Haltiantie 8 O
01600, Louhela, Vantaa
3h, k, kph, vh, las.parveke
184 000 € (2 285,71 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa läpitalon kolmio sijaitsee Vantaan Louhelassa, rauhallisella ja vehreällä puiston laidalla. Asunnon olohuone on avara ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät puistoon. Puustellin keittiö on moderni ja varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla. Keittiö uusittu vuonna 2018.
Makuuhuoneissa on käytännölliset liukuovikaapistot ja suuremmasta makuuhuoneesta avautuvat näkymät puisto-alueelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja se on varustettu kaikella tarpeellisella.
Asunto Oy Kaarenhaltia tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja mahdollisuuden sähköauton lataukseen. Lii kenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan moneen eri suuntaan.. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut sekä kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Haltiantie 8 O, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 174 726,22 €
- Velkaosuus
- 9 273,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 172,27 € / kk (2,14 € / m²), Muu vastike 1 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 535,52 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike yhteensä 535,52€ sisältää laajakaistavastiketta 1,00 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 18,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutuslukema: kylmävesimaksu 4,06 €/m3 ja lämminvesimaksu 9,97 €/m3. POV 1 putkiremonttilaina 1,64 €/m2 ja POV 2 remonttilaina 2023 0,50 €/m2. Sähkölatauspaikka 60 €/kk (lataussähkö 0,20€/kWh). Vesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.4.2025 vesikattourakan rahoittamisesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan Nordeasta otettavalla 2 400 000,00 euron remonttilimiitillä, joka käytetyltä osalta konvertoidaan 25 vuoden velkakirjalainaksi urakan jälkeen. Kustannus tulee olemaan n. 158,60 €/m2, joka tulee tämän asunnon osalta olemaan n. 12 768,50€. Ostaja vastaa näistä kustannuksista kokonaisuudessaan urakan valmistuttua.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö ja Siemensin kodinkoneet uusittu 2018, jossa varustuksena: rosterinen jääkaappi/pakastin, induktio liesi, kaluste uuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Välitila lasia ja pöytätaso kiveä. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2018, jossa varustuksena: peili- ja allaskaappi altaalla, wc-istuin, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä ja korkea kaappi.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Isommasta makuuhuoneesta näkymät puistoon päin ja pienemmästä yhtiön piha-alueelle päin. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Olohuone
- Tilavaan olohuoneeseen mahtuu erillinen iso ruokailupöytä sohvaryhmineen. Käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle ja näkymät puistoon päin. Yksi tehosteseinä on betonilla tyylikkäästi sävyvärjätty. Muut seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja liukuovikaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto ja avoimet vehreät näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto ja vaatehuone tuovat helpotusta säilytykseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen kiskovalaisimesta voidaan neuvotella, kuten myös vaatehuoneen koritelineistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenhaltia
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Järvimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 38988.38
- Tontin pinta-ala
- 32 801 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Louhelan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, kerhohuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Palveluita löytyy Louhelasta, Martinlaaksosta ja Myyrmäestä
- Koulut
- Uomarinteen koulun n. 650 m, lisää kouluja Myyrmäessä ja Martinlaaksossa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista sähköauton lataukseen soveltuvia 6 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Haltiantiellä myös kiekollista pysäköintiä
- Autotallit
- 85
- Sähköpistokepaikkoja
- 142 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 142 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 4/2018 huoneiston asbestikartoitus tehty keittiön välitila, kph seinä ja lattia - näytteissä ei asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 422 263,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Käyttövesi-ja vlemäriremontti (Viemäriurakoitsijana Are Oy. Käyttövesiurakoitsijana Consti-yhtiöihin kuuluva Katajanokan Vesi ja Lämpö Oy. Kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä. Huoneistoihin asennettiin urakan yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit).
2011-2012 Laajakaistaremontti.
2012 Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, Päätyjen uusinta.
2015 Kiinteistön kuntoarvio.
2017-2020 Palokatkotiivistyksiä.
2018-2020 Viemärisukitusten takuukorjaukset.
2018 Muovinkeräysastia.
2019 Kerhohuoneen remontointi, Leikkipihan kunnostus, Pyöräkellarien ovien uusiminen.
2020 Makuuhuoneiden korvausilmaventtiili, Yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, Antennikeskuksen siirto, Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, Paisunta-astian uusiminen ja siirto.
2021 Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, Piharemontti osio 1 (Urakka suoritettu talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain talon 6 alueilla. Urakka sisältää viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet. Urakoitsijana Terrawise Oy), Lämmönsiirtimien ia Iinjaventtiilien uusiminen, Talon 1 saunan peruskorjaus.
2021-2022 Piharemontti, osio 2 (Urakka suoritetaan talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla. Urakka sisältää viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet. Urakoitsijana Terrawise Oy.)
2022-2023 Uusien Iämpöjohtojen kytkeminen Iämmönsiirtimiin. (Urakoitsijana LVI Trio)
2024 Sähköautojen latauspisteet 6 kpl.
2024-2025 Vesikattourakan toteutussuunnittelu.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Suunnittelun kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100 000 euroa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Vesikattojen uusiminen, Palovaroittimien asennukset huoneistoihin.
2026 Vesikattojen uusiminen.
2027 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys.
2028 Parvekkeiden kunnostus, Julkisivujen kunnostus.
2029 Talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus.