Haltiantie 16 A
01600, Louhela, Vantaa
3h+keittiö+varasto+Lasitettu Parveke
219 000 € (3 876,11 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla Vantaan Louhelassa uudiskohde, kohde on valmistunut 09/2023
Laadukas parvekkeellinen kolmio Vantaan Louhelassa.
Uutta vastaava, valmistunut 09/2023.
Asunto Oy Vantaan Pekko sijaitsee Vantaan Louhelassa Jokiuoman puiston läheisyydessä päättyvän tien päässä.
Sijainti on mainio mm. Juna: Louhelan asema 800 m
Palvelut: K-Market Louhela, 550 m, Martinlaakson Ostari, 1,1 km, Myyrmanni 1,9 km
Lähellä on myös koulut, päiväkodit ja koirapuisto, sekä harrastuspaikkoja mm. Padel-halli.
Alueelta löytyy myös viihtyisä Vetokannaksen uimaranta, paljon ulkoilupolkuja. Lähin uimahalli Martinlaaksossa 1,1 km ja Myyrmäessä 1,2 km-
Asunto on valoisa ja tilava. Asunnossa on myös vaatehuone/varasto, joten tavaroillekin on tilaa. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisää ympärivuotista käyttöalaa. Laadukkaat materiaalit mm. Karelia Tammi parkettilattiat ja Upo kodinkoneet, induktioliesi.
Lasitettu parveke suuntautuu mukavasti Jokiuoman puiston suuntaan.
Soita niin sovitaan näyttöaika.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
[email protected]
0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Haltiantie 16 A, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 88 153,51 €
- Velkaosuus
- 130 846,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,05 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 814,20 € / kk (Jyvitetty osakemäärä 345 kpl), Tontin vuokravastike 197,75 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (Kaapeli TV/mediavastike €/kk / asunto), Yhtiövastike yhteensä 1 225 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 876,11 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattiat parkettia: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen ja asunnossa oleva varasto. Karelia Tammi Creamy White 3-s, Jalkalistat parketin sävyiset. Kynnykset tammi. UPO-kodinkoneet: Erillinen keittotaso, erillisuuni (induktio), astianpesukone sekä jääpakastinkaappi.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, allas, allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Kalusteet ovat kosteuden kestävää kalustelevyä. Suihkuseinä pohjapiirrokseen merkityssä kohdassa. Kauniit laatoitukset Laattapisteeltä. Seinälaatta on kiiltävä valkoinen Natural White 25x40 cm ja lattiaan asennetaan 10x10 cm tummanharmaa laatta Minimal Dark Grey. peilikaapissa on led-valo, allaskalusteessa vetolaatikot. Pesuallas on valkoinen posliiniallas. WC-istuin Gustavsberg Nautic 1500. Pesuallashana bideellä on Oras vega ja suihkusetti on Oras Nova/Apollo. Moderni, kehyksetön suihkuseinä Vihtan Ocean 3. Katto on valkolakattua erikoismäntyä.
- Makuuhuoneet
- Lattiat parkettia koko huoneistossa. Karelia Tammi Creamy White 3-s Jalkalistat parketin sävyiset. Kynnykset tammi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattiat parkettia koko huoneistossa. Karelia Tammi Creamy White 3-s Jalkalistat parketin sävyiset. Kynnykset tammi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti Karelia Tammi Creamy White 3-s Jalkalistat parketin sävyiset. Kynnykset tammi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vesimaksu: oma mittari Vesimaksu: oma mittari Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois valmistumisen yhteydessä. Tontin vuokra (perusvuokra), vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiölaina: Taloyhtiön laina-aika 25 v, hallinnan luovutuksen jälkeen alkuun vuosi lyhennysvapaata. Lyhennys 24 vuotta, 133 475 /24 / 12 = 463,45 €/kk. Korko sidottu Euribor 12 kk korkoon, marginaali 1,1% Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan pankin kanssa ja muuttamaan taloyhtiölaina annuiteettilainaksi (2025 yhtiökokouksen päätös)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pekko
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori
- Isännöitsijän nimi
- Markus Kaukovalta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 536 7185
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Korkia tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Tontin osan lunastus Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Varastoosakkeilla nrot 8 246-8 309 ei ole oikeutta tontin lunastukseen.
- Tontin vuosivuokra
- 142 885,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.09.2070
- Tontin lunastushinta
- 44 974 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. seuraavat tilat: Saunaosasto, toinen saunaosasto kerhotilalla, lastenvaunuvarasto pyörävarasto, kuivaushuoneet, talovarastot ja tekniset tilat. Varasto on sijoitettu asuntojen yhteyteen.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Juna: Louhelan asema 800 m Palvelut: K-Market Louhela, 532 m Neste K Martinlaakso, 803 m K-Supermarket Martinlaakson Ostari, 1,07 km Martinlaakson Ostari, 1,15 km Koulut: Alakoulut: (lähin) Vantaan kaupunki Uomarinteen koulu, 971 m Yläkoulut: Vantaan kaupunki Martinlaakson koulu, 1,37 km Lukiot: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio, 1,09 km Vantaan kaupunki Martinlaakson lukio, 1,24 km Päiväkodit: Vantaan kaupunki Louhelan päiväkoti, 339 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä Haltian Pysäköinti Oy -nimisessä pysäköintilaitoksessa, josta on mahdollista ostaa pysäköintipaikka osakkeina (tarkastettava tilanne ja vapaat paikat)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tulevat remontit
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
• 1-vuotistakuukorjaukset 2025