Hannes Kolehmaisen katu 9 A
70110, Hatsala, Kuopio
2h + kt
155 000 € (3 369,57 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Jari LKV Heikkinen, Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, insinööri
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko, vuokrattu kaksio huippusijainnilla – erinomainen kohde asuntosijoittajalle
Tarjolla erinomainen sijoituskohde Kuopion suositulla Hatsalan alueella, aivan keskustan kupeessa. Vuonna 2023 valmistunut moderni kaksio sijaitsee Hannes Kolehmaisen kadulla, hissitalon toisessa kerroksessa. Asunto on valmiiksi vuokrattu 850 €/kk toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, mikä tarjoaa sijoittajalle ennustettavaa ja vakaata kassavirtaa heti kaupanteosta lähtien.
Asunnon 46 m² on suunniteltu tehokkaasti nykyaikaista vuokra-asumista silmällä pitäen. Laadukkaat materiaalit, kuten kovapuulattiat ja moderni, laatoitettu kylpyhuone, tukevat asunnon hyvää vuokrattavuutta myös tulevaisuudessa. Uudehko taloyhtiö merkitsee maltillisia ylläpitokuluja ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Kohde kuuluu Kotikatu365-kortteliin, jonka noin 600 m²:n laajuiset yhteistilat lisäävät merkittävästi asunnon houkuttelevuutta vuokramarkkinoilla. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuntosali, saunaosasto oleskelutiloineen, etätyötiloja, vierashuone, yhteinen olo- ja juhlatila sekä leikkihuone lapsille. Viereinen pysäköintitalo ja mahdollisuus yhteiskäyttöautoon tukevat vaivatonta arkea myös ilman oman autopaikan omistamista.
Sijainti Hatsalan ja Niiralan rajalla on sijoittajan näkökulmasta poikkeuksellisen hyvä: keskustan palvelut, oppilaitokset, työpaikka-alueet ja joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Alueen jatkuva kehitys ja vahva kysyntä tukevat sekä asunnon arvon säilymistä että vuokrattavuutta pitkällä aikavälillä.
Vakaa vuokratuotto, moderni taloyhtiö ja keskeinen sijainti tekevät tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon pitkäjänteiselle asuntosijoittajalle.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
[email protected]
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinenPerustiedot
- Sijainti
- Hannes Kolehmaisen katu 9 A, 70110, Hatsala, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asukkaidemme käytössä on noin 600 m² laajat, monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa: kuntosali, viihtyisä vierashuone, juhla- ja kokoustila, IT-työpisteitä etätyöskentelyyn ja saunaosasto sekä aulapalvelupiste.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 10
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 46 892 €
- Velkaosuus
- 108 108 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,50 € / kk, Rahoitusvastike 342,81 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 561,31 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet lyhennysvapaakaudella: 27.08.2023 - 29.06.2027 Hoitovastike 218,50 € / kk Pääomavastike 342,81 € / kk Yhtiövastike yhteensä 561,31 € / kk Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen: Hoitovastike 218,50 € / kk Pääomavastike 775,71 € / kk Yhtiövastike yhteensä 994,21 € / kk Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakka
- Neliöhinta
- 3 369,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoa maksuista Vesimaksu: oma mittari Kotikatu365 vastike 22,28 /kk/asunto.( ei sisälly hoitovastikkeeseen)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät maali. Lattiat: kovapuu Katto , valkoinen sileäksi tasoitettu. Kalusteväli laatta 30*60 pystyy.
- Kylpyhuone
- Seinät laatta 30x60. Lattia laatta 10*10 Katto tervaleppä
- Makuuhuoneet
- Seinät maali. Lattia kovapuu
- Olohuone
- Seinät maali. Lattia kovapuu Katot ruiskutasoitettu valkoinen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
- Tontin pinta-ala
- 4 800 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköintitalo, erilliset osakkeet, viereisellä tontilla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä