtoverolla, sillä vastuut kahdesta erillistalosta koostuvasta taloyhtiössä on jaettu selkeästi huoneistokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä.
Koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja toimivaa arkea. Neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja avara olohuone korkealla huonetilalla ja suurilla ikkunoilla luovat puitteet viihtyisään asumiseen perheelle. Moderni juuri valmistunut keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein ja sinne on toteutettu remontin yhteydessä fiksuna lisätilana tilava ruokakomero. Arkea helpottaa myös tilava kodinhoitohuone, josta pääsee suoraan terassille.
Talon sähkösauna tarjoaa rentoutumista, ja kunnossa oleva ilmanvaihto sekä huolella tehdyt remontit – kuten keittiö, kylpyhuone ja ilmanvaihtokone – takaavat huoletonta asumista. Lisäksi talo on kuntotarkastettu 2022 ja tarkastuksessa havaitut asiat on jo edellisen omistajan toimesta korjattu. Päivitetty kuntotarkastus tehdään 11.8.2025.
Erityisen huomionarvoista on suuri ja valoisa piha, joka tarjoaa runsaasti tilaa leikeille, perheen juhlille tai vaikka lisärakentamiselle – rakennusoikeutta on jäljellä noin 48 m². Pihalla on myös kaksi autokatospaikkaa, jotka helpottavat arjen liikkumista.
Sijainti on lapsiperheen unelma: päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Lippulaivan monipuoliset palvelut sekä metroasema ovat vain lyhyen matkan päässä. Bussipysäkki löytyy 170 metrin päästä, joten liikenneyhteydet Espoossa ja Helsingin suuntaan ovat erinomaiset.
Tämä on täydellinen koti perheelle.
Soita ja varaa oma esittelyaikasi. Tähän rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä sekä loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä olevaan valoisaan kotiin on varmasti kiinnostuneita.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haltialehto 14, 02330, Nöykkiö, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 163 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinien.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 560 000 €
- Myyntihinta
- 560 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ei erillistä hoitovastiketta. Kumpikin huoneisto maksaa omat kulut kulutuksen mukaan. - Huoneistolla B on kulutuksen mukaan ollut vesimaksut noin 1200e/vuosi (5-henkilöä), - Jätekustannukset noin 200e/vuosi - Sähkönkulutus noin 19500kwh/vuosi. Yhtiön yhteisiä jaettavia kustannuksia: - Kiinteistön täysarvovakuutus (Lähi-Tapiola) maksetaan puoliksi naapurihuoneiston kanssa. Puoliosuus noin 500e /vuosi. - Kiinteistöveron puolisosuus noin 1000e /vuosi.
- Neliöhinta
- 3 660,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi maksetaan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro. Seinät: maalattu, osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneessa kaksi suihkua. Yläkerran pesuhuoneessa suihkuseinä, suihku, allas+kaappi sekä wc istuin Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Lattialämmitys (sähkö) Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa korkeaa huonetilaa ja isot ikkunat pihan suuntaan. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, josta uloskäynti terassille. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Pesukoneelle paikka. Laatta lattia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon kaappitilaa ja ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tehty 9/2022 kuntotarkastus ja siinä mainitut asiat on toteutettu edellisen omistajan toimesta. Päivitetty kuntotarkastus tullaan tekemään myynnin aikana.
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymät omalle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Isokokoinen terassi oman pihan puolella.
- Piha
- Poikkeuksellisen iso ja valoisa piha, missä voi viettää perheen kanssa aikaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu oma piha-alue.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, Ilmalämpöpumppu, varaava takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto mm kaiuttimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vehaksentie 24
- Tontin pinta-ala
- 1 969 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöjärjestyksen liitteenä on hallinta-alueen jakokartta. Rakennus e=0,2. Rakennusoikeutta on jäljellä n. 100 neliötä, josta n. 48 neliötä kuuluu osakkeille 10-18 eli huoneistolle B.
- Rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali Puu, tiili muu. siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu ja varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 393,8
- Taloyhtiössä on
- ulkovarasto n. 10m2
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Haltiankaari n. 170m ja Metro Lippulaivan luona.
- Palvelut
- S-Market, K-Market, Lidl noin 500m, Lippulaivan ostoskeskus noin 2,5km
- Koulut
- Koulu: Nöykkiönlaakson koulu n. 450m, Nöykkiön koulu n. 700m, Nauriskasken koulu n.1,3km, Martinkallion koulu n. 1,5km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on kaksi autokatospaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Myytävällä huoneistolla on käytössään 2 katospaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Parhaiten lisätietoa kaavoista saa sivulta https://kartat.espoo.fi/ims
- Kuntotarkastus tehty
- 27.04.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 27.04.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestin käyttö rakentamisessa on ajoittunut pääasiassa ajanjaksolle 1930 – 1990, minä aikana useat suomalaiset rakennusmateriaalit ovat sisältäneet asbestia, mutta asbestia on käytetty suomalaisessa rakentamisessa ainakin 1910- luvulta lähtien. Suomen rakennusaineteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti, valmistus ja myynti on ollut kiellettyä 1.1.1993 alkaen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan 1.1.1994.
Tehdyt remontit
Kaikki 9/ 2022 tehdyssä kuntotarkastuksessa suositellut toimenpiteet on suoritettu edellisen omistajan toimesta.
HALTIALEHTO 14B, 02330 ESPOO
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
2005-6 Ulkopuolisen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimiseen
2006 Keittiön remontointi, kylpyhuoneiden remontointi, vesieristykset ja laatoitus
2017 Sauna remontoitu. Lauteiden hionta, panelien maalaus, kiukaan uusiminen.
2019 Lattian maalaus
2019 Markiisin vaihto
2021 Katon kunnostus: pesu, paikkaus, pinnoite, maalaus
2021 Talon ulkopuolisten puuosien kunnostus, maalaus ja rännien maalaus
2021 Keittiön kylmälaitteiden uusinta
2022 Takapihan terassin maalaus (vuosittain)
2022 Etuterassin maalaus
2022 Ikkunoiden ulkoreunojen tiivistys
2022 Pikkueteisen ja sisääntuloaulan seinien maalaus
2022 Kodinhoitohuoneen remontointi
2022 Talon alapohjan kapilaarikatko (nykyrakennusmääräysten mukaan)
(Maapohjan vaihto, kesäkuu 2022:talon hiekkapohja (12t kg) vaihdettu sorapohjaksi, jotta
nykyrakennusmääräysten mukainen. Erillinen Eerola-yhtiöiden lausunto tehdystä työstä.)
2022 Ilmalämpöpumpun asennus 9/22
2022 Valokatteen uusiminen, takapiha
2023 Ilmanvaihtokoneen uusiminen 4/23, (lämmön talteenotto)
2023 Energiatodistuksen päivitys
2024 Ylä- ja alakerran kylpyhuoneiden kaakelisaumat ja nanopinnoite
2024 Sisäpintojen maalausta
2024 Keittiön remontointi, kaikki kodinkoneet uusittu pl. tiskikone
2025 Tuulikaappi ja eteisen lipasto
2025 Alakerran makuuhuoneen kaappirungot