Haltijantie 11 B
48350, Karhuvuori, KOTKA, Kotka
4h,k,ph,wc,vh,2et,lasitettu parveke (4h+k)
34 000 € (377,78 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava, läpitalon, kulma-, ja päätyhuoneisto neliökoti 90 m². Ylin ja 3/3-asuinkerros. Ikkunallinen ja laatoitettu pesuhuone ja erillinen wc. Avara ja tilava keittiö. Lasitetulle parvekkeelle käynti olohuoneesta. Kaksi erillistä sisäänkäyntiä (ulko-ovea) asuntoon portaikosta. ILOQ lukitusten järjestelmän uusiminen tehty yhtiöön kassavaroin 2024. Vesijohtojen uusiminen pintavetoina on huoneiston osalta valmistunut 2022. Hoitovastike 395,85 €/kk ja huoneistokohtainen vedenmittaus. Vaihtoehtona vuokralla asumisen sijaan perheelle ja asunto on heti vapaana.
Kiinnostuitko? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haltijantie 11 B, 48350, Karhuvuori, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 4h+k ja pinta-ala on 90 m². Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 34 000 €
- Myyntihinta
- 18 242,92 €
- Velkaosuus
- 15 757,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395,85 € / kk (0,1300 €/os.lkm/kk), Rahoitusvastike 167,48 € / kk (0,0550 €/os.lkm/kk (RL3)), Yhtiövastike yhteensä 563,33 € / kk
- Neliöhinta
- 377,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk (oma mittari ja tasaus kulutuksen mukaan). Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkavuokra 6 €/kpl/kk, autokatosvuokra €/kpl/kk, autotallivuokra 40 €/kpl/kk, saunamaksu 7 €/as./kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2023). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Lattia muovimatto.
- Kylpyhuone
- Ikkuna, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Erillinen WC
- Pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät kaakeli ja maali. Lattia muovimatto. Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- MH1: kiinteät vaatekaapistot. Seinät tapetti ja maali. Lattia laminaatti. MH2: Seinät maalattu. Lattia laminaatti. MH3: Seinät maalattu. Lattia laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät tapetti ja maali. Lattia muovimatto. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon ja päätyhuoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: hyllyt. Lattia muovimatto. Eteinen: Naulakko. Lattia muovimatto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 17 §: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten viilennyslaitteiden ja parvekelasien, kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Haltijantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pylkkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024: taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 5 842 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki, 0160225-7
- Tontin vuosivuokra
- 4 261,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2033
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kaapeli-tv (DVB-C digitaalinen kaapeli), kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, ja kerhohuone. kuivaushuone 2 kpl.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 187. Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 26 kpl (jonotuksen mukaan).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-tontit/rakennusvalvonta/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 95 384 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 palovaroittimien uusinta, siirtyvät 2026 alusta yhtiön vastuulle, lipputangon uusinta, yhtiön lukituksen patenttisuojaus on päättynyt, yhtiöön uusitaan iLOG lukitusjärjestelmä. 2022 kylpyhuoneiden kunnostus vesijohtojen uusimisen yhteydessä, vesijohtojen uusiminen pintavetoina. 2021 VSS-tila painekoe tehty, kaivojen pumput sekä patoventtiili uusittu, saunojen pesuhuoneiden ehostus, silikonit vaihdettu. 2020 kylmiön koneet sammutettu, tila muutettu lämminvarastoksi, sähköpistokkeita lisätty asukkaiden tarpeisiin omille kylmälaitteille, uusittu pyykinkuivaaja pesutupaan. 2017 lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2006 ovikatokset porrashuoneiden ulko-ovien ja yhteistilojen ulko-ovien päälle. 2004 Abloy Exec -suojattu lukitusjärjestelmä. 2001 uusi jätekeskus, varastorakennus rakennettu. 1999 pesutupatilat laitteineen, parvekekatot. 1997 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, betonipintojen maalauskunnostus. 1995 lämmitysjärjestelmän perusparannus, portaikkojen ulko-ovet. 1992 vesikatot uusittu. 1989 kaapeli-tv liittymä.
-Asfaltin ja talojen sokkeleiden välinen sauman tiivistys.
-A-B talon saunan löylyhuoneen oven uusiminen ja C-E talon lauteiden uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: B talon löylyhuoneen remontointi (päätös tehty 2025), jätekatoksen laajennus, tarvittaessa viereiseen varastotilaan, jos astiamäärä lisääntyy (suositeltu 2025), autokatoksen vesikaton uusiminen (suositeltu 2026), kartoitus latausasemille (suositeltu 2028), viemäreiden sukitus ja pohjaviemärin kunnostus (suositeltu 2029).
*Yhtiökokous päätti yksimielisesti 31.3.2025, että vuodelle 2029 suunniteltu viemäreiden sukitus urakkaa aloitetaan valmistelemaan heti yhtiökokouksen jälkeen. Valtuutettiin Timo Luoma LVI Kiinteknolta laatimaan suunnittelut ja pyytämään tarjoukset urakasta. Saadut tarjoukset hallitus käsittelee ja valitsee suunnittelijan. Ylimääräinen / varsinainen yhtiökokous päättää urakan toteuttamisesta saadun suunnittelun ja lainatarjouksien jälkeen.