Hansaksenkuja 7 as 7
01150, Söderkulla, Sipoo
4h+kt+rt+2 vh+khh-wc+kph-wc+s+2 terassi
469 000 € (3 908,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas koti luonnon läheltä
Söderkullassa odottaa uutuutta kiiltävä 120 neliöinen kaksikerroksinen rivitaloasunto ensimmäisiä asukkaitaan.
Laadukkailla materiaaleilla suunniteltu kokonaisuus on valmistunut vuonna 2023. Asukkailleen tämä koti tarjoaa hulppeat elintilat neljän huoneen kera. Valoisuutta tästä kodista ei pitäisi puuttua, sillä läpitalon asuntoon on valittu isot, lähes lattiasta kattoon asti yltävät, ikkunat.
Saapuessasi sisään, vastaan sinut ottaa tilava eteinen. Tästä eteesi avautuu olohuoneen, keittiön sekä ruokailutilan muodostama avoin yhteinen tila. Tätä yhteistä tilaa yhdistää vaalean sävyinen vinyylikorkkilattia, joka jatkuu läpi asunnon. Keittiön ja koko asunnon kaapistoista vastaa Puustelli. Tämän kaapiston ympärille on valittu laadukkaat kodinkoneet Bosch:lta integroituina tähän kokonaisuuteen. Kvartsityötasot kruunaavat tämän kokonaisuuden. Tason ehdottomasti parhaita ominaisuuksia ovat: lian sekä naarmujen erittäin hyvä hylkivyys. Koska kvartsi on laadukas tasomateriaali, sillä on haluttu tehty myös kaikki kodin muutkin tasot, jotka löytyvät märkätiloista.
Alakerrasta löytyy avoimen tilan lisäksi yksi makuuhuone sekä kodin yksi vessoista. Makuuhuoneesta avautuu ovi takaterassille. Vessan yhteyteen on haluttu tehdä riittävästi tilaa kodinhoito ajatellen, joten tilasta löytyy paikka pesutornille sekä pyykkikaappi.
Yläkertaan siirrytään, tukevasti valettuja sekä lasikaiteila koristeltuja, portaita pitkin. Portaiden päässä avautuu valoisa tila, johon on mahdollista toteuttaa yksi lisähuone tai vaihtoehtoisesti halutessanne parvi. Portaiden vasemmalle puolelle jää kattoterassi, joka on puoliksi avoin ja puoliksi täysin lasitettu kattoa myöten. Oikealle puolelle jaa sitten tyylikkäästi suunniteltu kylpyhuone sekä lasiseinällä varusteltu sauna. Yläkerran kahdesta viimeisestä ovesta, toisen takaa paljastuu tilava vaatehuone ja toisen kodin päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vielä toinen vaatehuone.
Taloyhtiö on suunniteltu energiatehokkaaksi sekä asukasystävälliseksi. Lämmitysjärjestelmäksi on valittu vesi-ilmalämpöpumppu viilennyksellä, joten kuumilla kesäpäivilläkin pitäisi asunnoissa olla miellyttävä ilma. Ilmanvaihto on täysin koneellinen. Energiatehokkuutta saadaan parannettua taloyhtiön autokatoksen katolla olevista aurinkopaneeleista, joiden energiaa asukkaat voivat halutessaan hyödyntää omaan käyttöön.
Hansas on yksi Söderkullaan kuuluvista asuin alueista ja sijoittuu Nikkilään johtavan Söderkullantien varrelle. Taloyhtiö on rakennettu kallion päälle, jota ympäröi vehreät puut sekä vastapuolella tietä siintävä peltomaisema orastavan Sipoonjoen rinnalla. Kehittyvänä alueena Söderkullaa voisi kutsua Sipoon toiseksi keskustaksi, joka tarjoaa kattavat arjen palvelut päiväkodeista terveyspalveluihin. Sijaintikin on hyvin ideallinen. Lähikaupunkeihin ja Helsinkiin pääsee hyvinkin nopeasti. Luonnosta sekä liikunnasta pitäville alue tarjoaa myös kattavasti lenkkeily- ja harrastemahdollisuuksia.
Koti, joka kaikaa jo ensimmäisiä elämisen jälkiään odottaa ottajaansa. Tule siis tutustumaan taloyhtiöön, josta on vielä varaa valita oma kotinsa.
Teitä auttamassa on:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Hansaksenkuja 7 as 7, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Pinta-alatieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- - Asunnon luovutustarkastus tehdään rakentajan ja ostajan toimesta. Luovutustarkastuksesta laadittu pöytäkirja jää osakkeenomistajalle, jolla on oikeus merkitä siihen mahdolliset havaitsemansa korjaustarpeet yhden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituspäivästä. - Myyntihinnasta pidätetään 2 %:n osuus sulkutilille takuukorjausten varalta. Rakentajalla on oikeus nostaa tämä osuus aikaisintaan yhden (1) kuukauden kuluttua kauppakirjan allekirjoituksesta, mikäli kaikki takuukorjaukset on asianmukaisesti suoritettu. Mikäli rakentaja ei ole tehnyt kaikkia ostajan ilmoittamia takuukorjauksia, ostajalla on oikeus estää vakuusvarojen vapauttaminen ilmoittamalla siitä sähköpostitse.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 188 469,86 €
- Velkaosuus
- 280 530,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 1 140 € / kk (0,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 644 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - autokatoksen hoitovastike 0,42 €/ osake/ kk - Autokatoksen rahoitusvastike 0,43 €/ osake/ kk - Sähköauton latausennakko 20 €/ kk - Lataushinta per kWh 01.07-31.12. 0,15 snt/kWh - Vesimaksuennakko 18 € / hlö / kk - Lämmin vesi: 8,75 €/ m3 - Kylmä vesi: 4,15 €/ m3 - Yhtiökokous on tehnyt päätöksen ja Nordea Bank Oyj hyväksynyt, että rakennusaikaiselle yhtiölainalle on haettu vuosi lyhennysvapaata.
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 908,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikan osakkeisiin kohdistuvat kustannukset: - Hoitovastike 25,80 € / kk - Rahoitusvastike 25,80 € / kk - Latausennakko 20 € / kk + lataussähkö 0,15 € kWh - Yhtiökokouksessa 2025 annettiin valtuutus hallituksella kerätä 1-3-ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitusta nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korko tilanteen muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaapistojen välitila lasia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Kalustelevypeitteinen), erillinen pakastin (Kalustelevypeitteinen), erillisuuni (Bosch ), keittiösaareke, mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin ( Integroitu lieteen), ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- - Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuone: - Käynti avoterassille - Vaatekaapisto - Sähkö- ja mediapistokkeet Yläkerran makuuhuone: - Tilava master bedroom, jonka yhteydessä vaatehuone - Runsaasti isoja ikkunoita - Työ / makuuhuone tai oleskelutilaksi sopiva avoin huone, josta kulku avo- ja lasitetulle kattoterasseille - Tilaan on mahdollista rakentaa ovi ja seinä, jos tila otetaan makuuhuonekäyttöön - Erillinen vaatehuone päämakuuhuoneen ja oleskelutilan välissä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkkia
- Olohuone
- - Alakerrassa isoin ikkunoin varusteltu olohuone - Sähkö- ja mediapistokkeita
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuone
- - Alakerran wc:n yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- - Etuseinä ja ovi lasia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Alakerta: - Olohuoneesta avautuu näkymät asunnon etupihalle/ taloyhtiön etupihalle sekä autokatokselle - Ruokailutilasta ja makuuhuoneesta avautuu näkymät omalle terassille Yläkerta: - Lounaan puoleisista ikkunoista näkymät avo- ja lasitetulle terassille sekä taloyhtiön pihaalueen yli metsikköön - Koillisen puoleisista suurista ikkunoista näkymät ovat puustoiset
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Parvekkeella tarkoitetaan lasitettua ja avonaista kattoterassia - Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta - Terassien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle - Pihallisten huoneistojen piha-aitojen sekä yhtiön alueella olevien aitojen kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle - Kuntosalin laitteiden ja niiden yhteydessä olevien suihkujen kunnossapito kuuluu yhtiölle
- Piha
- - Taloyhtiön autopiha on asfaltoitu - Leikkialue hiekkalaatikkoineen - Rivitalon puolella jokaisella huoneistolla on pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha, jossa koristekirsikkapuu. - Takapihan puolella asunnoissa 1-3 on kalliopihat ja 4-9 nurmikkopihat ja pensasaidat, sekä muita istutuksia
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- - Sisätilan kierreportaikko valkoiseksi maalattua betonia, lasikaiteet tuettu metallitolpilla ja kädenjohdin puuta - Eteisessä kaapistot ja tilaa penkille - Eteisen lattia on laattaa - Ruokailutila keittiön yhteydessä - Keittosaarekkeessa tilaa baarijakkaroille - Puustellin kaapistot - Yläkerran korkeaan vinokattoiseen huonetilaan mahdollista rakentaa parvi tai / ja yksi makuuhuone lisää
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Huoneiston ulkoseinät ja kosteiden tilojen seinät ovat valkoista maalattua paikallavalettua betonia - Asuinhuoneiden sisäseinät ovat valkoista maalattua kipsilevyä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Asuintiloissa vinyylikorkki - Eteisessä, wc- ja kylpyhuonetiloissa, sekä saunassa laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- - Valkoinen maalattu ontelolaatta, yläkerrassa korkeaa vinokattoista huonetilaa.
- Kauppaan ei kuulu
- - Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Viihtyisä valmiiksi rakennettu ympäristö vanhemmalla omakotitaloalueella valmiilla kasvillisuudella Suorituskyvyttömyysvakuutus rakennevikojen varalta: - If Vahinkovakuutus Oyj (1602149-8) - Vakuutuskausi: alkaen 03.11.2022 - Vakuutusyhtiön vastuu kunkin rakennuksen osalta alkaa Asuntokauppalain 4. luvun 18 § mukaisesta vuositarkastuksesta ja päättyy kunkin rakennuksen osalta 10 vuoden kuluttua siitä, kun rakennusvalvontaviranomainen hyväksyi rakennuksen käyttöönotettavaksi Omavastuu: - Omavastuu 102 000 € - Jos rakennusvirhe ilmenee yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvissa rakennuksen osissa, on omavastuu yllä mainittu summa, joka lain mukaan on 2% yhtiön rakennuskustannuksista. Jos rakennusvirhe ilmenee osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvissa rakennuksen osissa, on omavastuu 1,5% kyseisen asunnon ensimmäisestä velattomasta kauppahinnasta. Kunnossapitovastuu katsotaan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Indeksitarkastukset: - Vakuutusmäärä ja omavastuu on sidottu rakennuskustannusindeksiin (1995=100) talotyyppi-indeksin asuinkerrostalo muutosta vastaavasti ja se tarkastetaan kalenterivuosittain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - Väestösuoja 35 m2 kellarikerroksessa - Tekniset tilat 20 m2 kellarikerroksessa - Kuntosali 27 m2 kellarikerroksessa - Suihku ja wc kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä - Inva parkkipaikka - Molok-jätejärjestelmä - Ulkoilutarvikevarasto kellarikerroksessa
- Tontin pinta-ala
- 4 654 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- - Kallioinen tontti rajoittuen Söderkullantien ja Hansaksenkujan väliin. Hansaksenkujan puolelta ajoliittymä ja Söderkullantielle jyrkkä pudotus. Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, maapinnoite on nurmikkoa ja pensasaitaa. Takapihoilla on 1 m:n levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamiseen. Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb tai vastaava) - Yhtiön hallinnassa olevia kuntosalia ja sen ohessa olevaa suihkua eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat - Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty liitteenä olevassa asemapiirroksessa - Asemapiirroksessa on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten. Ko. alue on myös huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan kuuluvaa aluetta, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden ja heidän puolestaan huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttävän ko. huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteiden hoitamiseksi. Ko. alueella on tarpeeton oleskelu ja kulku kielletty.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja välipohjat ontelolaatta
- Lämmitysjärjestelmä
- 2 kpl ilmavesilämpöpumppuja ja aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Rivitalo-osalla pulpettikatto ja kerrostalo-osalla harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1396,2
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus) 06400 Porvoo Puh. 019 574 8400 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuntosali, tekniset tilat ja kellarivarasto, ja kellarikomero (Tilava kellarivarasto, joka sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Hyvät kulkuyhteydet julkisilla sekä autolla Helsinkiin/ Porvooseen - Runsaasti bussivuoroja
- Paikallistiedot
- Leikkipuisto Sinivuokko 230 m; Söderkullan auringonkukkapelto 700 m; Söderkullan kartano 1,0 km; Söderkullan kuntoportaat 1,6 km; Söderkullan hiihtostadion 1,3 km; Pilvijärven uimaranta 1,4 km; Pilvijärven luontopolku 1,6 km; Pilvijärven koiraranta 1,8 km; Söderkullan Nuorisotila Pleissi 1,6 km; Taasjäven uimaranta 3,4 km; Metsämajan leikkipuisto 3,8 km; Söderkullan kirjasto 2,2 km; Söderkullan urheilukenttä 2,6 km; Ingman Areena (salibandy) 2,6 km; Söderkullan kirkko 2,8 km - Söderkullassa matkat lyhenevät huomattavasti, kun hyödyntämään ulkoilureittejä
- Palvelut
- Söderkullan apteekki 2,2 km; Söderkullan sosiaali- ja terveysasema 2,2 km; S-Market Söderkulla 2,3 km; K-Supermarket Söderkulla 2,3 km; Lidl Söderkulla 1,9 km
- Koulut
- Sipoonlahden koulu sekä Söderkulla skola 2,6 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikkoja ostettavissa: - Velaton myyntihinta: 14 000 € - Velkaosuus: 6 026,40 € (03.06.2025) - Myyntihinta: 7 973,60 € - Lisätyönä mahdollista asennuttaa latauslaite hintaan 1800 € sis. voimassa oleva alv. - Autokatospaikkoja on mahdollista ostaa useampi
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autokatospaikan päädyssä pistokkeellinen inva / vieraspaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- - Autokatospaikalla valmius asentaa latauslaite, joka tukee taloyhtiön järjestelmää, hyväksytty malli Zptec. Asennettuna noin 1800 € sis alv.
- Autokatokset
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 1 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AO-1/pv = Erillispientalojen korttelialue, sijaitsee pohjavesialueella - Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: - Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 - Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S 16) Kaavan arkistotunnus: - Hyväksymispvm: 31.5.2010 Voimaantulopvm: 5.8.2010 MMLm/20747/423/2010
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys 2024-2028: - IV-kanavien puhdistus. (säännöllinen huoltotoimenpide)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Takuukorjauksia 1- vuotistarkastuksen mukaan
- Asennettiin vesihana kerrostalopuolen sisääntulon yhteyteen
Tulevat remontit
- Ei tiedossa