Hannulanpolku 12 A

33580, Linnainmaa, Tampere
1h+kt
140 900 € (3 969,01 € / m²)
35,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
631,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Kulmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Asuntoesittely
Ostettavissa omaksi viehättävä toisen kerroksen tilava yksiö, jossa on asuinmukavuutta lisäämässä lasitettuparveke. Koti on neliöitään isomman tuntuinen hyvän pohjaratkaisun vuoksi. Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu on 2016 valmistunut omatonttinen yhtiö, jossa on 49 asuntoa. Palvelut Linnainmaan Prisman ja terveysaseman tuntumassa ovat todella hyvät ja liikenneyhteydet erinomaiset. Tämä asunto sopii hyvin ensiasunnoksi, sijoitukseen, liikuntarajoitteiselle sekä asumisen helppoutta arvostavalle. Asunto myydään vuokrattu. Vuokra on 692 €/kk. Soita ja sovi oma esittelyaika!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hannulanpolku 12 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
6kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
140 900 €
Myyntihinta
78 305,32 €
Velkaosuus
62 594,68 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 152,65 € / kk, Rahoitusvastike 479,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 631,90 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö
Neliöhinta
3 969,01 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 21,00€ / kk / hklö
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Katossa puupaneeli, L-mallin suihkuseinä eli suihkukulma.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Ranta
Ei rantaa
Muut tilat
Makuualkovi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Lindlöf
Isännöitsijän puhelin
0102716305
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Elisa Valokuitu/Taloyhtiölaajakaista 50M/50M Kaapelitelevisio DVB-C (digitaalinen kaapeli) Yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet asennuttaa valvontakamerat taloyhtiön kellaritiloihin sekä piha-alueelle. Tupakointi on kielletty huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla, yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla
Tontin pinta-ala
2 068 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
tasakatto
Katemateriaali
bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy.
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Taloyhtiöön kuuluu
Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit 100 m.
Palvelut
Linnainmaan Prisma 500 m, terveysasema 300 m.
Koulut
Linnainmaan koulu n. 600 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkaosakkeita ostettavissa viereisestä parkkiyhtiöstä (mikäli vapaana ko. hetkellä). Kiinteistö Oy Kapellimestarinparkki.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu yksi piha-alueella sijaitseva lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka varattu liikuntaesteiselle.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava Tampereen kaupunki 03 5656 4400
Taloyhtiön kiinnitykset
7 889 752 €
Tehdyt remontit
2016 Takuuajan ennakkotarkastus (RKM Group Oy) 2019 NCC/Bonava vuosikorjaukset 2020 Sisääntulokatoksen korjaus: Bonavan takuukorjaus: Sisääntulokatoksen huopakatteen pellitysten tiivistys sekä katteen tarkistus. Seinäpinnan maalaus katoksen alta sekä katoksen alapinnan puuosien maalaus 2022 NCC/Bonava takuukorjaus: Talon katolla sijaitsevaan IV-arkkuun kertyi kondenssivettä ja valui rakenteita pitkin A 44 huoneistoon. IV-arkku tiivistetty ja tarvittavia kohtia paikattu. Arkun sisältä reunat kitattu. Kanteen lisätty tiiviste ja putkien ympärillä oleva muovi tarkastettu/ reiät paikattu. Asunnon 44 vaurioituneet kohdat korjattu. 2024 Asennettu ulko-oven avausautomatiikka 2024 IV kanavien nuohous ja IV koneiden puhdistus 2023-2024 Savunpoistojärjestelmän testaus: Savunpoistojärjestelmän testaus ja akustojen vaihto 2024 IV koneen vuosihuolto: IV/LTO kone huollettu. Säätölaitteet tarkastettu ja varmistettu arvojen todenmukaisuus mittalaitteilla. 2kpl LTO peltimoottoreita vaihdettu uusiin.
Tulevat remontit
Vuosittaiset yhteispihan hankinnat, Kattotutkan kanssa on kattohuoltosopimus vuosittaisista tarkastuksista, aurinkopaneeleista selvitys, IV-kanavien nuohoukset 10v välein, hissien vuosittaiset tarkastukset, kuntoarvio ennen 10v takuuajan umpeutumista, alkuvuosi 2025