Hannuntie 8 C

02360, Hannusjärvi, Espoo
5 h, k, rt, kph/wc, khh, kph, sauna, erillinen wc ja takkahuone
415 000 € (3 040,29 € / m²)
136,5 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
721,18 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Viihtyisä kaksikerroksinen erillistalo Hannusmetsän laidalla
Tarjolla viihtyisä erillistalo viiden huoneiston käsittävästä asunto-osakeyhtiöstä Hannusjärvellä. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhteensä 136,5 neliötä käsittävä kokonaisuus koostuu yläkerran noin 67 neliön suuruisesta varsinaisesta asuintilasta sekä alakerran asumista palvelevista yhteensä noin 69,5 neliön suuruisista tiloista. Asunnon yläkerran ja samalla sisääntulokerroksen keskiön luo keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus. Keittiön kaapistot ovat ajattomat, lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Yläkerran kylpyhuone/wc on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2021. Alakerrassa sijaitsevat asunnon takkahuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä kaksi huonetta, joista toinen on toiminut nykyisillä asukkailla vanhempien huoneena ja toinen työhuoneena. Alakerrassa sijaitseva erillinen wc helpottaa arkea. Tyylikkäät kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2023. Asunnon vaatehuoneessa ja runsaslukuisissa kaapistoissa on mukavasti säilytystilaa. Takkahuoneesta on käynti asunnon aidatulle ja suojaisalle pihalle. Piha-alue rajautuu Hannusmetsään. Asunnon takapiha aukeaa itään, huvimaja lisää pihan käyttömukavuutta. Tämä erillistalo on valmistunut vuonna 1987. Taloyhtiön 5 huoneistoa muodostaa kolme erillistaloa ja yhden paritalon. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti. Asunto lämpenee sähköllä sekä C-huoneistoon asennetulla ilmalämpöpumpulla, jossa on omat sisäyksikkönsä ylä- ja alakerrassa. Asunnossa on valokuitu. Taloyhtiössä on yhteensä 10 autopaikkaa. Huoneiston C osakas on asennuttanut naapuriosakkaan kanssa sähköautonlatauslaitteiston pihapaikan yhteyteen. Asumisviihtyvyyttä lisäävät pidetty taloyhtiö sekä viihtyisä sijainti metsän laidalla keskellä kaunista Hannusjärveä. Täällä asut siis aivan omassa rauhassa pientaloalueella ja kuitenkin lähellä on runsaasti palveluita. Lähikauppaan on noin 700 metrin matka. Kauppakeskus Lippulaiva on noin 1,2 km päässä, jossa puolestaan on ruokakaupat, erikoismyymälät, ravintolat ja muut palvelut. Huoneiston oma piha rajoittuu Hannusmetsään, joka tarjoaa sieni- ja marjamaastot sekä ulkoilureitit. Espoonlahden urheilupuisto on noin kilometrin päässä. Uimaan Hannusjärveen pääseet kävellen alle 10 minuutissa. Pääset nauttimaan merellisestä Etelä-Espoosta, lähin kesäkaudella valvottu uimaranta Klobben on noin 2,8 km päässä. Rantaraitti, Suvisaaristo ja Hanikan luontopolku ovat kaikki lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät. Muun muassa Länsiväylä, Kehä II ja Kehä III ovat helposti tavoitettavissa ja omalla autolla hurautat mm. Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Useat bussiyhteydet ja Länsimetro tarjoavat julkisen liikenteen yhteydet. Lähin bussipysäkki on noin 450 metrin päässä ja Espoonlahden metroasemalle on matkaa noin 1,2 km. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainioin: suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, ala-asteet ja yläasteet sekä suomenkielinen lukio ovat kaikki kävelymatkan päässä (Järvirtorpan päiväkoti: 700 m (Hannusjärvellä), Martinkallion koulu luokat 1-9: 700 m (Nöykkiön puolella), Espoonlahden lukio: 1,5 km. Storängen daghem, förskola ja luokat 1-6: 950 m (Espoonlahdessa, urheilupuiston vieressä). Storängens skola luokat 7-9: 1,4 km (Espoonlahdessa). Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Hannuntie 8 C, 02360, Hannusjärvi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
136,5 m²
Kokonaispinta-ala
136,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhteensä 136,50 m2 (yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan) Ilmoitettu kokonaispinta-ala sisältää yläkerran varsinaiset asuintilat noin 67 m2 sekä alakerran pinta-alan noin 69,5 m2 (alakerran kph, sauna ja khh yhteensä noin 18 m2, takkahuone noin 20 m2 ja muut tilat noin 31,5 m2). Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamia, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisia, ei tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
415 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
16500 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
255 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 455 € / kk (3,33 € / m²), Rahoitusvastike 266,18 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 721,18 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
36 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 040,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Muut kustannukset: - Vesimaksuennakko 36 euroa/hlö/kk - Autopaikkavuokra 8 euroa/kk - Sähkölasku siirtomaksuineen noin 255 euroa/kk vaihdellen kesä- ja talvikuukausina, 16 500 kWh/vuodessa (sis. lämmityksen + käyttösähkön, sähkömittauksesta on laskettu pois nykyisen osakkaan datakeskuksen kulutus). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laattalattia ja maalatut seinät. Puustellin keittiökaapistot. Välitila laattaa. Puutasot. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Kylpyhuone
Kph/wc 1: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä. Allas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto, peilikaappi ja wc-istuin. Kph/wc 2: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä. Allas, allashana, allaslaatikosto, peilikaappi ja pyyhepatteri. Valaistuksessa säädettävä himmennin.
Erillinen WC
Lattia ja seinät laattaa. Allas, allashana, bideesuihku, peilikaappi ja wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti vaatehuoneeseen. Vaatehuone: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Huone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Huone 2: Vinyylilattia ja maalatut seinät.
Olohuone
Parkettilattia ja maalatut seinät.
Kodinhoitohuone
Lattia laattaa ja seinät maalattu. Allas, allashana, kaapisto. Pesukoneliitäntä. Lämminvesivaraaja.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, varastokatos ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Laattalattia. Paneloidut seinä ja katto. Puulauteet. Sähkökiuas. Valaistuksessa säädettävä himmennin.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Yleiskunto: Tyydyttävä/hyvä.
Parveke
Ei parveketta
Piha
Piha: Suojaisa aidattu takapiha itään. Terassi laudoitettu. Huvimaja. Piha päättyy Hannusmetsään. Puita ja perennoja. Tiilirakenteinen kasvikaukalo.
Hissi
Ei
Muut tilat
Takkahuone: Korkkilattia ja maalatut seinät. Takka. Nuohous on tilattu koko yhtiölle, tulossa 1.10.2025. Takkahuoneesta käynti takapihalle. Eteinen: Parkettilattia ja maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto. Tuulikaappi: Maalatut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valkokukka
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Roosa Toots
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358 40 774 0009
Tontin pinta-ala
2 097 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 16500 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen huoneistokohtainen
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Betoni/tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito: Omatoiminen, huollosta vastaavat osakkaat. Huom. Mikäli yhtiö päättäisi ostaa kiinteistöhuoltopalvelut palvelua tarjoavalta huoltoyhtiöltä, tämä vaikuttaisi hoitovastiketta korottavasti.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
-Autopaikkoja 10 kpl. Kullekin huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, toinen paikoista katoksellinen. -Sähköauton lataus (hidas lataus). Taloyhtiössä tehtiin 2021 sähköauton latauskartoitus, jossa todettiin, että kaikki 10 autopaikan sähkötolppien suoritus riittää hitaaseen lataukseen. Autokatoksessa on lämmitys, pihapaikalla on lataus + lämmitys. Latauslaite sisältyy kauppaan. Latauksessa oma mittari, missä taloyhtiön kiinteä sähkösopimus. Lasku osakkaan kulutuksen mukaan, tällä hetkellä hinta noin 9 senttiä/kWh. Latausasema Fibox hidaslataukseen ja lämmitykseen: -Katupysäköinti
Taloyhtiön autopaikat
-Autopaikkoja 10 kpl. Kullekin huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, toinen paikoista katoksellinen. -Sähköauton lataus (hidas lataus). Taloyhtiössä tehtiin 2021 sähköauton latauskartoitus, jossa todettiin, että kaikki 10 autopaikan sähkötolppien suoritus riittää hitaaseen lataukseen. Autokatoksessa on lämmitys, pihapaikalla on lataus + lämmitys. Latauslaite sisältyy kauppaan. Latauksessa oma mittari, missä taloyhtiön kiinteä sähkösopimus. Lasku osakkaan kulutuksen mukaan, tällä hetkellä hinta noin 9 senttiä/kWh.
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09-816 25500.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 Katon vuosihuolto Kerabit 2025 Palovaroittimien asennus/ päivitys kaikkiin asuntoihin. 2025 Kattolippojen kuntoarvio ja tarvittaessa kunnostus. 2025 Ulkoportaiden sekä tukimuurien kuntoarvio/ kunnostaminen 2025 Alakertojen ulko-ovien kuntotarkastus 2025 Yläkertojen märkätilojen kosteusmittaukset. 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2025 Ulko-ovien kunnostus 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 Käsijohteiden asentaminen taloyhtiön piha-alueen portaisiin 2025 Kantojyrsintä 2025 Vanhojen sähkökalusteiden uusiminen. 2026 Katon vuosihuolto Kerabit 2026 Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen sekä sokkelien patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen. 2026 Maanpintojen kallistuksien tarkistus talojen ympäriltä 2026 Pysäköinti- ja piha-alueen asfaltin korjaus 2026 Julkisivun elastistensaumojen uusiminen 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusinta tai huolto 2027 Katon vuosihuolto Kerabit 2027 Rakenteisiin asennettujen valaisimien uusiminen. 2027 Salaojien kuvaus ja huolto 2028 Katon vuosihuolto Kerabit 2029 Katon vuosihuolto Kerabit
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
216 800 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: -2000 Jalkakäytävien reunakivetys -2001 Vuorilautojen maalaaminen sekä talojen A ja B terassien puuosat. -2001 Sadevesikouruja uusittu -2003 Pihan ja leikkipaikan puuportaiden uusittu -2003 Leikkipaikan kunnostus, hiekkalaatikko ja puuhevonen uusinta -2004 Lämminvesivaraajat uusittu, Lämminvesivaraajia ja kiertovesipumput uusittu. -2005 Autokatoksen metalli- ja puuosien maalaus -2005 Yhtiön raja-aidan maalaus -2005 Korvausilmakanavien asennus, A1 ja A2 -2007 Antennivahvistimen vaihto digitaaliseen -2007 Salaojien kuntotarkastus ja korjaus -2007 Ilmastointikanavien nuohous -2008 Kattovuodon korjaus, B-talo (vastuuvakuutuskorjaus) -2008 Sisäänkäyntien kuntotarkastus ja korjaus (Sisäänkäyntien ja sadelippojen kuntotarkastus. Pehmenneiden reunalautojen vaihto) -2008 Kattojen pesu sekä kattorakenteiden silmämääräinen kuntotarkastus -2009 Leikkipaikan keinut uusittu -2009 Terassien metallien ruostemaalaus, A ja B -2009 LVV:n vesivahingon korjaus, C-talo (vastuuvakuutuskorjaus) -2009 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksen kuntotarkastus -2009 Parvekkeiden kuntotarkastus, metalliosien kuntotarkastus sekä ruostesuojaus, A- ja B-talo -2012 Hiekkalaatikon kunnostus -2012 Ulko-ovet uusittu -2012 Huippuimurin uusinta, A2 -2014 Jätekatoksen edestä aita uusittu -2014 Postilaatikkoseinä ja katos uusittu -2014 Kph kosteusmittaus, C-talo -2014 Julkisivujen elementtisaumat uusittu -2015 Autokatoksen valoputken vaihto, liiketunnistimella toimiva -2015 Ulkovalaistuksen lamppujen vaihto 8kpl -2015 Pienaidat kunnostettu, kaikki talot -2015 Kattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely -2015 Koivun kaato, C-talo -2015 Pienaitojen korjaus -2016 Metallikaiteiden kunnostus -2016 Viemärijärjestelmän huuhtelu -2016 Kph remontti, D-talo alakerta -2018 Autopaikkojen lämmitystolppien kellot uusittu -2018 Lämminvesivaraaja uusittu, B-talo -2018 Kattorakenteiden korjauksia -2019 Lämminvesivaraaja uusittu, D-talo -2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus -2020 Lämminvesivaraajat uusittu, A1 ja A2 -2020 Parvekkeiden kuntomaalaus -2020 Vesikatto korjattu -2020 Takan korjaus, C-talo -2020 Kph-remontti, C-talo -2021 Kuntoarvio, märkätilat, Raksystems Insinööritoimisto Oy -2022 Märkätilasaneeraus A-talossa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hoitamaan Raksystemsin tekemän kuntoarvion kosteuskartoituksen suosittelemana jatkotoimenpiteenä teetetyn Arolab Oy:n suorittaman tarkemman kosteusselvityksen mukaan huoneistossa A2 alakerran kylpyhuoneessa havaitun kosteusvaurion korjauksesta vuonna 2022. Myönnettiin hallitukselle valtuudet hoitaa märkätilasaneerausurakka parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa.Märkätilasaneeraus koskee huoneistoja A, B ja C. Märkätilojen saneerausurakka aloitetaan huoneistosta A2. -2022 Salaojajärjestelmän saneeraus. Päätettiin salaojajärjestelmän saneerauksesta tarvittavilta osin, tukoksia on löydetty A ja C-talon kohdalta. Valtuutettiin hallitus Raksystemsin laatiman kuntoarvion suosittelemana jatkotoimenpiteenä teetetyn HRV palvelut Oy:n suorittaman salaojatutkimuksen mukaan hoitaa salaojajärjestelmän saneerausurakka parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. (2009 todettiin C talon eteläpuolen salaojaputkien olevan tukossa/ sortuneet. Näitä ei korjattu 2009-2020 edellisen osakkaan hallintakaudella. 2022 kun tukokset korjattiin ja todettiin, että talon antura kuiva ja hyväkuntoinen. Eli ei ollut vauriota. Vesivek toteutti urakan ja HSI suoritti valvonnan. Raportit saatavilla. -2022 Korvausilmaventtiilin asennus makuu- ja olohuoneisiin. Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin makuu- ja olohuoneisiin erillisen LVI suunnitelman mukaan, 5-7 kpl per huoneisto. -2023 Kattojen pinnoitus ja rikkinäisien tiilien korjaus. Kaikkien kattojen pinnoitus sekä rikkinäisien tiilien uusiminen ja harjatiivisteen asennus. -2023 Alakerran kph remontointi B- ja C- taloissa. -2024 Palovillan asentaminen savupiippujen ympärille. Yläpohjaan savupiippujen ympärille palovillan asentaminen -2024 Lämminvesivaraajan vaihto C-talossa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 Katon vuosihuolto Kerabit 2025 Palovaroittimien asennus/ päivitys kaikkiin asuntoihin. 2025 Kattolippojen kuntoarvio ja tarvittaessa kunnostus. 2025 Ulkoportaiden sekä tukimuurien kuntoarvio/ kunnostaminen 2025 Alakertojen ulko-ovien kuntotarkastus 2025 Yläkertojen märkätilojen kosteusmittaukset. 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2025 Ulko-ovien kunnostus 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 Käsijohteiden asentaminen taloyhtiön piha-alueen portaisiin 2025 Kantojyrsintä 2025 Vanhojen sähkökalusteiden uusiminen. 2026 Katon vuosihuolto Kerabit 2026 Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen sekä sokkelien patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen. 2026 Maanpintojen kallistuksien tarkistus talojen ympäriltä 2026 Pysäköinti- ja piha-alueen asfaltin korjaus 2026 Julkisivun elastistensaumojen uusiminen 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusinta tai huolto 2027 Katon vuosihuolto Kerabit 2027 Rakenteisiin asennettujen valaisimien uusiminen. 2027 Salaojien kuvaus ja huolto 2028 Katon vuosihuolto Kerabit 2029 Katon vuosihuolto Kerabit