Hansatie 8 B
06150, Kevätkumpu I, Porvoo
3h+k
148 000 € (1 986,58 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kolmio Hansatiellä Porvoon Kevätkummussa!
Etsitkö uutta kotia Porvoosta? Tässä on tilaisuutesi! Kevätkumpu I:n rauhallisella alueella sijaitsee tämä upea 74,5 m²:n asunto, joka on remontoitu vuonna 2018 ja on erinomaisessa kunnossa. Asunto on kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa avaran olohuoneen, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.
Keittiö on moderni ja käytännöllinen, varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja erillisuuni. Kylpyhuone on tilava ja tyylikäs, ja siellä on lattialämmitys mukavuutta lisäämässä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on kätevä läpikäveltävä vaatehuone.
Asunto Oy Porvoon Hansatie 8 tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöllä on kouluja, päiväkoteja sekä Kevätkumpu 2:n ja Porvoon keskustan palvelut.
Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Hansatie 8 B, 06150, Kevätkumpu I, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 144 198,87 €
- Velkaosuus
- 3 801,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 447 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 65,56 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 512,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 986,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka maksu mahdollisen autopaikan mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- I mallinen tyylikäs keittiö
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs iso kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen yhteydessä läpikäveltävä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone avautuen lasitetulle parvekkeelle. Tyylikkäät kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Vaatehuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja vuoden 2018 remontoinnin aikaisessa kunnossa.
- Näkymät
- Yhtiön pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiön piha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Todella siistikuntoinen ja modernisoitu asunto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Hansatie 8
- Isännöitsijätoimisto
- OIva isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Leino
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556160
- Tuotot
- 12870.8
- Tontin pinta-ala
- 4 745 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porvoon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2052
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi rakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvä sijainti lähellä kouluja ja päiväkoteja sekä kauppoja.
- Palvelut
- Kevätkumpu 2 sekä Porvoon keskusta
- Koulut
- Kävelymatkan päässä, yläkoulu Porvoon keskusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön paikat jonotuksen perusteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei tiedossa
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rakennusoikeus käytetty
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus ja sen liitteet
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Esitemateriaalin liitteenä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto uusittu ja parvekkeiden betonikorjaus, kaiteiden uusinta v. 2004. Pihan pintavesijärjestelmän korjaus v. 2005. A-talon saunaosaston vesieristeet ja pintarakenteet uusittu. v. 2007. B-talon saunaosaston vesieristeet ja pintarakenteet uusittu v. 2008. Ikkunat uusittu v. 2009. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainoitus v. 2010. B-talon vesikate uusittu ja syväkeräysjärjestelmä Molok v. 2011. Pakoitusalueen laajennus v. 2012. Yleisten märkätilojen kosteuskartoitus v. 2013. Yleisten tilojen valaistus uusittu liiketunnistimilla varustetuksi v. 2015. Pihan asfaltointi, pysäköintialueet v. 2016. Ovisummerijärjestelmä v. 2017. 1. viemäri pystylinja sukitettu A-porras v. 2018. Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus v. 2019. Salaojajärjestelmien korjaus v. 2020-2021. Lämmönvaihdin uusittu v. 2022. Julkisivupesu v. 2023. Valokuituliittymä, vanha kylmäkellari purettu, märkätilojen kosteuskartoitus (huoneistot, yleiset), palovaroittimet huoneistoihin, energiatodistus v. 2024. Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus ja sen liitteet
Tulevat remontit
Asunto Oy Hansatie 8 kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 toimenpide-ehdotus:
2025-2029 vuosittain: KPTS päivitys, pienet rakennekorjaukset, sulku-, linjasäätö- yms. venttiilientoiminnan ja kunnon tarkistaminen, palovaroittimien toiminnan tarkastus. 2025: ikkunat: tiivisteiden tarkastus (osakas), ulko-ovet: rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, yhteistilat: entisen kylmähuoneen saneeraus muuhun käyttöön, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainoitus, palontorjuntajärjestelmä: VSS määräaikaistarkastus. 2026: ulko-ovet: rappukäytävien ulko-ovien uusiminen jatkuu, viemäriputkien kuntotutkimuksen mukainen seurantatarkastus. 2027: salaojat ja pintavesien poisto: kunnossapitojakson mukainen tarkastus TK puhdistus.
Toteutetaan kyseisenä aikavälillä: Viherrakenteiden hoitoleikkaukset tarvittaessa, sammalen poisto tarpeen mukaan, kattojen kuntotarkastus, silikonien uusiminen (osakas), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, VSS määräaikaistarkastus.
Lisätutkimus kyseisellä aikavälillä: asfalttivauriokorjauksia, sokkeleiden pinnoitekorjauksia, ovisummeritekniikan kunnostus/uusiminen, puuosien huoltomaalaus, parveketornien ulkop. betonipintojen pesu ja sisäpuolisten puuosien huoltomaalaus, aluesähköistys: latauskapasiteetin selvitys VSS määräaikaistarkastus.
Harkintaan kyseisellä aikavälillä: asfalttivauriokorjauksia, sokkeleiden pinnoitekorjauksia, asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen, rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, ovisummeritekniikan kunnostus/uusiminen, julkisivut: puuosien huoltomaalaus, parveketornien ulkop. betonipintojen pesu ja sisäpuolisten puuosien huoltomaalaus, 1-talon siivouskomeron altaan uusiminen, aluesähköistys: latauskapasiteetin selvitys.