Keittiö
Haltijantie 11
48350, Karhuvuori, Kotka
1h,kk,kh, lasitettu parveke
29 000 € (878,79 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Björkman, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Porvoo | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään, muuttovalmiiseen yksiöön!
Tämä kodikas ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Sijainti on ihanteellinen, tarjoten samalla rauhallisen asuinalueen ja erinomaisen saavutettavuuden palveluihin ja viheralueisiin.
Asunnon iso huonetila luo tilan tuntua ja isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti hyödyntäen tilan joka neliön. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on riittävästi tilaa ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on siisti ja siellä on pesukoneliitäntä. Tilava parveke on metsän suuntaan.
Karhuvuoren palvelut ovat käden ulottuvilla, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsevat päivittäistavarakaupat, koulut ja terveyspalvelut. Karhuvuoren monipuoliset ulkoilumaastot ja meren läheisyys tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen ympäri vuoden.
Tämä yksiö on muuttovalmis, joten voit aloittaa uuden elämän tässä ihanassa asunnossa välittömästi. Asunnon hyvä kunto tekee siitä huolettoman ja vaivattoman valinnan.
Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu.
Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, ja ihastu sen mahdollisuuksiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, niin näemme yhdessä, miten tämä asunto voisi sopia sinulle.
Perustiedot
- Sijainti
- Haltijantie 11, 48350, Karhuvuori, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 000 €
- Myyntihinta
- 20 931,67 €
- Velkaosuus
- 8 068,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 194 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 86,45 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 280,45 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 878,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5%. Autopaikkavuokra 6,-/kk. Autotallipaikkavuokra 40,-/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas remontoitu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Hyvän kokoinen kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Iso huone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Koko asunto remontoitu.
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät kauniiseen metsään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinä pinnat maalattu remontin yhteydessä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa remontin yhteydessä asennettu laminaatti lattia. Eteisessä ja keittiössä helppohoitoinen laatta lattia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Haltijantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pylkkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287800
- Tontin pinta-ala
- 5 842 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 753,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2033
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Uusittu 2023
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan kiinteistöpalvelu Oy, 05 215 003
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.2.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 236. Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Toimintakertomus 1.1.-31.12.2023 taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa n. 600m
- Koulut
- Karhuvuoren koulu n.600m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan. 26 autopaikkaa ja 14 autotallia.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotuksen mukaan, lämpötolpan avain huoltoliike.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupungin kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 95 384 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 kylpyhuoneiden kunnostus vesijohtojen uusimisen yhteydessä, vesijohtojen uusiminen pintavetoina. 2021 VSS-tila painekoe tehty, kaivojen pumput sekä patoventtiili uusittu, saunojen pesuhuoneiden ehostus, silikonit vaihdettu. 2020 kylmiön koneet sammutettu, tila muutettu lämminvarastoksi, sähköpistokkeita lisätty asukkaiden tarpeisiin omille kylmälaitteille, uusittu pyykinkuivaaja pesutupaan. 2017 lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2006 ovikatokset porrashuoneiden ulko-ovien ja yhteistilojen ulko-ovien päälle. 2004 Abloy Exec -suojattu lukitusjärjestelmä. 2001 uusi jätekeskus, varastorakennus rakennettu. 1999 pesutupatilat laitteineen, parvekekatot. 1997 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, betonipintojen maalauskunnostus. 1995 lämmitysjärjestelmän perusparannus, portaikkojen ulko-ovet. 1992 vesikatot uusittu. 1989 kaapeli-tv liittymä.
-Asfaltin ja talojen sokkeleiden välinen sauman tiivistys.
-A-B talon saunan löylyhuoneen oven uusiminen ja C-E talon lauteiden uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (käsitellyt 1.2.2024): 2024 yhtiön lukituksen patenttisuojaus on päättynyt, yhtiöön uusitaan ILOQ lukitusjärjestelmä kaikkiin oviin (käynnissä), lipputangon uusinta (päätös tehty). 2025 (suositeltu) palovaroittimien uusinta, siirtyvät 2026 alusta yhtiön vastuulle, jätekatoksen laajennus, tarvittaessa viereiseen varastotilaan, jos astiamäärä lisääntyy, autokatoksen vesikaton uusiminen. 2026 (suositeltu) saunaosastojen remontointi, kartoitus latausasemille.
-Yhtiökokous on vahvistanut toimintaohjeet osakkeen omistajien oikeudesta tehdä huoneiston sisäisiä korjaus ja muutostöitä, ei ole nostamattomia lainoja 14.5.2024. Yhtiö on hyväksynyt 4.9.2023 uuden yhtiöjärjestyksen ja päätti hankkia ILOQ lukitus uusiminen järjestelmän yhtiöön kassavaroin.