Harbonkatu 6

00980, Vuosaari, Ramsinranta, Helsinki
3-5h, k, kph, las. terassi, ulkovarasto
450 000 € (5 000 € / m²)
90 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
603 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
3-5h+k+kph+lasitettu terassi+takka+autokatos
Merenrannan läheisyydestä vapautuu nyt koti, joka voi olla juuri sinun unelmasi! Hintaan sisältyy oma autokatospaikka ja taloyhtiön viihtyisät kerhotilat sekä puu- ja sähkösaunat tuovat arkeen ripauksen luksusta. Yhteisöllinen ja turvallinen taloyhtiö luo viihtyisän ympäristön, jossa naapurit tuntevat toisensa. Viherpeukalolle iloa tuovat kauniit istutukset omalla pihalla mm. omenapuu, luumupuu, juhannusruusu, liljat, pionit ja yrttitarhan herkut odottavat uutta hoitajaa. Kodin pohjaratkaisu on muunneltavissa elämäntilanteen mukaan. Olohuoneen kiertoilmatakka ja suuret ikkunat luovat lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin ja lasitettu terassi jatkaa oleskelutilaa ympäri vuoden. Avokeittiön hillitty värimaailma ja toimiva suunnittelu tekevät siitä kodin sydämen. Taloyhtiön huoliteltu piha-alue tarjoaa rauhallisen ja rentouttavan ympäristön. Rantaan on vain muutaman minuutin kävelymatka, siellä odottavat kahvilat, uimaranta, melontakeskus sekä upeat merelliset ulkoilumaastot. Perheiden arkea helpottaa myös lähistöltä löytyvä päiväkoti sekä koulu luokille 1–9. Tähän kotiin pääset tutustumaan vain yksityisnäytöin – varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset: Harri Manner kiinteistönvälittäjä LKV, LVV [email protected] 050 321 5081
Perustiedot
Sijainti
Harbonkatu 6, 00980, Vuosaari, Ramsinranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90 m²
Muu pinta-ala
14 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: Kiinteät parvitilat yläkerran makuuhuoneissa, yhteensä n. 9m2. Kylpyhuoneen päällä oleva varasto, johon kulku parvelta n. 5m2.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
450 000 €
Myyntihinta
446 765,39 €
Velkaosuus
3 234,61 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 360 € / kk (120 € / os.), Rahoitusvastike 103 € / kk (1,14 € / m²), Muu vastike 140 € / kk (Huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 603 € / kk
Saunamaksu
1 € / kk
Vesimaksu
45 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 45€/kk/huoneisto, tasaus vuosittain Nettivastike 10€/kk Yhteistila vastike 140€/kk (yhteistila, jossa kerhohuone, sauna, pesuhuone ja wc.) Kerhotilan vuokraus yöksi: 10€/krt Puusauna 1€ / 2h (lämmitys omilla puilla) Sähkösauna 3€ / 2h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs avokeittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän tilan yhdessäoloon. Suuret ikkunat avaavat upeat näkymät ulos ja hyvin varustellussa keittiössä kotikokki nauttii ruoanlaitosta.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Yläkerrassa tilava kph. Hyvin laskutilaa ja tilaa pesutornille. Leijuva wc-istuin, kylpyamme ja harmoninen värimaailma.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, pöytätaso, pesukoneliitäntä, ja suihku
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Käytännöllinen alakerran WC heti sisääntulon yhteydessä tuo arkeen helppoutta ja mukavuutta.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yläkerrasta löytyy kaksi korkeaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on käytännöllinen kiinteä nukkumaparvi (n.5m2 ja 4.2m2) lisää tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia arkeen. Lisäksi toisesta makuuhuoneesta pääsee kylpyhuoneen päällä sijaitsevaan varastoon. Alakerrassa sijaitsee lisäksi kolmas, kompakti makuuhuone esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Toisesta yläkerran makuuhuoneesta käynti myös parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali, vaneri ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Upeat, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat valoa olohuoneeseen, jossa kiertoilmatakka luo tunnelmaa ja lämpöä. Liukuoven kautta avautuu käynti lasitetulle terassille, täydellinen paikka nauttia vuoden ympäri.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja ulkovarasto yläkerran varasto
Sauna
Ei
Takka
Kiertoilmatakka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi avautuu merelle päin ja tarjoaa upeat, luonnonläheiset näkymät, täydellinen paikka rentoutua vuoden ympäri.
Piha
Hyvin hoidettu piha-alue. Asunnon piha viherpeukalon unelma, siellä kasvaa mm. juhannusruusu, luumupuu, kriikunapuu, syreeni, omenapuu, musta/punaherukka, liljoja, pioni, kuunliljat, vuorenkilpi, rodo, lumipallopensas, viiniköynnös, orapihlaja, tulppaanit, narsissit, krookus, minttu, oregano, suikeroalpi, koristepihlaja. Istutuslaatikko on terassin levyinen.
Ranta
Ranta 300m päässä
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Eteisessä portaikon alle on suunniteltu tyylikäs ja käytännöllinen säilytysratkaisu, joka maksimoi tilankäytön. Samoin yläkerran toisen makuuhuoneen parvelta käynti kylpyhuoneen päällä olevaan säilytystilaan. Yläkerran TV-huoneen korkeus tekee tilasta avaramman. Huoneesta käynti myös parvekkeelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Kallahden Kylä
Isännöitsijän nimi
Jussi Häyhä
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on rakennettu ryhmärakentamisella: Ryhmärakentamisessa tai -rakennuttamisessa rakennuttajana toimii perinteisen rakennusyrityksen sijaan joukko yksityisiä ihmisiä. Tämä kohde on arkkitehtitoimisto Tallin suunnittelema ja asunnot uniikkeja asukkaiden kanssa suunniteltuja.
Tontin pinta-ala
2 571 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tonttivuokra on edullinen tälle alueelle.
Tontin vuosivuokra
23 903 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: PILP Poistoilmalämpöpumppu Kiertoilmatakka Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto, kaapeli-tv, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus mennyt vanhaksi 2023.
Taloyhtiöön kuuluu
4 kpl paritaloja ja autokatos
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 3min kävelymatkan päässä ja Rastilan metroasemakin vajaan 1km päässä.
Palvelut
Vain noin 300 metrin päässä kodistasi sijaitsee Natura Viva | Vuosaaren Melontakeskus, joka kutsuu vesille ja luontoon ympäri vuoden. Ison Kallahden uimaranta puolestaan on kivenheiton päässä, täydellinen koko perheen kesäpäivien viettopaikka. Liikunnan ystäville alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: Vuosaaresta löydät uimahallin, urheiluhallin sekä talvisin erinomaiset hiihtoladut Mustavuoren kauniissa maisemissa sekä Fressin 24h kuntosalin. Arjen sujuvuuden takaavat hyvät palvelut: S-Market Meri-Rastila vain noin 800 metrin päässä, ja monipuolinen Kauppakeskus Columbus sijaitsee alle 2 kilometrin päässä. Suurempaan shoppailuun kutsuu myös Itis, jonne matkaa kertyy vain noin 4 kilometriä. Läheltä löytyvät myös ihanat ravintolat ja kahvilat: Paja Kallahti vain 300 metrin päässä, Villa Ullas 800 metrissä sekä tunnelmallinen Ravintola Maininki myös aivan kivenheiton päässä.
Koulut
Merilahden peruskoulu, vuosiluokat 1-9, n. 1km (Kallvikinniementie 1). Koululle metsäpolkua pitkin kävellen 3 minuutissa. Vuosaaren lukio on monipuolinen ja kansainvälinen yleislukio Vuosaaren metroaseman kupeessa, alle 2km päässä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Kaikissa autokatos paikoissa myös sähköpistoke. Sähköauton latauspisteen laittaminen mahdollista omalla kustannuksella (3 kpl näitä yhtiössä jo asennettu).
Autokatokset
7
Sähköpistokepaikkoja
1 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki Kaavamuutos valmistumassa: Vuosaari, Harbonkatu 8, asemakaavan muutos (valmistuu 2026 aikana) - Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin rakentaminen ja tontin muuttaminen pysyvästi päiväkotikäyttöön. Tarkoituksena on mahdollistaa piha-alueille lasten leikkipaikkoja.
Tehdyt remontit
2024 Portaiden asennus F- ja G-asuntojen välissä olevaan polkuun 2023 Julkisivumaalaus 2021 Kattojen pesu 2019 Pintasaari Oy - Märkätilojen silikonien vaihto huoneistoissa A, B, F ja G. Huoneistot C, D ja E suorittivat silikonoinnin itse ammattimaisesti. 2017 Suomen vesitekniikka Oy – IV -kanavien puhdistus 2016 Polygon – Märkätilojen kartoitus 2015 Asunto A vesivahingon korjaus – Vakuutusyhtiö. Vaurioraportti on yhtiöllä, mutta korjausraporttia emme ole vakuutusyhtiöltä saaneet. Ei kuluja yhtiölle.
Tulevat remontit
Vuoden 2024 vuosikertomuksessa todettiin, että yhtiön vastuulla olevia merkittäviä korjaustarpeita ei ollut tiedossa. 2027 Ilmanvaihdon kanaviston puhdistus 2027 Nibe-laitteiden kompressoreiden uusinta (A uusittu 2024, E uusittu 2024, B uusittu koko NIBE-yksikkö)