Harakkamyllyntie 15
00920, Myllypuro, Helsinki
4h + k + s + ph + kph + wc + vh + vilpola + aula + takkahuone + autotalli + varasto
340 000 €
115 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KODIN ESITTELY
Tämä koti on valintasi, kun etsit idyllistä puutalon tunnelmaa rauhalliselta kadulta, mutta läheltä kauppakeskuksia, kouluja, metroa ja raidejokeria. Talon 660 m² tontti on oikea keidas omassa rauhassaan ja suojassa katseilta. Talon ensimmäisestä kerroksesta löytyy suurikokoinen keittiö, olohuone, uusitut pesu- ja saunatilat, wc sekä erillinen takkahuone ja vilpola. Vilpolan alle on rakennettu pieni kellaritila, jossa on säilytetty mm. viinejä. Talon toisessa kerroksessa on 3 suurikokoista makuuhuonetta, vaatehuone, toinen kylpyhuone sekä erillinen aula, joka toimii esimerkiksi lasten olohuoneena tai työskentelytilana. Omalta pihalta löytyy runsaasti varastotilaa, puuliiteri, huvimaja, leikkimökki ja autotalli. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjakelu tapahtuu ilmalämmityksellä, joka hoitaa samalla koko asunnon tulo- ja poistoilmanvaihdon koneellisesti. Talo on kuntotarkastettu.
.
KUNNOSSAPIDON HISTORIA JA TULEVAISUUS
Talo on ollut samassa omistuksessa sen rakentamisesta lähtien. Suurimpana yksittäisenä toimena asunnon kaikki märkätilat uusittiin vuonna 2014, julkisivujen maalaus tehtiin 2016 ja huopakaton vaihto vuonna 2017. Lähitulevaisuudessa seuraavan omistajan tulee varautua mm. ilmalämmityskoneen ja lämmönvaihtimen uusimiseen, sillä niiden oletettu elinikäennuste on täyttynyt, vaikka ne vielä toimivatkin. Rakennuksen kuntotarkastuksessa ei havaittu kosteuksia tai outoja hajuja. Talo tarjoaa muutamilla päivityksillä hyvän kodin seuraavalle perheelle vuosikymmeniksi eteenpäin.
.
ASUMISKUSTANNUKSET
Talon säännölliset asumiskustannukset ovat erittäin kohtuulliset ja 3-4 henkiseltä perheeltä asumiseen kuluu arviolta 500 €/kk + asuntolainan lyhennykset. Edellä mainittu yhteissumma koostuu seuraavista pienemmistä arvioista:
* Kaukolämpö noin 2 000 € / vuosi
* Vuokratontti 1 265,28 € / vuosi
* Vesimaksut noin 1 000 € / vuosi
* Normaali käyttösähkö 680 € / vuosi
* Kiinteistö- ja kotivakuutus noin 700 € / vuosi
* Kiinteistövero 162,80 € / vuosi
* Jätehuolto noin 150 € / vuosi
* Katujen kunnossapitomaksu 58,24 € / vuosi
.
ALUE JA YHTEYDET
Tämän päättyvän kadun ja sen 20 punaista puutaloa löydät Hallainvuoren luonnonsuojelualueen vierestä. Tästä idyllisestä kadusta on vuosikymmenten aikana kehittynyt oma pieni kyläyhteisönsä, jonka tunnelma hakee vertaistaan. Koulumatka Myllypuron peruskouluun (luokat 1-9) on helppokulkuinen ja vie pyörällä vain muutaman minuutin. Julkisia liikenneyhteyksiä käyttämällä pääset keskustaan noin puolessa tunnissa, valitsitpa sitten metron tai raidejokerin, jonka avulla pääset 10 minuutissa Oulunkylän juna-asemalle. Alue sopii myös aktiiviselle perheelle, sillä kotikulmilta löytyy liikuntapuisto, urheiluhallit, hiihtoladut ja mm. Viikin poniratsastuskoulu perheen lapsille 4-vuotiaista alkaen.
.
ESITTELYPYYNNÖT JA LISÄTIEDOT
Esittelen kohdetta yhteydenottojen perusteella useita kertoja viikossa.
Arkisin klo 10:00-20:00 välillä ja viikonloppuisin klo 10:00-16:00 välillä.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
Perustiedot
- Sijainti
- Harakkamyllyntie 15, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 340 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 956,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * Kaukolämpö on arviolta 2 000 € / vuosi. * Tontin vuokra on ollut 1265,28 € / vuosi. (sopimus vuoden 2040 loppuun.) * Kiinteistövero on ollut 162,80 € / vuosi. * Kaupungin veloittama katujen kunnossapitomaksu on ollut 58,24 € / vuosi. * Käyttösähkö noin 5 200 kWh / vuosi. (arvio 680 €/vuosi) * Vesimaksut HSY:n hinnaston / kulutuksen mukaan (noin 20-25 €/kk per asukas.) * Jätemaksut HSY:n hinnaston / tyhjennyskertojen mukaan (noin 10-15 €/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi. jääkaappi/pakastin Lattia: parketti. Seinät: osalaatoitus, maali. Työtaso: puu.
- Kylpyhuone
- Märkätilat ovat hyvässä kunnossa. Remontoitu arviolta vuonna 2014. Varusteet: vesikiertoinen lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteä kaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Remontoitu arviolta vuonna 2014. Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä 3 kpl. Seinät: tapetti. Lattia: parketti / muovi.
- Olohuone
- Lattia. parketti. Seinät: lasikuitutapetti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, pihalla olevat varastot ja pieni kellaritila jossa on säilytetty mm. viinejä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Remontoitu arviolta vuonna 2014. Varusteet: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportti saatavilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 660 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 265,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perusmuuri harkkoa, ulkoiseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Välipohja on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö (Ilmalämmitys ja osittain vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto I Bitumikermikate (2017)
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käytetty rakennusoikeus rekisteritietojen mukaan 145 km². Rakennusoikeutta tontilla on 190 km². Tontille saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa autotalleja, -katoksia, varastotiloja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa yhteensä enintään 20 % sallitusta asuntokerrosalasta, kuitenkin siten, että lasikuistien ja kasvihuoneiden kerrosala ei ylitä 5% sallitusta asuntokerrosalasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- (0.4 km) Neulapadontien bussipysäkki —> 6 min - Bussimatka Itikseen —> 15 min - Metromatka Päärautatieasemalle (0.75 km) Karhukallion Raitiovaunupysäkki —> 10 min - Oulunkylän juna-asema —> 10 min - Junamatka Päärautatieasemalle (1.7 km) Myllypuron metroasema —> 18 min - Metromatka Päärautatieasemalle
- Paikallistiedot
- 20 m - Hiihtoladut 200 m - Hiekkakenttä 1.7 km - Viikin ponikoulu 1.9 km - Liikuntapuisto
- Palvelut
- 0.6 km - K-Market 1.4 km - Myllypuron ostari 1.4 km - S-Market 1.4 km - K-Supermarket 2.1 km - Lanterna 2.1 km - Lidl Roihupelto 2.5 km - Kauppakeskus Itis 3.1 km - Prisma Viikki 3.2 km - Easton
- Koulut
- 1.1 km - Myllypuron peruskoulu 1.5 km - Helsingin kielilukio 1.6 km - Metropolia AMK 2.0 km - Stadin ammattiopisto 2.9 km - Botby grundskola
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Erillispientolojen korttelialue (AO). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Katso myös kartta.hel.fi --> layers --> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli, varasto, puuliiteri, leikkimökki, huvimaja
Tehdyt remontit
2024: Asuntokaupan kuntotarkastus.
2023: Savuhormin nuohous.
2020: Sokkelin rappaus.
2019: Uusittu takka.
2018: Ilmalämpöpumpun asennus.
2017: Asennettu uusi huopakate. (vanha poistettu)
2016: Julkisivun maalaus ja laudoituksen osittaista uusimista.
2014: Kylpyhuone / wc-tilojen remontit.
2012: Kattoikkunoiden asennus.
1987: Vilpolan / kuistin muuttaminen lämpimäksi (sähköpatteri)