Hansakallionpolku 4 B
02780, Kauklahti, Hansakallio, Espoo
2h, avokeittiö, kph, terassi
157 000 € (3 305,26 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella kiva rivitalokaksio kävelyetäisyydellä Kauklahden keskustasta ja juna-asemalta.
Yksitasoinen rivitalokoti, jonka neliöt on tehokkaasti hyödynnetty ja pohjaratkaisu ihanan avoin. Tässä kodissa huoneet ovat tilavia ja niiden käyttömahdollisuudet monet. Yhden makuuhuoneen, eteisen, kylpyhuoneen, avokeittiön ja olohuoneen kokoonpano tarjoaa loistavat tilat sinkulle, pariskunnalle tai jopa pienelle perheelle.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat tämän kodin sydämen, missä on upeat puitteet suuremmankin seurueen viihtymiselle.
Huoneiston takapiha on käytännössä upeaa suurta terassialuetta. Täällä kesäpäivät saa viettää nautiskellen ja suuren, helppohoitoisen terassin käyttömahdollisuudet ovat loistavat!
Huoneistoa on vuosien varrella remontoitu, ja nyt pinnat ovat vaaleat ja tyylikkäät, juuri pohjoismaiseen kotiin sopivat.
Hyvin hoidetussa 18 huoneiston taloyhtiöyhtiössä on yhteiskäytössä viihtyisä sauna, kerhohuone sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on myös vuokrattavia autopaikkoja. Tässä on loistava tilaisuus vaikkapa ensiasunnon ostajalle!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Hansakallionpolku 4 B, 02780, Kauklahti, Hansakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 150 843,14 €
- Velkaosuus
- 6 156,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 361 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 71,70 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 432,70 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 305,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuoron varanneilta peritään saunamaksu 3€/kerta, autopaikan vuokranneilta autopaikkamaksu on 8,50€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suuri ja valoisa avokeittiö, missä suuremmankin seurueen illallistarjoilut valmistuvat käden käänteessä. Valkoisten kaapistojen, lämpimän puun sävyisten työtasojen ja rosterin väristen kodinkoneiden värimaailma on kodikas ja rauhallinen, ja avokeittiö sopii loistavasti osaksi muuta oleskelualuetta. Keittiössä on rusaasti kaappitilaa sekä runsaasti tilaa myös työtasoilla. Varusteina on: rosterin värinen jääpakastinkaappi, rosterin värinen kalusteuuni, keraaminen liesitaso, yläkaappiin integroitu liesituuletin sekä kalustepeitteinen astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, missä tilaa ja valoa on ihanan runsaasti. Nauttisitko sinäkin tilan tunteesta vai lisäisitkö säilytystilaa tai ehkä kuivausrummun? Kylpyhuoneessa on varusteina kääntyvällä suihkuseinällä varustettu suihkunurkkaus, wc-istuin, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, valaistu peilikaappi, seinämallinen pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on reilun kokoinen ja huoneessa on tilaa myös vaikkapa pienelle työpisteelle. Huoneessa on upea, lähes koko seinän levyinen liukuovikaapisto, mistä löytyvät runsaat säilytystilat. Ikkunapintaa huoneessa on paljon ja luonnonvalon määrä sen mukainen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Olohuone muodostaa yhdessä avokeittiön kanssa tämän kodin sydämen. Olohuone-keittiötila on avara sekä suurten ikkunoiden ja vaaleiden sävyjen ansiosta upen valoisa. Suuressa tilassa kalustusmahdollisuudet ovat monet ja tilaa on myös vaikkapa työpisteelle. Olohuoneesta on käynti takapihan terassialueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat on sijoitettu kylpyhuoneen yhteyteen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on lisäksi käyttöullakko, joka ei ole ollut käytössä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston takapiha on käytännössä valtavan kokoista terassialuetta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Hansakallionpolku 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Zitting
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 221 9090
- Tuotot
- 926.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 21.5.2025 on hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet määrittää pääomavastikkeiden taso esimerkiksi korkokannan muuttuessa. Ks. lisätiedot yhtiökokouspöytäkirja. Yhtiössä on erityinen vastuunjako kylpyhuoneiden osalta, ks. yhtiöjärjestys.
- Tontin pinta-ala
- 3 543 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 2049.
- Tontin vuosivuokra
- 7 329,63 €
- Vuokra-aika päättyy
- 05.06.2025
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hansatien pysäkille n. 350 m, mistä bussit 162 (Espoonlahti-Kauklahti), 163 (Kuninkaankartano-Suvisaaristo), 165 (Vantinmäki-Espoonlahti), 168 (Kaivomestari-Kauklahti), 213 (Kamppi-Kauklahti) ja 911 (Hansakallio-Kirkkonummi). Kauklahden juna-asemalle n. 1 km.
- Palvelut
- Lidl n. 100m, K-Supermarket Lasihytti n. 1,2km (+ mm. Posti, pizzeria ym.). Kauklahden juna-aseman läheisyydessä (n. 500m) useita pieniä palveluntarjoajia. Kirjasto n. 400m, Kauklahden urheilupuisto n. 1 km, koirapuisto n. 1 km.
- Koulut
- Kävelyetäisyydellä Kauklahden koulu ja Hansakallion koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitettuja autopaikkoja 11, toteutettuna on 9 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kattojen puhdistus ja tarkastus 2018
Yhtiön kuntokartoitus 2020
A-talon maanvaraisten seinien tutkimukset 2020
Lämmönvaihdin vaihdettu 2020
B-talon alapohjan tutkimukset 2020
A-talon pohjoispäädyn valaistuksen vahvistaminen 2021
Tontille johtavan tiealueen kunnostus 2021 ja asfaltointi 2023
Piha-alueiden kasvillisuuden hoito (mm. kurtturuusujen poistaminen) 2021-2023
A-talon ja naapuriyhtiön välisten puiden kaadot 2022
Yhtiön lämpötilan kartoitus + lämmönjohtoverkoston perussäätö 2023-2024
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtauksien mittaus 2024
Sähköautojen latausinfran kartoittaminen 2024
B-talon salaojien ja sadevesikaivojen painehuuhtelut 2024
B12 kylpyhuoneen saneeraus kosteusvaurion vuoksi 2024
Rakenteiden halkeamien paikkaus ja tiivisteiden uusinta 2024
Harjatiivisteen asentaminen 2024
Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja pienimpien sulakepohjien vaihto 2024
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin käynnistää B-talon salaojien uusinta. Urakan kustannusarvio on 37.000 euroa, joka ko. kokouksessa sovittiin rahoitettavaksi remonttilainalla. Remonttilaina kovertoidaan rahoitusvastikelainaksi, kun urakka on valmis. Arvioitu laina-aika on 5 vuotta.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029:
B-talon salaojien kunnostus 2025
Välikaton eristeiden kunnon kartoitus ja mahdollinen korjaus 2025-2026
Portaiden rakennus tontin rinteeseen ja aidan pystytys B-talon pohjoispäätyyn 2025-2026
Yhtiön puuosien huoltomaalaus 2027-2028
Rännien ja otsalautojen uusiminen 2027-2028
Sähköautojen latauspisteiden muutostyöt 2028-2029
Ovien ja ikkunoiden sekä ovien lukituksen uusinta 2028-2029
Muihin kunnossapito- ja korjaustarpeisiin reagointi tarvittaessa