Siisti kokonaisuus.
Haltiantie 8 A
01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
120 000 € (2 162,16 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Tolppola, Myyntiassistentti
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti kaksio vehreyden keskellä!
Etsitkö valoisaa ja hyvin pidettyä kotia ? Tämä siisti kaksio tarjoaa mukavan asuinympäristön rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasossa ja sen lasitettu länsiparveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Keittiö ja kylpyhuone ovat myös jo kertaalleen remontoituja. Olohuoneen tilavuus sekä luonnonvalo tekevät siitä viihtyisän paikan rentoutumiseen.
Louhelan alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: junalla pääset nopeasti Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Myös autoilijoille on hyvät yhteydet Hämeenlinnanväylän kautta. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja liikuntakeskukset sekä Jokiuoman puisto tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät palvelut!
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Haltiantie 8 A, 01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 120 000 €
- Myyntihinta
- 120 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 249,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Neliöhinta
- 2 162,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle kolme kertaa vuodessa. Vesimaksu kylmä 4,45 eur/m3, esimaksu lämmin 10,15 eur/m3. Sähköistetty autopaikkamaksu on 20 eur/kk, latausautopaikkamaksu on 60 eur/kk ja kylmät autopaikat (LH) 50 eur/kk. Laajakaistamaksu 1 eur/kk. Jää-viileäkaappi 4 eur/kk ja pakastin 7 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis, remontoitu keittiö, jossa on hyvät säilytystilat. Rosteriset kodinkoneet. Tilaan mahtuu myös ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Siisti kylpyhuone. Kylpyhuoneessa uusittu allaskaappi ja peilikaappi 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneet
- Valoisa ja siisti makuuhuone. Makuuhuoneessa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Todella tilava ja valoisa kokonaisuus. Olohuone on jaettavissa tarpeen mukaan ruokailu-, työ- tai makuuhuonetilaksi. Liukuovelliset kaapistot.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja hyvin pidetty kokonaisuus.
- Näkymät
- Puistomainen ja vehreä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Piharemontti tehty. Valtavan kaunis piha-alue, jossa on niin lasten kun aikuistenkin mukava viettää vapaa-aikaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on kaapistot, maalatut seinät ja laminaattilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenhaltia
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Järvimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 4534 70534
- Tuotot
- 38988.38
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 29.4.2025: Hallituksen puheenjohtaja ja/tai isännöitsijä valtuutettiin avaamaan taloyhtiölle remonttilimiitin Nordeasta enimmäismäärältään 2.400.000,00 euroa vesikattourakkaa varten. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä myös laskemaan hankkeeseen liittyen pääomavastikkeen suuruus sekä päättämään, milloin pääomavastikkeita aletaan periä. Lisäksi valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä päättämään, milloin velkaosuuksia voi suorittaa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.05.25 päätetyt asiat: - Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.
- Tontin pinta-ala
- 32 801 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Louhelan Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 7 kpl, rappukäytäviä 30 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Louhelan Juna-asema 600 m, Martinlaakson ja Myyrmäen juna- ja bussiasemat n. 1 km, bussipysäkki 500 m. Myyrmäki ja Martinlaakso ovat yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Helsingin seudun vyöhykeuudistuksessa ne ovat yksi uudistuksen voittajista. Junalippu maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
- Paikallistiedot
- Lähiöpalvelut, useita puistoja kävelyetäisyydellä, Jokiuoman koira aitaus ja Jokiuoman puisto n. 300 m, Kaivokselan parkourkenttä.
- Palvelut
- K-market Louhela 500 m, Martinlaakson ostoskeskus Ostari palveluineen ja Alepa Martinlaakso n. 1 km, Myyrmäen suurtalousalue palveluineen n. 1 km, Martinlaakson ja Myyrmäen neuvolat sekä terveysasemat, kirjastot, uimahallit ja lisäksi useita liikuntakeskuksia ja -halleja.
- Koulut
- Varia 700 m, Kivimäen, Martinlaakson, Uomarinteen ja Kaivokselan ala-asteet, Martinlaakson ja Myyrmäen ylä-asteet, Martinlaakson ja Vaskivuoren lukiot. Kaivokselassa kansainvälinen koulu ja Martinlaaksossa ruotsinkielinen koulu. Myyrmäessä Metropolian kampus sekä Martinlaaksossa Merecuria Kauppaoppilaitos.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimiston kautta ja luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 6 kpl hybridi/sähköautonlatauspaikkaa.
- Autotallit
- 85
- Piha-autopaikkoja
- 142 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2026 Vesikattojen uusiminen ja ylläpitokorjaukset. 2027 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelman päivitys ja ylläpitokorjaukset. 2028 Parvekkeiden kunnostus, julkisivujen kunnostus sekä ylläpitokorjaukset. 2029 Ylläpitokorjaukset ja talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 422 263,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Vesikattourakka (tekeillä) sekä palovaroittimien asennus taloyhtiön toimesta.
2024 Sähköautojen latauspisteet 6 kpl.
2023 Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin sekä korjausten toteutussuunnitelman kilpailuttaminen.
2022 Piharemontti (viemärilinjat, sähköt, salaojaviemärit sekä pelastustiet).
2021 Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen, huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja säätö, talo 1 saunan peruskorjaus.
2020 Palokatkotiivistyksiä, yleisien tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen, makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, viemärisukitusten takuukorjaukset, paisunta-astian uusiminen ja siirto sekä antennikeskuksen siirto.
2019 Kerhohuoneen remontointi, leikkipihan kunnostus sekä pyöräkellarin ovien uusiminen.
2018 Muovinkeräysastiat.
2015 Kiinteistön kuntoarvio.
2012 Laajakaista remontti, päätyjen uusinta sekä sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus.
2011 Käyttövesi- ja viemäriremontti.
2006 Lukkojen uusiminen ja linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen.
Tulevat remontit
2026 Vesikattojen uusiminen ja ylläpitokorjaukset.
2027 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelman päivitys ja ylläpitokorjaukset.
2028 Parvekkeiden kunnostus, julkisivujen kunnostus sekä ylläpitokorjaukset.
2029 Ylläpitokorjaukset ja talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus.
YK 29.4.2025:
Hallituksen puheenjohtaja ja/tai isännöitsijä valtuutettiin avaamaan taloyhtiölle remonttilimiitin Nordeasta
enimmäismäärältään 2.400.000,00 euroa vesikattourakkaa varten. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä myös laskemaan hankkeeseen liittyen pääomavastikkeen suuruus sekä päättämään, milloin pääomavastikkeita aletaan periä. Lisäksi valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä päättämään, milloin velkaosuuksia voi suorittaa.