Hankikuja 1 E
90630, Talvikangas, Oulu
4h+k+ph+sa+khh/wc+kh/wc (+terassi+autokatos+2*var)
209 000 € (2 211,64 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Etsitkö perheellesi viihtyisää ja rauhallista kotia Talvikankaalta? Tämä valoisa ja ilmava paritaloasunto voi olla juuri etsimäsi. Erinomainen sijainti umpikujaan päättyvän tien varrella, jossa ei ole läpiajoliikennettä ja upeat ulkoilumaastot saavutat lähes kotiovelta.
Avara olohuone kutsuu viihtymään kauniin kaakelitakan ääreen, ja korotettu sisäkatto tuo tilaan ilmavuutta. Oleskelutilasta on käynti suojaisalle kivipatiolle ja takapihalle– täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa perheen kanssa. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja sen moderni kalustus ja kodinkoneistus tekevät ruoanlaitosta nautinnon.
Yläkerrassa kolme mukavankokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu lisää kesäheilteiden asuinmukavuutta.
Kaksi kylpyhuonetta sekä wc:tä tuo perhearkeen sujuvuutta. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja paikka pyykinpesutornille. Omassa saunassa on lempeät löylyt ja ikkuna ulos.
Säilytystilaa löytyy vaatekaapistojen lisäksi eteisaulan tilavasta vaatehuoneesta, johon sopii hyvin lämpimässä säilytettävien liikuntavarusteiden lisäksi esimerkiksi kausivaatteet ja kengät. Yhtiön väestönsuojassa on vielä kaiken lisäksi asuntokohtainen lämmin häkkivarasto.
Asuntoon kuuluu myös oma autokatos ja ulkovarasto, jotka sijaitsevat käytännöllisesti aivan kodin välittömässä läheisyydessä.
Hoitovastike sisältää lämmityksen ja kaikkien yhtiön hoitokulujen lisäksi 500M valokuituyhteyden.
Sijainti on ihanteellinen perheelle: päiväkodit ja Talvikankaan koulu, lähikauppa sekä muut oheispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet ja erinomaiset pyöräilyreitit, ja vain muutaman askeleella pääset kuntoradalle, joka tarjoaa ulkoliikuntamahdollisuudet.
Ota yhteyttä ja sovi näyttöajasta, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hankikuja 1 E, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,80 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 415,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 211,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan, kylmä vesi 4€/m3 ja lämmin vesi 9€/m3. Hoitovastikkeeseen sisältyy 500M valokuituyhteys.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea, ajaton keittiö remontoitu v.2018 kodinkoneineen. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Täyskorkea), jääkaappi (Täyskorkea), erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyiset siistit kaakeloinnit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa on wc/suihkutila. Alakerrassa wc-istuin kodinhoito/pukuhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta ja yläkerran wc:ssä/suihkussa muovimatto
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme mukavankokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa, ilmava oleskelutila. Korotettu sisäkatto. Kaunis kaakelitakka tunnelmanluojana. Käynti tilavalle terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Paikka pyykinpesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Väestönsuojassa on lisäksi lämmin häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit, ikkuna ulos.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa, kivetyksin päällystetty patio.
- Piha
- Suojaisa, vehreä takapiha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Hankikartano
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kemppainen
- Tontin pinta-ala
- 39 092 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin pysäkki n. 200m.
- Paikallistiedot
- Vain alle 100m etäisyydeltä on pääsy kuntoradalle, jota riittää liikuttavaksi useita kilometrejä. Päiväkodit ja Talvikankaan koulu n. 1km.
- Palvelut
- Lähikauppa ja oheispalvelut kuten muun muassa pitseria, eläintarvikekauppa/hoitola n. 950m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Raportin mukaiset katon huoltokorjaukset
2024 Katon kuntotarkistus
2023 IV-koneiden huolto
2022 Tiilikatteen tarkastus ja huolto
2022 Puurakenteisen ulkoseinien kuntotutkimus
2021 Raja-aidan huoltomaalaus
2021 Puutarhavajan kattohuopa vaihdettu
2021 Leikkipuiston keinun huoltomaalaus
2020 Rännejä tarkastettu ja korjattu
2020 Lämmönjakohuone laitteisto vaihdettu
2020 Taloyhtiön vesipatteri verkosto huuhdeltu
2020 Raja-aita korjattu
2020 Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS
2017 Tiilikatteen harjapuhdistus
2016 Raja-aidan huoltomaalaus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien huoneistokohtainen säätötyö
2015 Tiilikatteen huolto
2014 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus
2014 Kattotarkastusraportti
2012 Puuosien huoltomaalaus/julkisivut
2010 Kevyt kuntoarvio
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia:
Palovaroittimien hankinta 2025, piharemontti 2025-2026, lämpöjohtoverkoston tasapainotus(venttiilien uusinta) 2026, raja-aitojen huolto, maalauksien paikkakorjaus 2026, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2027, lämmönjakokeskus (lämmönvaihtimen uusiminen) 2028, julkisivujen maalaus 2029, ilmanvaihtokoneiden uusinta/päivitys 2030.